Bất động sản là gì ?
Bất động sản là một thuật ngữ pháp lý ( ở 1 số ít nước như Liên hiệp Anh, Canada, Úc, Mỹ và Bahama ) có ý nghĩa gồm có đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó Những thứ hoàn toàn có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như nhà di động, lều, nhà tạm thì không được xem là bất động sản .
Còn ở trong ngành kinh doanh bất động sản: chúng ta có thể hiểu bất động sản bao gồm đất đai và những tài sản gắn liền trên đất được pháp luật Việt Nam thừa nhận ( tài sản gắn liền trên đất không chỉ là nhà cửa mà còn có thể là cây lâu năm, ruộng muối, nhà xưởng .v.v. )
Môi giới bất động sản là gì ?
Môi giới bất động sản là việc làm trung gian giữa người mua ( hoặc cần thuê ) và người bán ( hoặc cần cho thuê ), thường được trả công theo một tỷ suất nào đó trên tổng giá trị thanh toán giao dịch được gọi là hoa hồng .
Nhân viên kinh doanh bất động sản làm những công việc gì ?
Nhân viên kinh doanh thương mại bất động sản hay còn gọi là nhân viên tư vấn bất động sản, hoặc 1 số ít người gọi là môi giới bất động sản, còn một số ít người không biết thì gọi việc làm này là cò nhà đất. Vậy một môi bất động sản thường làm những việc làm hầu hết là tìm kiếm người mua có nhu yếu mua và bán nhà và trình làng thành công xuất sắc hai bên mua và bán và hưởng thù lao hoa hồng môi giới, hoặc làm những việc làm về những thủ tục về pháp lý nhà đất, công chứng, đăng bộ sang tên để thu những phí dịch vụ này .
Một số việc làm mà nhân viên kinh doanh thương mại bất động sản thực thi :
– Tìm kiếm người mua mua mẫu sản phẩm
– Tìm kiếm người mua bán mẫu sản phẩm
– Chuẩn bị list người mua
– Gọi điện thoại thông minh người mua tiềm năng
– Chủ động tìm kiếm, thiết kế xây dựng và tăng trưởng mạng lưới người mua
– Tư vấn cho người mua chăm sóc và có nhu yếu nhà ở
– Tư vấn, đàm phán, chốt hợp đồng .
– Giải quyết vướng mắc của người mua
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm kinh doanh thương mại và hiệu suất cao kinh doanh thương mại với quản trị trực tiếp
– Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của lãnh đạo trực tiếp
– Lên mạng Internet tìm kiếm thông tin nhà đất .
– Đi thị trường .
– Chăm sóc người mua .
– Đọc báo tuổi trẻ và báo mua và bán hàng ngày .
– Tạo mạng lưới vệ tinh khai thác nhà .
– Dẫn khách đi xem nhà
– Khai thác thông tin người mua và bán
– Chuẩn bị tài liệu tư vấn
– Báo cáo thực trạng người mua .
– Đàm phán giá, thương thuyết thanh toán giao dịch .
Có thể tóm gọn nhóm việc làm trên thành nhóm việc làm đơn cử như sau :
CV1 : Hiểu rõ mẫu sản phẩm của công ty và kiến thức và kỹ năng cơ bản về bất động sản .
CV2 : Tìm kiếm người mua có nhu yếu .
CV3 : Tư vấn, chốt hợp đồng .
CV4: Chăm sóc khách hàng sau bán hàng.
CV5 : Báo cáo, tham mưu với cấp trên trong quy trình thao tác .
Bài viết nên đọc: Những thuật ngữ, khái niệm về bất động sản bạn nên biết
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
