Tổng hợp các chiêu trò lừa đảo bất động sản lớn

Tổng hợp các chiêu trò lừa đảo bất động sản lớn

Lợi dụng sự cả tin của những nhà đầu tư, những người mua mà những đối tượng người dùng lừa đảo bất động sản chuẩn bị sẵn sàng ra tay, chiêu dụ để nhà đầu tư, người mua rơi vào bẫy. Letou Research tổng hợp 1 số ít chiêu trò lừa đảo bất động sản lớn để những nhà đầu tư và người mua thận trọng hơn :

Giả mạo công ty bất động sản lớn

Theo ghi nhận của PV Người Đưa Tin, thời hạn gần đây, trên địa phận Thành Phố Hồ Chí Minh, hàng loạt những công ty bất động sản đang khổ sở vì bị 1 số ít đối tượng người dùng tận dụng hình ảnh những dự án Bất Động Sản rồi rao bán trên mạng, dẫn dụ người dân mua làm tác động ảnh hưởng đến uy tín và tên thương hiệu .
Đơn cử, tháng 3/2018, công ty Cổ phần địa ốc HimLam Land ra thông tin bị giả tên thương hiệu dự án Bất Động Sản Him Lam tại huyện Bình Chánh ( TP Hồ Chí Minh ). Trong khi đó, doanh nghiệp này hiện không có dự án Bất Động Sản đất nền nào bán tại huyện Bình Chánh mang tên Him Lam 2 .

Một trường hợp khác tương quan đến việc trá hình lừa đảo rơi vào công ty CP Đầu tư kinh doanh thương mại địa ốc Hưng Thịnh ( tập đoàn lớn Hưng Thịnh Corp ). Vụ việc lùm xùm xảy ra tại dự án Bất Động Sản Hưng Thịnh Cát Tường ( huyện Đức Hòa, tỉnh Long An ) do công ty Hưng Thịnh Group làm chủ góp vốn đầu tư .
Hàng trăm người mua mua đất nền tại dự án Bất Động Sản này đã kéo tới trụ sở công ty Hưng Thịnh Group đòi lại tiền vì cho rằng chủ góp vốn đầu tư không chịu giao nền đất đã bán .
Hưng Thịnh Corp dù không phải là chủ góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản trên nhưng cũng đã bị vạ lây. Sự việc khiến đơn vị chức năng này phải phát đi thông tin trên website cho biết công ty không có bất kỳ tương quan gì tới công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Thịnh Group ( trụ sở tại đường Trường Chinh, Q. Bình Tân, TP Hồ Chí Minh ) .
Cũng trong cuối tháng 9/2018, tập đoàn lớn Đại Phúc cũng hoảng loạn gửi những văn bản thông tin đến nhiều cơ quan chức năng và người dân để cảnh báo nhắc nhở về việc lúc bấy giờ trên thị trường có mội số đối tượng người dùng sử dụng hình ảnh dự án Bất Động Sản Khu đô thị Vạn Phúc của đơn vị chức năng này rồi rao bán, dẫn dụ người dân trao đổi mua và bán .
Theo thông tin từ phía tập đoàn lớn này phát đi thì có một đối tượng người tiêu dùng tên H. có hành vi trá hình là nhân viên cấp dưới bán hàng dự án Bất Động Sản Khu đô thị Vạn Phúc ( quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Q. Quận Thủ Đức TP Hồ Chí Minh ) .
Người này tự nhận là nhân viên cấp dưới sàn môi giới BĐS Long Phát đang quảng cáo bán đất trong Khu đô thị Vạn Phúc và là nhà phân phối độc quyền của chủ góp vốn đầu tư – Tập đoàn Đại Phúc .
Khi người mua liên hệ, H. hẹn khách tại một khu vực sau đó chở thẳng xuống Tỉnh Bình Dương hoặc vùng ngoài thành phố khác để bán đất nền chứ không phải những dự án Bất Động Sản như H. đã ra mắt .
Trao đổi với PV, chỉ huy tập đoàn lớn Đại Phúc chứng minh và khẳng định, đơn vị chức năng này không thao tác với bất kể một đơn vị chức năng môi giới bên ngoài nào với vai trò như một nhà phân phối độc quyền dự án Bất Động Sản cho đến thời gian này .
Cũng theo văn bản từ tập đoàn lớn Đại Phúc, đáng nói, những đơn vị chức năng, cá thể này tự xưng là nhà phân phối độc quyền của tập đoàn lớn Đại Phúc, đưa ra mức giá 12-13 triệu / mét vuông gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng tác động trực tiếp đến mẫu sản phẩm, tên thương hiệu và uy tín của dự án Bất Động Sản Khu đô thị Vạn Phúc do Tập đoàn Đại Phúc làm chủ góp vốn đầu tư .

