(TN&MT) – Từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19 kéo dài, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp gần như “tê liệt”. Mới đây, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã lên kế hoạch đưa sản phẩm ra thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu BĐS dịp cuối năm. Đây được xem là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS phía Nam sau thời gian giãn cách xã hội.
Xem nhanh
Doanh nghiệp bung hàng
Đợt dịch Covid-19 lần thứ tư lê dài đã khiến thị trường BĐS Nhà Đất phía Nam nói riêng lâm vào cảnh “ ngừng hoạt động ”. Hàng loạt dự án Bất Động Sản phải ngừng hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng, hoàn thành xong thủ tục góp vốn đầu tư, ảnh hưởng tác động đến nguồn cung thị trường. Theo số liệu từ Hội Môi giới BĐS Nhà Đất Nước Ta, 9 tháng đầu năm 2021, tổng nguồn cung mới trên thị trường đạt trên 165.700 loại sản phẩm, nhưng lượng thanh toán giao dịch chỉ đạt khoảng chừng 61.800 mẫu sản phẩm, chiếm khoảng chừng 37 % tổng nguồn cung. Riêng quý III / 2021 lượng cung loại sản phẩm trên thị trường thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Thị trường Bất Động Sản Nhà Đất tại TP.Hồ Chí Minh và những tỉnh phía Nam có nguồn cung 3.516 mẫu sản phẩm, thanh toán giao dịch 2.724 loại sản phẩm .
 |
| Nhiều doanh nghiệp địa ốc “ bung hàng ” sau khi TP Hồ Chí Minh và những tỉnh phía Nam trở lại trạng thái “ thông thường mới ”. Ảnh minh hoạ |
Tuy nhiên, sau một thời gian ảm đạm, những ngày gần đây, thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại do TP.HCM và các tỉnh phía Nam đã nới lỏng giãn cách, chuyển sang trạng thái “bình thường mới”. Trong tâm thế đó, nhiều doanh nghiệp BĐS đã “bung” dự án mới ra thị trường và tiếp tục mở bán các dự án cũ. Những tín hiệu từ việc dự án đồng loạt chào thị trường trong quý IV/2021 đang khiến BĐS phía Nam có niềm tin hơn về nguồn cung sẽ dồi dào từ nay đến thời điểm cuối năm 2021.
Bạn đang đọc: Thị trường bất động sản 2021: Sẽ phục hồi vào cuối năm?
Điển hình, một Tập đoàn BĐS đã không ngừng việc kinh doanh dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Đại diện Tập đoàn này cho biết, trong những ngày tới, khi các tỉnh, thành mở cửa lưu thông, Tập đoàn sẽ triển khai mở bán mạnh 3 dự án tại Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai với số lượng lên tới hơn 5.000 sản phẩm. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp BĐS phía Nam như: Tập đoàn An Gia cũng đang rục rịch bán tiếp dự án ở TP.HCM; Trần Anh Group, Thắng Lợi Group, Phú Đông Group… cũng cho biết sẽ có dự án BĐS tại các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai và sẽ mở bán vào cuối năm nay khi kinh tế mở cửa, dịch được kiểm soát.
Còn nhiều thách thức
Mặc dù nguồn cung đang được cải thiện, thị trường BĐS đang có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS, rất khó để kỳ vọng vào kịch bản “màu hồng” trong 3 tháng cuối năm 2021, đặc biệt là khu vực phía Nam, dù các hoạt động “bình thường mới” trùng vào mùa cao điểm bán hàng cuối năm. Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia nghiên cứu thị trường BĐS, dư chấn của đợt dịch lần thứ tư làm đảo lộn kế hoạch kinh doanh trong ít nhất 6 tháng nữa, đồng nghĩa với việc những tháng cuối năm 2021 và quý I/2022, thị trường BĐS, đặc biệt là thị trường phía Nam vẫn đứng trước phép thử khó khăn, nhiều thách thức hơn.
Đồng quan điểm, TS. Đinh Thế Hiển – chuyên viên kinh tế tài chính cũng dự báo, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất sẽ không có đà tăng trưởng ngay lập tức dù ngữ cảnh sống chung với dịch đã được kích hoạt. Nhiều dự án Bất Động Sản tái khai công, doanh nghiệp BĐS Nhà Đất đang háo hức chờ ngày trở lại tiến hành bán hàng, kinh doanh thương mại vào dịp cuối năm nay. Tuy nhiên, khó khăn vất vả lớn nhất mà doanh nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất đang phải đối lập là thanh khoản thấp, vì nguồn thu nhập hạn chế của hầu hết người dân trong thời gian này khiến tình hình thị trường không có nhiều dịch chuyển, thanh toán giao dịch đa phần diễn ra từ nhà đầu tư dài hạn .
Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao CBRE Nước Ta dự báo : “ Sau khi dịch Covid-19 được trấn áp tốt, thanh khoản BĐS Nhà Đất sẽ tăng trở lại, kéo theo Chi tiêu tăng nhẹ do nguồn cung hạn chế. Bởi nhu yếu còn nhiều nhưng nguồn cung khan hiếm, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản có đủ năng lượng để chào bán loại sản phẩm ở tiến trình này và sử dụng những kênh bán hàng trực tuyến, loại sản phẩm chất lượng tốt, Chi tiêu tương thích thì chắc như đinh sẽ lôi cuốn rất nhiều sự chăm sóc của người mua ” .
Theo bà Nguyễn Hương – CEO Đại Phúc Land, những chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Bất Động Sản Nhà Đất sẽ tích cực mở bán trong quý IV / 2201 để tăng cường việc bán hàng bù lại cho khoảng chừng thời hạn bị ngưng trệ do giãn cách xã hội. Thị trường sẽ phục sinh mạnh vào tháng 11, 12/2021 khi tâm ý thị trường đã không thay đổi trở lại và việc chuyển dời giữa những tỉnh, thành phía Nam thuận tiện hơn. Cuối năm khi nào cũng là thời gian thị trường BĐS Nhà Đất sôi động nhất và đặc biệt quan trọng là nhu yếu đã bị nén lại sau một thời hạn dài giãn cách xã hội .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
