Trợ lực mới cho Đồng Nai
Mới đây, tại tọa đàm ” Bắt mạch bất động sản đô thị vệ tinh “, những chuyên viên ưng ý với quan điểm tâm chấn thị trường ngày càng lan rộng sang vùng vệ tinh .
Có 3 nguyên nhân dẫn đến sự dịch chuyển này. Thứ nhất, hệ số giá bất động sản so với thu nhập thì phải mất tới 20 năm người làm công ăn lương mới có thể mua được căn nhà đầu tiên. Vì thế bài toán sở hữu nhà ở trung tâm rất khó khăn, việc dịch chuyển về vùng ven là tất yếu. Thứ hai, tầng lớp trung lưu sẵn sàng đi xa hơn để hưởng thụ môi trường sống tốt hơn. Cuối cùng là các địa phương vệ tinh đều đang có những biện pháp thúc đẩy kinh tế, mạng lưới giao thông, tiện ích, thu hút đầu tư.
Bạn đang đọc: Nhiều ông lớn bất động sản đổ bộ về Đồng Nai
Tại khu vực Đông Nam Bộ, theo báo cáo giải trình thị trường quý III của Hội Môi giới Bất động sản Nước Ta, trước ảnh hưởng tác động của dịch Covid-19 lê dài, trong khi nguồn cung ở TP Hồ Chí Minh giảm mạnh, thì dự án Bất Động Sản mới ở những tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu … đã bổ trợ thêm nguồn cung bất động sản trong quý. Riêng phân khúc nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, Đồng Nai đứng vị trí số 1 nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường .Sức mê hoặc của bất động sản Đồng Nai trước hết là do sự tăng trưởng của hạ tầng lê dài từ khu Đông TP TP HCM cho đến những tỉnh, thành lân cận .Tỉnh là đầu mối giao thông vận tải của vùng, bên cạnh những dự án Bất Động Sản nền tảng như Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, mạng lưới hệ thống cảng biển nước sâu, hơn 20 khu công nghiệp … Thời gian gần đây, Đồng Nai cũng liên tục tăng cường góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng loạt hạ tầng : đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 3, cảng Phước An … Đây đều là những dự án Bất Động Sản mang tính động lực, dự kiến triển khai xong trong quá trình từ năm 2021 – 2025. Nhiều chuyên viên bất động sản kỳ vọng, 5 năm tới sẽ là ” quy trình tiến độ vàng ” để Đồng Nai cải tiến vượt bậc tăng trưởng .
Cao tốc Bến Lức – Long Thành, đi qua khu rừng ngập mặn thuộc huyện Long Thành, Đồng Nai tháng 1/2021. Ảnh : Quỳnh TrầnMột điều đáng chú ý quan tâm là trong tiến trình 2021 – 2025, Đồng Nai là một trong ba địa phương ngoài TP TP HCM và Thành Phố Hà Nội có mức góp vốn đầu tư công cao nhất. Động lực từ hoạt động giải trí giải ngân cho vay góp vốn đầu tư công với nhiều dự án Bất Động Sản hạ tầng giao thông vận tải cơ sở trọng điểm là yếu tố có tác động ảnh hưởng quan trọng tới thị trường bất động sản trong cả hai đầu cung – cầu theo quy luật hạ tầng đến đâu – bất động sản tăng trưởng đến đó .Ngoài ra, mặc dầu chịu ảnh hưởng tác động của Covid-19, nhưng, lôi cuốn góp vốn đầu tư trực tiếp quốc tế ( FDI ) 9 tháng của năm 2021 tại Đồng Nai vẫn đạt gần 1 tỷ USD, tăng 10,5 % so với cùng kỳ năm 2020 .Đặc biệt, chất lượng của những dự án Bất Động Sản bất động sản, dịch vụ, thương mại ở khu vực này ngày càng được chủ góp vốn đầu tư nhà đầu tư với tiềm năng hướng tới khoảng trống sống tân tiến, mang quý phái quốc tế .Theo ông Nguyễn Thanh Sơn – Tổng giám đốc mảng tăng trưởng quỹ đất, khu đô thị và kinh doanh thương mại nhà ở Nam Long Land ( thuộc Nam Long Group ), hiện nhiều đơn vị chức năng môi giới và nhà tăng trưởng bất động sản tại TP Hồ Chí Minh đang di dời dần vào thị trường những tỉnh lân cận, trong đó có Đồng Nai .
