Phó chủ tịch UBND thị xã Kỳ Anh, ông Nguyễn Thế Anh cho biết, nguyên nhân sốt đất, giá tăng cao so với thực tế do gần đây địa bàn có nhiều dự án đầu tư lớn được phê duyệt. Gần nhất là chiều 12/12, khi nhà máy sản xuất pin 4.000 tỷ của Tập đoàn Vingroup làm lễ khởi công xây dựng tại xã Kỳ Lợi.
Bạn đang đọc: Sốt đất ở Vũng Áng
tin tức mua và bán bất động sản được sơn lên tường rào, người dân ở tỉnh khác lái ôtô đỗ bên đường tìm hiểu và khám phá giá đất ở Vũng Áng, sáng 13/12. Ảnh : Đức HùngÔng Nguyễn Hữu Tùng, 66 tuổi, trú phường Kỳ Long, cho biết từng chiếm hữu miếng đất rộng 1.400 mét vuông bên quốc lộ 1 với 200 mét vuông đất ở, trong đó mặt tiền rộng 35 m. Hồi tháng 4, một nhóm người ở Nghệ An đến đặt yếu tố mua với giá 200 triệu đồng một mét ngang ( tính theo mét mặt đường, không kể chiều sâu ), tổng giá trị là 7 tỷ đồng. Sau vài ngày tâm lý, ông Tùng chấp thuận đồng ý bán, đối tác chiến lược lập tức đặt cọc 1 tỷ đồng, 3 tháng sau giao hoàn tất thủ tục và chuyển giao hết tiền .” Đầu tháng 12, chủ mới đã rao bán miếng đất trên với giá 14 tỷ đồng. Những ngày qua nhiều người khi lái ôtô hoặc xe máy qua đây luôn dừng xe lại quan sát vài phút rồi đi “, ông Tùng nói và cho hay, 3 năm trước, miếng đất trên trị giá khoảng chừng 3,5 tỷ đồng, một mét mặt đường khoảng chừng 100 triệu đồng .Người đàn ông 66 tuổi nói ” không tiếc là dối lòng “, tuy nhiên phải gật đầu khi giá đất tăng phi mã. Có số tiền lớn, ông Tùng cũng kịp mua thêm một miếng đất trị giá hơn một tỷ đồng ở gần ngã ba cảng Vũng Áng để góp vốn đầu tư sinh lời .
Miếng đất bên quốc lộ 1 đoạn qua xã Kỳ Long mà ông Tùng bán với giá 7 tỷ hồi tháng 4, nay được rao bán lại với giá gấp đôi. Ảnh : Đức HùngTheo anh Nguyễn Ngọc Quế, trú phường Kỳ Thịnh, nhiều người dân khởi đầu bán đất từ tháng 4/2021 khi có khách hỏi mua, họ sau đó dùng số tiền trên góp vốn đầu tư vào một số ít việc khác. Thời điểm đó, người thân trong gia đình của anh bán miếng đất rộng 1.000 mét vuông, trong đó có 200 mét vuông đất ở với giá 1,3 tỷ đồng. Đến nay, miếng đất này đã mua đi bán lại cho 5 người khác, giá đội lên hơn 5 tỷ đồng .Tại nhiều quán nước vỉa hè hoặc quán cafe ở thị xã Kỳ Anh, nhiều người trẻ tuổi và đàn ông trung niên tuổi 35-45 thường tập trung chuyên sâu lại ngồi theo nhóm 5-7 người, tự nhận mình ” chuyên môi giới đất động sản “, rất sành về giá thành và những khu đất đang rao bán quanh Khu kinh tế tài chính Vũng Áng. Nếu nghe ai đề cập đến việc đang có lô đất bán, họ lập tức lại hỏi giá và ý kiến đề nghị dẫn đi xem cho bằng được, nếu giá hài hòa và hợp lý sẽ đặt cọc. Ngoài bỏ tiền ra mua, họ còn đi trình làng cho người khác, hoặc tìm đối tác chiến lược để bán với giá cao hơn nhằm mục đích hưởng chênh lệch .