Dùng hợp đồng giả, con dấu giả

Ngày 26/3, TANDTC TP TP. Đà Nẵng mở phiên xét xử xét xử sơ thẩm, tuyên Lê Văn Hào ( 36 tuổi, quê Thanh Hóa ) 13 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt gia tài .
Theo cáo trạng, để trả nợ, tiêu xài và kinh doanh thương mại trên mạng xã hội, Hào tự xưng là nhân viên cấp dưới công ty bất động sản của một tập đoàn lớn lớn chuyên môi giới chuyển nhượng ủy quyền đất. Hào sử dụng danh thiếp, hợp đồng, chữ ký và con dấu giả để triển khai lừa đảo so với người dân muốn mua đất .

Tháng 1/2016, ông Nguyễn Công ( đã đổi tên, trú phường Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ ) nhờ Hào mua 2 lô đất ở khu Đô thị ven sông Hòa Xuân. Hào đưa danh thiếp tự xưng nhân viên cấp dưới công ty và ra mắt cho ông Công 2 lô với giá 1,33 tỷ đồng .
Để tạo lòng tin, Hào dẫn vợ chồng ông Công đi xem. Sau khi hỏi dân xung quanh và xác lập được lô đất Hào ra mắt đúng với map nên ông Công quyết định hành động mua và làm hồ sơ đặt cọc 50 % số tiền .
Đến tháng 8/2016, chờ lâu không thấy chuyển nhượng ủy quyền, ông Công đòi đến công ty thì Hào nói đã bán 2 lô trên và hứa đền đất sau bến xe. Ông Công đi kiểm tra thì không có nên biết mình bị lừa .
Không chỉ đất ở Hòa Xuân, Hào còn lừa ở dự án Bất Động Sản Khu đô thị sinh thái xanh biển Phương Trang – Vịnh TP. Đà Nẵng ( Q. Liên Chiểu ). Với thủ đoạn như trên, từ năm năm trước đến tháng 8/2017 Hào đã triển khai 8 vụ lừa đảo, chiếm đoạt số tiền gần 5,2 tỷ đồng .

Tại phiên tòa sáng nay, Hào đã thừa nhận hành vi phạm tội của mình.

Bán 1 mảnh đất cho nhiều người

Ngày 23/11, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tỉnh Bình Dương đã ra quyết định hành động khởi tố vụ án, khởi tố 4 bị can gồm Trần Quốc Luật ( SN 1975 ) Nguyễn Văn Thọ ( SN 1953, cùng ngụ tại TP. Hồ Chí Minh ), Nguyễn Ngọc Hòa ( SN 1981, ngụ tại Tỉnh Bình Dương ) và Nguyễn Thị Kim Ngoan ( SN1957, ngụ tại Tỉnh Nam Định ) để tìm hiểu về hành vi “ Lừa đảo chiếm đoạt gia tài ” .

