Giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao như: vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình (46%), Bắc Ninh (20%), Hưng Yên (26%) và ngoài ra nhiều nơi như Thanh Hóa; Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai,…cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.
Mặc dù sau đó, giá đất nền nóng cục bộ nhanh gọn hạ nhiệt khi chính quyền sở tại địa phương vào cuộc đồng thời dưới tác động ảnh hưởng của đợt Covid-19 lần thứ 4 khiến thị trường gần như rơi vào thực trạng ” ngủ đông ” trong một thời hạn dài .Đến thời gian hiện tại, khi dịch bệnh cơ bản được trấn áp, diễn biến của thị trường bất động sản không còn tái diễn ngữ cảnh ” bùng nổ ” can đảm và mạnh mẽ như quy trình tiến độ đầu năm 2021. Song, theo nhìn nhận của nhiều nhà đầu tư, lượng thanh toán giao dịch mua – bán trên thị trường đang từng bước dần sôi động trở lại. Đặc biệt, 1 số ít khu vực đang ghi nhận thực trạng giá tăng đột biến cục bộ, theo tuần .Theo san sẻ của anh Kiều Thắng ( nhà đầu tư TP. Hà Nội ), phân khúc nhà thấp tầng ở vùng ven Thành Phố Hà Nội đang diễn ra rất sôi động. Có môi giới bán liền tay 3 căn biệt thự cao cấp trong 3 ngày. Giá biệt thự cao cấp, nhà phố tại khu vực Thành Phố Bắc Ninh cũngghi nhận mỗi tuần một giá. Trung bình mỗi tuần, giá nhà thấp tầng chênh 200 – 500 triệu .
Nhà góp vốn đầu tư đã mở màn đi xem dự án Bất Động Sản sinh động .
Trong khi đó, ông Cao Minh Thành, Tổng giám đốc MLAND Pro cũng chia sẻ, thị trường phân khúc nhà thấp tầng các khu vực như Hoài Đức, Thạch Thất, Hà Đông khá sôi động. Tình trạng nhiều dự án ngay trong ngày mở bán ghi nhận hết giỏ hàng đã xảy ra.
Xem thêm: Siết vốn đầu cơ bất động sản
” Thị Trường đang rất tốt ” – đó là nhận định và đánh giá của ông Thành khi nhắc đến diễn tiến của thị trường bất động sản trong thời hạn gần đây. Ông Thành còn cho rằng, một trong nguyên do khiến thị trường tốt đến từ nguồn cung trên thị trường đang co hẹp trong khi lực cầu vẫn lớn .Thực tế, trước đó, khi TP. Hà Nội chuyển sang trạng thái thông thường mới, tâm ý quan ngại vẫn còn Open. Không ít nhà đầu tư còn bán cắt lỗ nhẹ ngay khi hết chủ trương giãn cách xã hội nhưng đến tháng 11, bước sang tháng 12, guồng xoay của thị trường đã trở nên sôi động .Tâm lý quan ngại đã phá bỏ khi nhà góp vốn đầu tư cho rằng, trạng thái thông thường mới đã duy trì thực sự khi việc sống chung với dịch bệnh là điều tất yếu. Trong khi đó, tỷ suất tiêm vaccine ngày càng tăng rõ ràng. Các đường bay cũng đã dần mở lại. Các nhà đầu tư mạnh dạn cho kế hoạch ” săn hàng ” đẩy lượng thanh toán giao dịch mua – bán và Ngân sách chi tiêu tăng nhanh gọn .
Với tâm lý lạc quan và mạnh dạn xuống tiền của nhà đầu tư hiện tại, nhiều dự báo cho rằng, sốt đất có thể trở lại và “bùng mạnh” vào năm sau dựa trên dư địa tốt hiện tại.
” Hiện tại thị trường rất sôi động ở nhiều khu vực. Giá bất động sản tăng mạnh. Thị trường còn đang thiếu vắng nguồn cung ở nhiều phân khúc. Với dư địa đang sôi động như hiện tại, thị trường bất động sản khả quan cũng sẽ sốt bùng mạnh trở lại vào thời gian đầu năm 2022 “, anh Nguyễn Nhật ( một nhà đầu tư có kinh nghiệm tay nghề hơn 10 năm tại Thành Phố Hà Nội ) dự báo .Trước đó, TS. Nguyễn Văn Đính, quản trị Hội Môi giới Bất động sản Nước Ta đánh giá và nhận định, nguồn cung trên thị trường sụt giảm mạnh bởi dịch bệnh và chủ trương chưa được tháo gỡ triệt để. Trong khi đó, nhu yếu về bất động sản lớn nhưng do tác động ảnh hưởng bởi dịch nên thanh toán giao dịch trên thị trường liên tục đương đầu với thực trạng đứt gãy, gián đoạn .Rõ ràng, với ngữ cảnh nguồn cung loại sản phẩm còn liên tục khan hiếm, lực cầu vẫn tốt. cộn hưởng lực đỡ từ nhà đầu tư F0, sự nóng lên của thị trường bất động sản trong quá trình tới như dự báo là điều trọn vẹn có cơ sở .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
