Toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng sau 20 năm hình thành và tăng trưởng

20 năm 1 chặng đường phát triển của Phú Mỹ Hưng

Ngày 18/5/2013, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã tổ chức lễ kỷ niệm 20 năm thành lập, cũng là 20 năm hình thành và phát triển của đô thị Phú Mỹ Hưng. Nhìn lại chặng đường phát triển biến vùng đất đầm lầy, nghèo khó thành khu đô thị khang trang hiện đại, bà Ba Dah Wen, thường trực Hội đồng Thành viên Công ty Phú Mỹ Hưng, nói: “Xin cảm ơn chính quyền đã quan tâm chỉ đạo, xin cám ơn những kiến trúc sư, công trình sư ưu tú đến từ Mỹ, châu Á, châu Âu… đã cùng tham gia vào dự án này”. 

Dự án xây dựng một đô thị hiện đại (do KTS. John Kriken, Công ty Skidmore Owings & Merrill thiết kế) trên khu đất sình lầy 750 héc ta ở phía Nam TPHCM khởi đầu bằng tuyến Ðại lộ Nguyễn Văn Linh rộng 120 mét, dài 17,8 ki lô mét. Dọc theo tuyến đường là năm khu vực phát triển (A, B, C, D, E) với các cụm chức năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết cho cộng đồng của mô hình từ nhiều địa điểm nổi tiếng trên thế giới như vịnh Singapore, phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông…. Trong đó, khu A với diện tích 433 héc ta xây dựng đầu tiên được chia làm 8 phân khu chức năng gồm: Khu Trung tâm Thương mại – Tài chính Quốc tế; Khu The Crescent, Khu Kênh Ðào; Khu Y Tế Ðiều Dưỡng; Khu Nam Viên; Khu Cảnh Ðồi, Khu Văn Hóa Giải Trí và Khu Midtown, đã và đang góp phần làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo đô thị của khu Nam TPHCM.

Ngày nay, sau những nỗ lực không căng thẳng mệt mỏi của chủ góp vốn đầu tư và sự tương hỗ, chăm sóc của chính quyền sở tại, Phú Mỹ Hưng đã trở thành một đô thị ngăn nắp với mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gồm mạng lưới hệ thống đường giao thông vận tải, điện, nước, bưu chính viễn thông, cơ sở y tế, giáo dục … rất hoàn hảo và văn minh. Tính đến nay, đô thị Phú Mỹ Hưng đã có 85 dự án Bất Động Sản nhà ở với gần 12.000 đơn vị chức năng nhà ở những loại, tổng sàn diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng gần 2,5 triệu mét vuông, và đã lôi cuốn khoảng chừng 25.000 người dân ( trong đó có khoảng chừng 12.000 người quốc tế ) từ khắp nơi đến lạc nghiệp. Theo dự báo, trong tương lai không xa, khu đô thị Phú Mỹ Hưng sẽ cung ứng nhu yếu chỗ ở cho khoảng chừng 100.000 dân …

Không chỉ có những cơ sở trong nước, đô thị Phú Mỹ Hưng còn là lựa chọn số 1 của nhiều nhà đầu tư quốc tế với những loại sản phẩm, dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế, góp thêm phần làm nhiều mẫu mã hơn, phong phú hơn cho sự lựa chọn của dân cư. “ Ðất lành chim đậu ”, nhiều tập đoàn lớn đa vương quốc khét tiếng như Unilever, Manulife, Parkson, Porsche, BMW, Toyota, Mercedes, … đã đến Phú Mỹ Hưng và thiết lập trụ sở hoạt động giải trí từ khá lâu do phân phối được hầu hết những nhu yếu đời sống cũng như kinh doanh thương mại với tiêu chuẩn cao nhất. Cách đây 20 năm, thậm chí còn chỉ 10 năm, nhiều người không hề tưởng tượng đô thị Phú Mỹ Hưng có bước tăng trưởng nâng tầm nhanh như vậy .