Lợi thế quỹ đất lớn giúp chủ đầu tư có thể phát triển các khu đô thị tích hợp quy hoạch bài bản. Các dự án này đa số có đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở, bán lẻ, công trình giáo dục, giải trí, đáp ứng nhu cầu sống, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm… cho cư dân. Theo ông, đây cũng là xu hướng trên thế giới và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đó.
Diện mạo mới của bất động sản Đồng Nai
Thời gian qua, một số ít tập đoàn lớn đa vương quốc san sẻ dự tính góp vốn đầu tư nhiều dự án Bất Động Sản lớn tại Đồng Nai như Tập đoàn Aeon, Shire Oak International, Daewoo E&C … Trước đó, 1 số ít doanh nghiệp trong nước đã hối hả tiến hành những dự án Bất Động Sản quy mô trên địa phận. Nhiều cái tên như Novaland, Đất Xanh, Kim Oanh, VinaCapital, Vingroup … với quỹ đất lớn từ hàng trăm đến hàng ngàn ha, đã tạo nên những khu đô thị tích hợp, sinh thái xanh được quy hoạch chuyên nghiệp, đồng điệu .Một trong những ” ông lớn ” đang tăng cường góp vốn đầu tư tại Đồng Nai gần đây phải kể đến Tập đoàn Nam Long. Chủ góp vốn đầu tư này vừa bắt tay đối tác chiến lược Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties – đơn vị chức năng có hơn 100 năm kinh nghiệm tay nghề, để tăng trưởng khu đô thị tích hợp Izumi City với tổng mức góp vốn đầu tư 18.600 tỷ đồng, cùng quy mô 170 ha .Dự án tọa lạc vị trí đắc địa tại điểm giao 2 mặt tiền đường Nam Cao và Hương Lộ 2, được ví như ” trái tim ” quần thể đô thị mới của khu Đông, Izumi City hứa hẹn mang tới đời sống toàn vẹn, vừa đủ tiện ích cho dân cư .Trong tương lai, khi hạ tầng khu vực triển khai xong và đi vào quản lý và vận hành, giúp tăng năng lực liên kết, vị trí TT này không riêng gì mang đến sự thuận tiện về mặt chuyển dời mà còn là bảo chứng cho sự giá trị ngày càng tăng gia tài tương lai .
Phối cảnh bến tàu trên cao lúc chiều tối tại Izumi City .” Cũng như những dự án Bất Động Sản Tập đoàn Nam Long đã tăng trưởng trước đó, Izumi City sẽ có mức giá cả cạnh tranh đối đầu, phân phối nhu yếu của số đông người mua có nhu yếu mua ở thực “, đại diện thay mặt Nam Long cho biết .Dự án liên tục hướng tới đời sống chất lượng, rất đầy đủ tiện ích của quy mô khu đô thị tích hợp, với 4 nền tảng hạ tầng liên kết đồng nhất, quy hoạch đô thị gồm tổng hợp phong phú mô hình loại sản phẩm ( nhà phố, biệt thự cao cấp, compound hạng sang ) ; hệ sinh thái tiện ích thương mại – dịch vụ cùng những chương trình tạo điểm đến ; công nghệ tiên tiến và quản trị quản lý và vận hành phân phối nhu yếu thiết yếu của dân cư .
Theo các chuyên gia bất động sản, bởi những giá trị đó, những dự án do Tập đoàn Nam Long phát triển thường sớm được lấp đầy và trở nên sôi động, mang đến sức sống mới cho khu vực.
” Nhà góp vốn đầu tư hiện khá kỹ càng trong việc lựa chọn bất động sản. Các loại sản phẩm thuộc khu đô thị tích hợp của chủ góp vốn đầu tư uy tín, với quy hoạch đồng nhất mới hoàn toàn có thể lôi cuốn họ. Vì thế, sự Open của những doanh nghiệp lớn sẽ góp thêm phần hình thành những dự án Bất Động Sản quy mô, chuyên nghiệp, thôi thúc nhu yếu về bất động sản và thời cơ cho nhà đầu tư cá thể khai thác tiềm năng “, một chuyên viên bất động sản nhận định và đánh giá .Bên cạnh đó, sự Open của hàng loạt dự án Bất Động Sản khu đô thị tích hợp, sinh thái xanh cùng giá trị góp vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng cũng góp thêm phần tạo dựng những giá trị mới, nâng cao vị thế và sức cạnh tranh đối đầu cho vùng đất cầu nối giữa TP Hồ Chí Minh và Đông Nam Bộ .
Hoài Phong
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