“Nếu giới thiệu thành công một miếng đất, tôi được hưởng tiền hoa hồng từ 10-30 triệu đồng”, một thanh niên tự nhận là dân môi giới cho hay.
Một số khu vực còn Open thực trạng người dân tỉnh khác đến mua đất với số lượng lớn, sau đó tự xây hạ tầng, phân lô rao bán. Ông Phan Văn Tâm ở phường Hưng Trí có 2 miếng đất nằm trong khu tái định cư dự trữ ở tổ dân phố Tân Long, phường Kỳ Long, mỗi miếng rộng hơn 200 mét vuông, mặt tiền 8 m. Tại khu vực này, một chủ góp vốn đầu tư đã bỏ tiền mua khoảnh đất rộng hàng nghìn mét vuông bao quanh hai miếng đất của ông Tâm. Người này sau đó tự xây hiên chạy, phân ra hàng chục lô đất, mỗi miếng mặt tiền rộng 4 m rao bán cho công nhân làm nhà ở .” Hai miếng đất của tôi nằm bên cạnh cũng bị người lạ chia ra thành bốn lô, mỗi miếng mặt tiền 4 m để làm đẹp mặt bằng mà không hề hỏi quan điểm. Sắp tới tôi sẽ phản ánh lên chính quyền sở tại, nhu yếu can thiệp trả lại nguyên trạng “, ông Tâm nói .
Một khu đất ở phường Kỳ Long mà chủ góp vốn đầu tư tự ý xây hiên chạy và chia ra từng lô nhỏ để rao bán. Ảnh : Đức HùngVăn phòng ĐK đất đai Kỳ Anh cho biết, đến nay đã giải quyết và xử lý khoảng chừng 9.000 thanh toán giao dịch tương quan đất ở Vũng Áng, trong đó hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền làm bìa đỏ mới khoảng chừng 5.000, còn lại là ĐK dịch chuyển, cho Tặng Kèm. ” Con số này gấp 5-6 lần so với năm 2020. Các thanh toán giao dịch mở màn sôi động và diễn ra dồn dập từ tháng 4 đến nay “, cán bộ văn phòng ĐK đất đai Kỳ Anh nói .Ông Nguyễn Thế Anh, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân thị xã Kỳ Anh cho biết thêm, bất động sản tăng giá mặc dầu giúp cho những người có đất được hưởng lợi thì cũng khiến nhiều hộ mái ấm gia đình có nhu yếu mua đất để xây nhà ở gặp khó khăn vất vả .” Chính quyền nhiều lần khuyến nghị dân cư không nên chạy theo đồn thổi, tránh gây thiệt hại cho bản thân trong góp vốn đầu tư bất động sản. Tỉnh thành phố Hà Tĩnh cũng đã có văn bản kiểm soát và chấn chỉnh việc tận dụng dự án Bất Động Sản nhằm mục đích gom đất góp vốn đầu tư, sau đó xin làm hạ tầng giao thông vận tải để phân lô bán nền và thổi giá “, ông Thế Anh nói .
Khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh diện tích hơn 22.000 ha, thành lập năm 2006, hiện có 151 dự án đầu tư, gồm 94 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký 59.802 tỷ đồng, 57 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 13,5 tỷ USD, giải quyết việc làm cho gần 20.000 lao động. Trong đó, một số dự án lớn hiện nay như Khu liên hợp gang thép và cảng Sơn Dương của Formosa với tổng mức đầu tư giai đoạn một hơn 10 tỷ USD, Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng I 1,2 tỷ USD…
Tỉnh TP Hà Tĩnh đặt tiềm năng trong những năm tới sẽ đưa Khu kinh tế tài chính Vũng Áng trở thành TT kinh tế tài chính đa tính năng với những trụ cột như công nghệ tiên tiến luyện kim, nguồn năng lượng, logistics, dịch vụ cảng biển …
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
