Bất động sản là một trong những ngành hot nhất hiện nay bởi khoản lợi nhuận kiếm được là không nhỏ. Đa phần mọi người thường suy nghĩ là phải có nguồn vốn lớn mới có thể đầu tư, kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể đầu tư bất động sản không cần vốn nếu nắm được những bí quyết sau đây.
Xem nhanh
1. Vay tiền ngân hàng mua bất động sản, dùng tiền thuê lại để thanh toán
Nhiều ngân hàng nhà nước có những chủ trương cho vay khuyến mại, giúp bạn hoàn toàn có thể kinh doanh bất động sản ngay cả khi tay trắng. Chỉ cần bạn vay thế chấp chính bất động sản mà mình góp vốn đầu tư .
Nếu tìm được bất động sản ưng ý, đừng ngại vay tiền ngân hàng để đầu tư Vay tối đa 70 % giá trị của bất động sản cũng là một số ít tuyệt kỹ để bạn hoàn toàn có thể mua bất động sản không cần vốn nhiều. Sau đó, bạn dùng chính bất động sản này để hoàn toàn có thể cho thuê sinh lời và trả lãi hàng tháng ngân hàng nhà nước .
Nếu đi đúng hướng và làm theo quy tắc, bạn sẽ thành công chỉ với hai bàn tay trắng. Sau khi đã sở hữu được mảnh đất hoặc ngôi nhà đó, bạn có thể bán lại với giá cao hoặc cho thuê lại giá hời.
Bạn nên nhớ câu : “ Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời ”. Chính thế cho nên, chỉ cần chọn được bất động sản tốt thì bạn đừng ngại vay tiền ngân hàng đầu tư .
5 yếu tố tạo nên bất động sản tốt đáng góp vốn đầu tư
Theo đó, bất động sản tốt phải gồm có những yếu tố như sau :
- Vị trí đắc địa: Nên lựa chọn sản phẩm có giao thông thuận lợi, có nhiều tiện ích liền kề như: Bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, chợ, trung tâm vận chuyển,…
- Pháp lý an toàn: Đây là những dự án đã có Sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để bán ra thị trường.
- Dự án “sống”: Đây là những dự án đã hình thành cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Hoặc bạn cũng có thể mua những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai.
- Tính thanh khoản cao: Là những sản phẩm có thể bán nhanh và có độ cạnh tranh cao.
- Môi trường xung quanh: Có đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành.
Khi đầu tư bất động sản, bạn cần chọn những dự án có vị trí đẹp, pháp lý an toàn, tính thanh khoản cao
2. Đầu tư bất động sản không cần vốn với nghề môi giới
Trở thành nhà môi giới cũng là cách để kinh doanh bất động sản không cần vốn, chỉ cần bạn góp vốn đầu tư vào kỹ năng và kiến thức .
Làm môi giới, bạn chỉ cần có kỹ năng và kiến thức thị trường, kỹ năng và kiến thức tiếp xúc và am hiểu những thủ tục pháp lý để làm trung gian giữa người mua và người bán. Từ đây, bạn sẽ không cần bỏ vốn mà vẫn được hưởng một khoản hoa hồng khi thanh toán giao dịch thành công xuất sắc .
Trở thành nhà môi giới cũng là cách để kinh doanh bất động sản không cần vốn, chỉ cần bạn đầu tư vào kiến thức Với nghề môi giới bất động sản, bạn hoàn toàn có thể trọn vẹn tự do làm chủ bản thân. Tuy nhiên, bạn cần có năng lực chớp lấy tâm ý người mua, nhạy bén trong việc tìm kiếm thông tin người mua – người bán và bất động sản cần thanh toán, …
Ngoài làm môi giới cá thể, bạn cũng hoàn toàn có thể “ đầu quân ” cho những sàn thanh toán giao dịch bất động sản. Với cách này, bạn không những không cần bỏ vốn, mà còn được tương hỗ thêm lương cứng, ngân sách đi lại, tiền điện thoại thông minh .
3. Thuê rồi cho thuê lại bất động sản
Hình thức đầu tư bất động sản không cần vốn này cũng được khá nhiều người thực hiện. Hình thức này rất đơn giản, bạn chỉ cần đi vay tiền để thuê nhà nguyên căn có nhiều phòng rồi cho người khác thuê lại với giá cao hơn để ăn chênh lệch.
Đối với cách thuê nhà rồi cho người khác thuê lại, bạn chỉ nên thuê những ngôi nhà mà chủ hộ đồng ý chấp thuận giao toàn quyền quyết định hành động cho bạn để tránh những rắc rối hoàn toàn có thể xảy ra .
Đầu tư bất động sản không cần vốn bằng cách đi thuê rồi cho thuê lại Trung bình một ngôi nhà nguyên căn hoàn toàn có thể chia ra tối đa từ 06 – 08 phòng. Nếu cho thuê khoảng chừng 05 triệu / phòng thì một tháng thu về sẽ từ 30 – 40 triệu đồng .
Trừ đi tiền thuê nhà hàng tháng thì nhà đầu tư còn dư lại 25 – 30 triệu đồng/ tháng và phần tiền đầu tư sửa sang sẽ hoàn vốn trong thời gian chưa đến 1 năm.
Tuy nhiên, bạn cần quan tâm, kinh doanh bất động sản nào cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc nhất định. Do đó, rất cần có sự linh động và nhạy bén về thị trường cũng như quy luật cung và cầu .
Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn nắm được cách đầu tư bất động sản không cần vốn nhưng vẫn đem lại hiệu quả cao. Chúc các bạn thành công!
5/5 – ( 1 vote )
Continue Reading
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