Theo tài liệu cơ quan Công an, năm 2011, Trần Quốc Luật xây dựng Công ty CP góp vốn đầu tư bất động sản Đất Thủ và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn góp vốn đầu tư tăng trưởng Trần Quốc Luật ( địa chỉ thành phố 1, phường An Phú, thị xã Thuận An ) hoạt động giải trí kinh doanh thương mại bất động sản .
Trong thời hạn này, Luật cùng những đối tượng người tiêu dùng trên đã bán 4 thửa đất cho ông Nguyễn Đình Hào. Sau khi bán đất và làm thủ tục cho ông Hào xong, 4 đối tượng người dùng này vẫn liên tục cấu kết với nhau kí những hợp đồng đặt cọc viết tay bán 23 lô đất ( trong diện tích quy hoạnh 4 thửa đất đã bán cho ông Hào ) cho nhiều người dân khác thu lợi bất chính hơn 9 tỉ đồng .
Hiện cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tỉnh Bình Dương đã bắt tạm giam Luật và Hòa. Riêng Thọ và Ngoan được cho tại ngoại, cấm đi khỏi nơi cư trú để liên tục tìm hiểu làm rõ .

Công ty BDS Smartland, Greenland, Thái Tuấn đe dọa kênh truyền hình VTV9

Những ngày này, khi thông tin về vụ Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển dự án Bất Động Sản bất động sản Smartland gửi công văn rình rập đe dọa truy sát Ban giám đốc và nhân viên cấp dưới kênh truyền hình VTV9 nóng trên mặt báo, rất nhiều nạn nhân của những công ty bất động sản Thái Tuấn và Greenland đã dữ thế chủ động liên lạc với VTV để kêu cứu .

Đáng thương hơn cả là câu truyện một người mẹ đơn thân nghèo ở Thành Phố Hồ Chí Minh đã trở thành nạn nhân của lừa đảo bất động sản đa cấp mà không biết kêu ai .
Người phụ nữ này đã hẹn gặp phóng viên báo chí VTV ở một nơi khá xa bởi chị không còn nhà để về và cũng sợ nguy khốn nếu bị những kẻ lừa đảo trả thù. Chị cho biết đã dùng hàng loạt số tiền bảo hiểm khi chồng mất và bảo hiểm của chính mình để góp vốn đầu tư cho Công ty Greenland với hy vọng có chút tiền lãi bảo vệ đời sống cho 3 mẹ con nhưng chị không ngờ đã bị mất trắng. Chị đau xót khi mất tiền nhưng có lẽ rằng không đau bằng việc phải đơn độc trên hành trình dài đi tìm lại công lý cho mình .
Hiện nay, đời sống của người mẹ 1 nách 2 con này chỉ biết trông chờ vào quán nước bên đường. Chẳng còn hy vọng tìm lại tiền, cũng chẳng hy vọng tìm lại niềm tin đã mất, chị chỉ mong cảnh tỉnh những ai đang muốn góp vốn đầu tư vào bất động sản đa cấp. Hơn hết là mong những công ty do Vũ Đức Tĩnh đứng đầu như Greenland hay Thái Tuấn sẽ phải sớm vấn đáp trước pháp lý .
Lưu ý : Các người mua nên thận trọng với những thanh toán giao dịch bất động sản. Đặc biệt người mua cần khám phá rõ nguồn gốc của bất động sản và công ty bán bất động sản. Để tránh xảy ra những trường hợp mất tiền đáng tiếc, hãy thận trọng trong những thanh toán giao dịch .
Người tổng hợp : Franklin Nguyễn – Letou Research

Thông tin thêm

Để hoàn toàn có thể tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra cho quý người mua, Letou Research có phân phối những dịch vụ sau :
+ Điều tra và thẩm định và đánh giá thông tin về bất động sản ( nhà, căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà máy sản xuất, khu đất, khu công nghiệp, … )
+ Điều tra và thẩm định và đánh giá thông tin về công ty bất động sản

+ Điều tra và thẩm định thông tin về giám đốc, nhân viên công ty bất động sản

+ Quản lý rủi ro đáng tiếc bất động sản ( nhà, nhà ở, biệt thự cao cấp, xí nghiệp sản xuất, khu đất, khu công nghiệp, … )
+ Hỗ trợ tư vấn pháp lý tương quan chiếm đoạt, lừa đảo bất động sản

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản