Kinh nghiệm mua bán nhà đất qua môi giới bất động sản

29/12/2021

Với tình trạng “nóng sốt” thị trường bất động sản hiện nay, cứ tưởng tự mua bán nhà đất sẽ dễ những thực tế không dễ chút nào mà còn trở nên khó khăn, tốn nhiều thời gian và công sức hơn, không biết đâu là thật, đâu là giả. Nhiều người chọn cách giao dịch mua bán nhà đất qua môi giới bất động sản. Lựa chọn này có thật sự đúng đắn? Câu trả lời có ngay sau đây.

Xem nhanh

Môi giới bất động sản thực chất là gì? Có nên mua nhà đất qua môi giới bất động sản hay không?

Trước khi có Luật Kinh doanh Bất động sản thì vai trò của người môi giới – thời đó người ta hay gọi là “ cò nhà đất ” không được thừa nhận trong xã hội. Khi nói đến cò nhà đất là mọi người thường đắn đo, tâm lí sợ bị lừa. Chính vì thế nhiều người không muốn thực thi thanh toán giao dịch mua bán nhà đất trải qua môi giới .
>> > Quan điểm “ cò đất ” lúc bấy giờ có đúng cũng có sai nhưng dù vì nguyên do chủ quan hay khách quan thì giờ đây tất cả chúng ta tạm gác lại và nhìn về hiện tại. Rõ ràng thời nay, không hề phủ nhận vai trò của người môi giới nói chung và môi giới Bất động sản nói riêng. Đứng ở góc nhìn khách quan thì khi thanh toán giao dịch mua bán nhà đất qua môi giới sẽ có những quyền lợi nhất định .

Phân tích những mặt lợi – hại khi chọn làm việc với môi giới Bất động sản ta thấy:

Việc mua bán nhà đất qua môi giới bất động sản giúp tiết kiệm thời gian, công sức; dễ dàng chọn được nhà đất ưng ý, đúng giá, hợp túi tiền; đảm bảo pháp lý bất động sản và hỗ trợ tư vấn hoàn thiện thủ tục mua bán, sang tên một cách dễ dàng và nhanh chóng.

Bạn đang đọc: Kinh nghiệm mua bán nhà đất qua môi giới bất động sản

✔️ Lợi ích 1: Tiết kiệm thời gian và công sức

Nếu tất cả chúng ta tìm được một môi giới bất động sản uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp hoàn toàn có thể giúp thời hạn được rút ngắn bởi những thông tin có tính đúng mực cao, chớp lấy thị trường mỗi ngày, nhanh gọn tìm được Bất động sản tương thích hoặc bán bất động sản nhanh gọn. .
So với việc tự mua hoặc tự bán sẽ giảm thời hạn đáng kể. Đặc biệt những người mua bán nhà đất lần đầu sẽ bị những thông tin trên mạng hoặc thông tin truyền miệng, … gây ảnh hưởng tác động không ít, dễ rơi vào trạng thái sợ hãi .

✔️ Lợi ích 2: Mua được Bất động sản như ý muốn

Khi thao tác qua môi giới chắc như đinh rằng những thông tin về diện tích quy hoạnh, Ngân sách chi tiêu, vị trí, thực trạng nhà tại, .. sẽ được cung ứng một cách đúng chuẩn .
Việc tự mua nhà sẽ khó hoàn toàn có thể cung ứng những nhu yếu đặt ra bởi thông tin nguồn cung, Chi tiêu thị trường bị hạn chế, thậm chí còn nếu quá nhiều cũng sẽ rối không biết tin vào nguồn nào .

Kinh nghiệm cho người mua căn hộ lần đầu tại Bình Dương

Lợi ích 3: Hỗ trợ các thủ tục pháp lý hoàn thiện.

Không phải ai cũng có kinh nghiệm pháp lý nhà đất, đặc biệt quan trọng là những người mua bán nhà đất lần đầu. Nếu trải qua môi giới chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tư vấn tương hỗ về thủ tục sách vở, hồ sơ, thuế phí và thủ tục hoàn thành công việc nhà một cách đúng mực. Điều này giúp thanh toán giao dịch nhanh gọn, bảo đảm an toàn, đúng thủ tục, hạn chế rủi ro đáng tiếc, mất thời hạn khi làm những thủ tục sang tên, chuyển nhượng ủy quyền .
Hướng dẫn thủ tục hoàn thành công việc nhà ở tại Tỉnh Bình Dương

Bên cạnh những lợi ích thì cũng không ít người trong số chúng ta gặp phải những chuyện không hay (rủi ro) khi mua bán nhà đất qua môi giới, đó là:

✖️ Rủi ro 1: Gặp phải những người môi giới thiếu uy tín, chuyên nghiệp.

Lựa chọn sai người trình làng sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy sau này. Một nhân viên không có uy tín, thiếu chuyên nghiệp, thậm chí còn sẽ khiến người mua mất thời hạn, tài lộc, gia tài, sai thông tin, vi phạm, …

Vì vậy, để giảm trừ rủi ro thì người mua cần chọn dịch vụ môi giới nhà đất tự do chuyên nghiệp hoặc các chuyên viên từ các công ty, sàn giao dịch bất động sản uy tín.

✖️ Rủi ro 2: Bất cập trong thống nhất phí môi giới, hoa hồng.

Việc lựa chọn mua nhà đất qua môi giới chắc như đinh sẽ mất phí hoa hồng vì đây là sử dụng dịch vụ để việc thanh toán giao dịch thành công xuất sắc. Khoản phí hoa hồng cho một thanh toán giao dịch thành công xuất sắc là khoảng chừng 1 % – 2 %, cao hơn là 3 % giá trị thanh toán giao dịch .
Do đó, cần phải xem xét, thỏa thuận hợp tác với những môi giới ngay từ đầu về phí thanh toán giao dịch cũng như phí những sách vở, hồ sơ về dự án Bất Động Sản, đặt cọc, đặt chỗ, … để tránh tranh cãi về sau .
Nói cho cùng, những rủi ro đáng tiếc xảy ra xuất phát từ việc tất cả chúng ta không chọn được nhà môi giới chuyên nghiệp hay nói cách khác chưa chọn được người môi giới có uy tín và phẩm chất đủ tốt để đặt niềm tin .

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Bình Dương

Những tiêu chí chọn môi giới hiệu quả là gì?

Chúng ta tạm chia môi giới bất động sản thành 2 loại : môi giới tự do và môi giới trong những công ty

Đối với nhà môi giới tự do

Môi giới tự do được hiểu như là những nhà môi giới hoạt động giải trí độc lập không nhờ vào vào bất kỳ công ty nào. Để chọn môi giới tự do chuyên nghiệp cần phải chú trọng những điểm sau :

6 lợi ích khi mua nhà qua môi giới bất động sản

Môi giới chuyên nghiệp từ công ty bất động sản

Các chuyên viên môi giới bất động sản là nhân sự thuộc đơn vị, sàn giao dịch bất động sản có đăng ký doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh bất động sản uy tín, chuyên nghiệp được pháp luật công nhận và hồ sơ pháp lý rõ ràng. Những môi giới này chịu sự quản lý của công ty, sàn giao dịch và được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề, có trình độ cao, chuyên nghiệp,… đảm bảo độ tin cậy cao, hạn chế tối đa mức độ lừa gạt khách hàng.

Chúng ta có thể dựa trên các tiêu chí sau để chọn chuyên viên môi giới bất động sản:

Để chọn chuyên viên môi giới bất động sản từ công ty uy tín và chuyên nghiệp thì tất nhiên chúng ta phải tìm kiếm được công ty Bất động sản uy tín. Đó phải là công ty đáp ứng được những tiêu chí cần thiết để chúng ta đủ cơ sở đặt niềm tin. Bất động sản là một trong những ngành nghề có số lượng công ty được thành lập cao nhưng cũng đóng cửa nhiều nhất, hoặc thay da – đổi áo (đổi tên công ty) để tiếp tục hoạt động.

Xem thêm: Bất Động Sản Là Gì? Cẩm Nang Dành Cho Người Mới | PhamLand

Vậy, làm thể nào để biết được công ty môi giới có uy tín ? 3 đặc thù chính phân biệt công ty môi giới bất động sản có uy tín hay không :

1.Công ty có nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng hay không?

Các cách kiểm tra đơn thuần nhất là : xem phản hồi, nhìn nhận trên google map, fanpage, kênh youtube hay cách thưởng thức tốt nhất là nhìn nhận dịch vụ qua vài lần trò chuyện với nhân viên cấp dưới tư vấn của công ty .

2.Những biểu hiện của sự chuyên nghiệp

– Hẹn gặp tại công ty : hãy hẹn trao đổi với nhân viên môi giới tại công ty của họ, lúc này anh chị sẽ yên tâm hơn và có thời hạn quan sát về cách thao tác của họ để có nhìn nhận sơ bộ .

– Ở thời đại công nghệ 4.0 thì chỉ cần chiếc điện thoại là đủ. Vì, nếu công ty đã có đăng ký kinh doanh thì việc tìm kiếm thông tin trên mạng là hoàn toàn có thể. Hơn nữa, nếu công ty uy tín họ sẽ có website, tất cả những thông tin cần biết sẽ có trên đó.

3.Thông qua những sản phẩm phân phối và các đối tác của công ty

Công ty môi giới muốn làm việc được các chủ đầu tư hàng đầu và phân phối Bất động sản của họ thì bắt buộc phải có đội ngũ nhân viên tốt, có uy tín nhất định trên thị trường và phân phối nhiều dự án bất động sản có tiếng.

Công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

Một trong top những công ty uy tín, chuyên nghiệp được pháp lý công nhận và chiếm hữu rất đầy đủ những chứng từ, hồ sơ pháp lý – công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Bất động sản Home Next tự hào là một nơi cung ứng dịch vụ, mẫu sản phẩm uy tín với đội ngũ nhân viên môi giới số 1 Tỉnh Bình Dương được người mua trong và ngoài nước tin yêu, nhìn nhận cao .

Hoạt động với giá trị cốt lõi “Chính trực – Chuyên nghiệp – Nhân văn – Sáng tạo”. Mang đến quý khách hàng những dịch vụ môi giới bất động sản tốt nhất bao gồm mua bán nhà đất, ký gửi cho thuê và phân phối các dự án hàng đầu tại Bình Dương như Midori Park, Sora Gardens, Compass One, C SkyView, Happy One, The Habitat, Eco Xuân…