Khi con người là trung tâm của đô thị 

Có người đã nhận xét Phú Mỹ Hưng thành công xuất sắc là do những nhà làm quy hoạch và tăng trưởng đô thị đã biết lấy con người làm TT, chủ yếu. Mọi hạ tầng, khu công trình, kiến trúc, dịch vụ, tiện lợi … trong khu đô thị đều được giám sát kỹ lưỡng, nhắm đến việc ship hàng những gia chủ của chúng một cách hoàn mỹ nhất. Hay nói cách khác, Phú Mỹ Hưng là một khu đô thị mà ngay từ trước khi bắt tay kiến thiết xây dựng, những người tiến hành đã đặt hai chữ “ nhân văn ” lên số 1. Ðiều này hoàn toàn có thể quan sát được ngay ở những cụ thể “ li ti ” như lối đi hay chỗ vệ sinh dành cho người khuyết tật ở những khu công trình công cộng. Bên cạnh đó, chủ góp vốn đầu tư cũng mạnh dạn dành rất nhiều diện tích quy hoạnh đất để kiến thiết xây dựng khu vui chơi giải trí công viên, trồng cây xanh, những khu đi dạo công cộng …

Có lẽ chủ góp vốn đầu tư nào cũng thấy những khu công trình công cộng như vậy là thiết yếu nhưng không phải đơn vị chức năng nào cũng hoàn toàn có thể thuận tiện hy sinh lợi ích kinh tế tài chính của mình cho đời sống hội đồng trở nên tốt đẹp hơn như Phú Mỹ Hưng. Theo Giáo sư Phan Văn Trường, trường Ðại học Kiến trúc TP Hồ Chí Minh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng đạt được những thành tựu như ngày hôm nay là do nhà đầu tư xác lập nội dung kinh tế tài chính xã hội của đô thị trước khi quy hoạch hạ tầng. “ Ðô thị này không hề thành công xuất sắc nếu quy hoạch mà không xác lập được nơi đây sẽ thích hợp cho ngành kinh tế tài chính nào tăng trưởng, thành phần dân cư nào sẽ đến định cư … ”, ông nói. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là sự thành công xuất sắc của việc quy hoạch có chất lượng, tiếp cận xu thế văn minh của quốc tế, phân khu rõ ràng … những người đặt nền móng cho khu đô thị Nam TPHCM nói chung và Phú Mỹ Hưng nói riêng đã kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ và tân tiến, tạo năng lực tăng trưởng bền vững và kiên cố trong tiến trình tiếp theo .

Trên thực tiễn, Phú Mỹ Hưng là đồ án khu đô thị tiên phong được quy hoạch hoàn hảo ở Việt Nam tính từ sau năm 1986 và là khu đô thị lớn nhất ở châu Á được quy hoạch toàn diện và tổng thể theo chuẩn mực quốc tế. Ðô thị này không chỉ có mảng xanh phủ mát quanh năm, kiến trúc thân thiện với con người mà còn đạt hiệu suất cao cao về kinh tế tài chính, xã hội. Các dải đất ven mặt nước được sử dụng làm nơi công cộng và khoảng trống mở này được dành cho tổng thể mọi người thưởng ngoạn. Ðể hội nhập với văn hóa truyền thống địa phương, những hoạt động giải trí thương mại ở Phú Mỹ Hưng được tổ chức triển khai ở tầng trệt của gần như toàn bộ những tòa nhà. Nhiều khu vui chơi giải trí công viên lớn, nhỏ được tổ chức triển khai để tạo khoảng trống cho những hoạt động và sinh hoạt công cộng … Ðó là chưa kể bản quy hoạch còn đề xuất kiến nghị làm sạch những con kênh trong khu vực để tránh những rủi ro đáng tiếc về sức khỏe thể chất cho người dân .

Tuy vẫn còn những điểm chưa triển khai xong, nhưng chính những điểm đó sẽ giúp rút ra những bài học kinh nghiệm kinh nghiệm tay nghề để những quy trình tiến độ tiếp theo của đô thị Phú Mỹ Hưng sẽ càng trở nên hoàn thành xong hơn. Những quyền lợi mà đô thị Phú Mỹ Hưng mang lại giờ đây đã hoàn toàn có thể thuận tiện đo đếm được : giá bất động sản ở Phú Mỹ Hưng và khu vực lân cận đã tăng hàng chục lần so với cách đây không lâu. Một hội đồng dân cư với nếp sống văn minh tương thích với nền kinh tế tri thức đã hình thành rõ nét tại đô thị Phú Mỹ Hưng cũng là điều không ai phủ nhận. Nhờ những góp phần nêu trên, Bộ Xây dựng đã quyết định hành động công nhận Phú Mỹ Hưng là “ khu đô thị kiểu mẫu ” tiên phong của Nước Ta .

Giới trình độ quốc tế cũng dành nhiều lời khen ngợi cho đô thị Phú Mỹ Hưng. Ðiển hình như phần thưởng của tạp chí Progessive Architecture ( PA, Mỹ ) năm 1995, phần thưởng của Viện Kiến trúc Mỹ năm 1997, giải Bạc MIPIM 2011 ở khuôn khổ Dự án tăng trưởng nhà ở tốt nhất tại Hội chợ Triển lãm Bất động sản Quốc tế MIPIM Asia 2011 ( Hồng Kông ), phần thưởng Dự án xuất sắc toàn thế giới năm 2012 ( ULI ) … Khi trao phần thưởng cho Phú Mỹ Hưng, tạp chí Progessive Architecture khen ngợi sự tỉ mỉ và hài hòa trong phong cách thiết kế ở những tỷ suất khác nhau cũng như cách tiếp cận về khí hậu và địa lý. Còn Viện Kiến trúc Mỹ ( AIA ) thì nhận xét : “ Ðồ án Phú Mỹ Hưng bắt nguồn từ lịch sử dân tộc thiết kế đô thị với hình dáng được gợi ý từ lịch sử dân tộc của mảnh đất này. Ðồ án có vai trò như thể một ví dụ nổi bật cho những đại dự án Bất Động Sản đang diễn ra ở những nơi như Ðông Nam Á ” .

Phú Mỹ Hưng đặc trưng của con người và vùng đất Sài Gòn – Nam bộ: phóng khoáng và hào sảng

Sự chuẩn bị sẵn sàng đã mở màn từ trong quy hoạch. Ngoài những khu để ở, ta thuận tiện nhận ra những phân khu công dụng khác của Phú Mỹ Hưng như khu y tế, khu kinh tế tài chính – thương mại, khu văn hóa truyền thống – vui chơi … qua những bệnh viện lớn ( Tâm Đức, FV ), qua mạng lưới hệ thống những ngân hàng nhà nước ( HSBC, ANZ, Agribank, Ngân hàng Ngoại thương VCB, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV, Sacombank, Ngân Hàng Á Châu, Techcombank … ) và qua những tên thương hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế ( Unilever, Toyota, Mercedes Benz, BMW, Vinamilk, Manulife, Petroland, KFC, Circle K, Burger King, Co. op Mart, Hoàng Yến, Di Bửu … ). Những tiện ích, những dịch vụ đó, tất yếu không chỉ dành để Giao hàng cho dân cư Phú Mỹ Hưng mà còn cho bất kể ai có nhu yếu .

Thử một chiều cuối tuần nào đó rải bước trong Phú Mỹ Hưng, bạn sẽ thấy được thế nào là một khu đô thị dành cho tổng thể. Người già tập dưỡng sinh trong khu vui chơi giải trí công viên, trẻ nhỏ đi dạo trên đồi cỏ, từng đôi nam thanh nữ tú sánh bước bên Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, nhiều mái ấm gia đình đưa nhau vào Crescent Mall shopping, siêu thị nhà hàng, xem phim … Không chỉ dừng lại ở hạ tầng và tiện ích xã hội, Phú Mỹ Hưng còn biểu lộ sự “ phóng khoáng ” với tổng thể mọi người qua những chương trình, sự kiện do mình tổ chức triển khai. Điểm qua những chương trình, sự kiện của Phú Mỹ Hưng mà tôi từng tham gia ( hoặc biết ), chưa khi nào tôi thấy có sự số lượng giới hạn hay phân biệt giữa người ở ngoài và dân cư của khu đô thị. Đêm nhạc Trịnh Công Sơn : ai đến cũng được Tặng vé. Hội chợ hoa xuân Phú Mỹ Hưng : không lấy phí cho toàn bộ khách du lịch thăm quan. Ngày hội Phú Mỹ Hưng – Hướng về trẻ nhỏ : Open tự do, bé nào đến chơi cũng có quà mang về. Đặc biệt, chương trình Đi bộ từ thiện Lawrence S. Ting, dù được tổ chức triển khai trong khu đô thị, nhưng đối tượng người dùng thụ hưởng lại là những đồng bào nghèo ở những quận, huyện vùng ven .

Có lẽ chỉ ở Phú Mỹ Hưng người ta mới thấy trở lại hình ảnh các gia đình nhiều thế hệ quần tụ bên nhau, thứ vốn đã mất dần tại các đô thị lớn. Tình xóm giềng theo kiểu làng quê cũng kéo nhau về hiện diện nơi mỗi khu phố. Ở đây không phải những căn nhà đã được mua mà chính là các không gian sống đầy tính cộng đồng nhân văn đã được chào bán. Phú Mỹ Hưng đang là một xã hội quốc tế thu nhỏ, là địa chỉ kết nối của nhiều nền văn hóa khác nhau. Tại đây, người ta có thể chụp những tấm ảnh đa dạng theo nhiều chủ đề, từ lũ trẻ màu da sắc tóc khác nhau đang chơi cầu tụt, vẽ tranh, hình một anh chàng ngoại quốc đạp xe đạp, chú bảo vệ dẫn học sinh qua đường đến trận thi đấu bóng chuyền, quần vợt, buổi picnic của các nữ sinh, cả nhà đi mua sắm hay các cặp đang chụp ảnh cưới… Tất cả chỉ việc bấm máy trong một ngày, không phải đi đâu xa, chỉ cần quanh quẩn Phú Mỹ Hưng.

Phú Mỹ Hưng đã vấn đáp thỏa đáng những câu hỏi dân cư sẽ sống bằng cái gì, sống có tốt không. Nơi đây cũng đã giải gần xong bài toán thiết yếu là tạo ra cho đô thị mới một cái hồn đến từ những hoạt động giải trí văn hóa truyền thống, mặc dầu ship hàng lớp dân cư nhỏ tuổi nhất. Bầu trời Phú Mỹ Hưng không có cảnh mạng nhện rác rưởi dây điện căng tứ tung dính chùm trên cao nên cuộc thi thả diều khoan khoái gấp bội so với những cánh diều một mình ở những đô thị khác. Có lẽ cả trăm năm tới những gì Phú Mỹ Hưng thu về không nhiều, nhưng thứ mà dân cư được hưởng lại vô cùng đa dạng chủng loại, khiến dân nơi khác cũng muốn đến ở để được chia những phần thu ấy .

Hạ tầng giao thông đồng bộ tạo thành điểm nóng bất động sản tại TP.HCM

Hệ thống hạ tầng giao thông vận tải đang được tăng cường góp vốn đầu tư nối quận 7 với những quận TT thành phố và những khu vực phía Nam : Cần Giờ, Nhà Bè. Sẽ có hàng trăm nghìn mét vuông sàn văn phòng được triển khai xong trong 3 năm tới, những khu công trình sẽ phân phối nhu yếu văn phòng phong phú cho những ngành như thương mại, kinh tế tài chính, sàn chứng khoán, ngân hàng nhà nước, khách sạn, dịch vụ … Phú Mỹ Hưng không phải là một khu đô thị khép kín, không bị phủ bọc bởi những tường rào khô khốc hay những thanh chắn vô hồn như nhiều khu dân cư, khu đô thị mới khác. Ngoài ranh giới tự nhiên là những dòng sông, Phú Mỹ Hưng không tự tạo cho mình một ranh giới nào với những khu vực lân cận .

