Nhà bỏ hoang, Nhơn Trạch vắng bóng người

Năm 1994, huyện Nhơn Trạch được xây dựng trên cơ sở tách ra từ huyện Long Thành cũ với diện tích quy hoạnh 431 km 2. Năm 1996, đề án thành phố mới Nhơn Trạch được phê duyệt với diện tích quy hoạnh lên đến hàng ngàn héc ta được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị loại 2 của Đồng Nai và là thành phố vệ tinh của TP.HCM. Tuy nhiên, đến nay, Nhơn Trạch vẫn như thành phố “ ma ” dù thị trường bất động sản đã trải qua nhiều cơn sốt .
Ngay khi chủ trương thành phố mới Nhơn Trạch được trải qua, chính quyền sở tại Đồng Nai đã góp vốn đầu tư nguồn vốn khá lớn để thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng. Chính vì thế, 1 số ít tuyến đường ở Nhơn Trạch khá rộng và đẹp. Khi hạ tầng được góp vốn đầu tư, những doanh nghiệp bất động sản cũng theo đó đổ về đây góp vốn đầu tư, tăng trưởng những dự án Bất Động Sản bất động sản, từ đó đã tạo nên cơn sốt nhà đất khi hàng loạt dự án Bất Động Sản lớn được tiến hành thiết kế xây dựng, giá nhà đất cũng tăng cao ngất ngưởng .
tin tức quy hoạch mới bị giới góp vốn đầu tư chớp lấy đã nhiều lần đẩy giá đất Nhơn Trạch lên cao, tạo ra 5 cơn sốt đất. Cơn sốt đất tiên phong của Nhơn Trạch diễn ra vào năm 1996, khi huyện này được phê duyệt quy hoạch lên thành phố, là đô thị loại 2. Cơn sốt đất thứ 2 vào năm 2006, khi có thông tin xây một cây cầu nối với Q. 9, TP Hồ Chí Minh. Đến năm năm trước, cơn số đất diễn ra lần thứ 3 khi dự án Bất Động Sản trường bay quốc tế Long Thành được trải qua chủ trương góp vốn đầu tư. Cơn sốt đất lần thứ 4 diễn ra vào năm năm nay khi TP.Hồ Chí Minh đề xuất kiến nghị Thủ tướng chấp thuận đồng ý chủ trương bổ trợ quy hoạch kiến thiết xây dựng cầu sửa chữa thay thế phà Cát Lái. Mới đây nhất, cơn sốt lần thứ 5 là hồi đầu tháng 8.2018 khi Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai họp với TP.Hồ Chí Minh về giải pháp xây cầu Cát Lái .

Mặc dù vậy, đến nay sau 24 năm, tuy thị trường bất động sản đã trải qua nhiều cơn sốt đất nhưng các khu đô thị được xây dựng hoành tráng vẫn nằm âm u, hoang lạnh, ít người ở một cách lạ thường. Chính vì vậy, đến nay mọi người vẫn gọi Nhơn Trạch là thành phố “ma”.

Nguyên nhân chính dẫn đến việc hoang tàn, vắng bóng người ở tại những khu đô thị ở Nhơn Trạch là do thành phố mới quá xa TT hành chính huyện Nhơn Trạch và thiếu những tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện … Một nguyên do quan trọng khiến nơi đây chưa trở nên sầm uất là bởi người mua đất tại đây hầu hết là dân góp vốn đầu tư đến từ Thành Phố Hồ Chí Minh hoặc thậm chí còn tận TP.HN với mục tiêu đầu tư mạnh lướt sóng kiếm lời chứ họ không có nhu yếu mua để ở .
Dưới đây là phóng sự ảnh về thành phố “ ma ” Nhơn Trạch

Hạ tầng kỹ thuật tại Thành phố mới Nhơn Trạch được góp vốn đầu tư khá chuyên nghiệp và bài bản, gọn gàng từ đó đã kéo theo những doanh nghiệp, tập đoàn lớn bất động sản lớn trong và quốc tế về đây góp vốn đầu tư những dự án Bất Động Sản ” khổng lồ “. Có thể kể đến những tên tuổi lớn như : Tập đoàn Vinacapital, China Fortune Land Development ( CFLD ) của Trung Quốc, Tập đoàn HUD thuộc Bộ Xây dựng, Công ty Tín Nghĩa … Ảnh : Đình Sơn

Đây là khu đô thị của Tập đoàn HUD ở Thành phố mới Nhơn Trạch. Do bán đất nền và đa phần là những người mua đến từ TP Hồ Chí Minh, TP.HN … để góp vốn đầu tư, lướt sóng kiếm lời nên không ai xây nhà tại, khiến nơi đây trở thành một khu đô thị hoang vắng, không một bóng người nhiều năm qua . Ảnh : Đình Sơn

Do không có người ở và không được trùng tu, bảo trì nên những khu công trình thiết kế xây dựng đã xuống cấp trầm trọng . Ảnh : Đình Sơn

\ n

Nhiều khu đô thị được góp vốn đầu tư mạng lưới hệ thống hạ tầng khang trang, to lớn đã trở thành nơi tập trung đua xe lý tưởng cho người trẻ tuổi địa phương . Ảnh: Đình Sơn Xem thêm: Nhơn Trạch 2 – Nhà máy điện điển hình hiệu quả

Một khu căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư cao cấp cao tầng liền kề được kiến thiết xây dựng ngay TT hành chính Nhơn Trạch nhưng nhiều năm rồi bỏ phí. Bởi hầu hết những người mua bất động sản Nhơn Trạch nhắm đến đất nền để chờ tăng giá, thuận tiện lướt sóng khi có thời cơ . Ảnh : Đình Sơn

Những căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang hàng chục tỉ đồng thiết kế xây dựng xong cũng không có người ở, để cỏ dại mọc chi chít . Ảnh : Đình Sơn

Những dãy nhà phố, shophouse thiết kế xây dựng xong và đã chuyển giao hàng chục năm nay vẫn đìu hưu gió lạnh . Ảnh : Đình Sơn

Nhơn Trạch lôi cuốn được khá nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước về đây tăng trưởng dự án Bất Động Sản, trong đó có China Fortune Land Development ( CFLD ) của Trung Quốc đang góp vốn đầu tư hai dự án Bất Động Sản lớn là Swan Park và Swan Bay. Swan Park có diện tích quy hoạnh 941,5 ha còn Swan Bay rộng khoảng chừng 200 ha . Ảnh : Đình Sơn

Khu Garden Tower 2 trong dự án Bất Động Sản Swan Park với hơn 400 căn đã giao nhà gần 1 năm chỉ có hơn 20 hộ ở và hơn 20 hộ đang xây đắp nội thất bên trong. Khu Garden Tower 1 đối lập có khoảng chừng 200 căn cũng giao nhà gần 1 năm nay nhưng rất ít người dọn về ở. Theo một bảo vệ ở khu vực này, hầu hết những chủ nhà đều ở TP. Hồ Chí Minh nên lâu lâu vào cuối tuần có người xuống ” nhìn ” căn nhà rồi về lại TP.HCM. Ảnh: Đình Sơn Xem thêm: Nhơn Trạch 2 – Nhà máy điện điển hình hiệu quả

Chúng tôi ghé vào khu đô thị Swan Park lúc cao điểm khoảng chừng 17 giờ 30 tối nhưng những khu nhà khang trang nơi đây vẫn tối đèn. Trong khi đó, trên những tuyến quốc lộ chính rộng thênh thang gần như không có người đi lại, chỉ lèo tèo một số ít công nhân thao tác ở khu công nghiệp trở lại nhà sau một ngày lao động . Ảnh : Đình Sơn

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Vòng quanh đất nước