Hiện tại những vị trí hoàn toàn có thể tăng trưởng được bất động sản, ngoài “ trái tim ” Phú Mỹ Hưng ra thì những khu vực lân cận đang là điểm đến mê hoặc của những nhà đầu tư và kinh doanh thương mại BĐS. Chẳng hạn, những dự án Bất Động Sản BĐS Nhà Đất tại quận 7 hiện tại đều được tăng trưởng dọc theo tuyến quốc lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ và mở màn lê dài đến Nguyễn Thị Thập … Những dự án Bất Động Sản đang có quá trình góp vốn đầu tư tốt, người mua mua nhiều do nằm giáp ranh với quận 7, như tổng hợp dự án Bất Động Sản Sunrise City của Novaland, Khu đô thị Hạnh Phúc của Tổng Công ty Xây dựng số 1, Dự án Terra Rosa của công ty Khang Nam, Dự án Skyway Residence của Lĩnh Phong, Khu dân cư Trung Sơn, “ làng biệt thự cao cấp ” của công ty Phú Long, tổng hợp Jamona City của Sacomreal … Theo khảo sát, những dự án Bất Động Sản tại khu Nam Hồ Chí Minh như : River Panorama, D-Vela, Luxgarden … đều có thanh khoản tốt và những nhà đầu tư cá thể là một yếu tố thôi thúc lực cầu này trong những tháng đầu năm 2017 .

Các cửa ngõ liên kết vào Phú Mỹ Hưng đều to lớn và thông thoáng, đó là quốc lộ Nguyễn Văn Linh ( trục Đông – Tây ) và quốc lộ Nguyễn Lương Bằng ( trục Bắc – Nam ), mang đến cảm xúc về một Phú Mỹ Hưng luôn lan rộng ra vòng tay nghênh đón tổng thể mọi người. Đi cùng với sự “ mở ” về địa lý chắc như đinh sẽ là những áp lực đè nén về hạ tầng và tiện ích xã hội. Tuy nhiên, có đi sâu vào bên trong, có mày mò Phú Mỹ Hưng, ta sẽ thấy được chủ góp vốn đầu tư khu đô thị này đã có sự sẵn sàng chuẩn bị kỹ lưỡng như thế nào cho thiên chức trở thành một khu đô thị của hội đồng .

Phú Mỹ Hưng : 20 năm Những số lượng ấn tượng

• Tổng diện tích quy hoạnh : 433 héc ta
• Diện tích mặt sông : 50 héc ta
• Diện tích cây xanh : 124 héc ta
• Tỷ lệ cây xanh trên đầu người : 8,9 mét vuông
• Số dự án Bất Động Sản nhà ở đã kiến thiết xây dựng : 85 dự án Bất Động Sản với gần 12.000 đơn vị chức năng nhà ở
• Số mét vuông kiến thiết xây dựng đã hoàn tất : 2,5 triệu mét vuông
• Dân số hiện tại : khoảng chừng 25.000 người
• Số cơ sở y tế : gần 20 cơ sở
• Số cơ sở giáo dục : gần 30 cơ sở

• Đường giao thông: 38 km và 40 cây cầu

  Xem thêm: Hơn 500 mẫu nhà đẹp 2021 thiết kế 1 2 tầng kiểu mới

• Hệ thống cống thoát nước mưa : 76 km
• Hệ thống giải quyết và xử lý nước thải : 2 trạm, hiệu suất 10.000 m3 / ngày / trạm

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Thông tin cần biết