Ngày càng có nhiều người chăm sóc tới thị trường bất động sản, qua đó khiến tỷ suất cạnh tranh đối đầu ngày càng tăng. Do đó, trước khi tham gia thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần tìm hiểu và khám phá về một số ít yếu tố để giảm thiểu rủi ro đáng tiếc.
1. Nắm rõ nguồn tài chính cá nhân
Trước khi đầu tư vào bất động sản, điều quan trọng là phải hiểu rõ về dòng tiền của bản thân, ví dụ như thu nhập hàng tháng, những khoản vay, …. Ngoài ra, bạn cũng cần thống kê giám sát về năng lực thanh toán giao dịch lãi hàng tháng trong trường hợp muốn vay thế chấp ngân hàng để đầu tư.
2. Đừng bỏ qua các khoản chi phí sửa chữa, bảo dưỡng, bảo hiểm
Ngoài ngân sách mua nhà, một nhà đầu tư cần chăm sóc tới những khoản phí phát sinh như thay thế sửa chữa, bảo hiểm, bảo trì hay thậm chí còn cả thuế. Có thể những khoản phí không cao như ngân sách mua nhà, nhưng nếu bạn bỏ lỡ, chúng trọn vẹn hoàn toàn có thể trở thành những khoản phí phát sinh ngoài kế hoạch, gây nhiều rắc rối khi đầu tư.
3. Đầu tư ở khu vực đang phát triển
Tất nhiên, việc lựa chọn khu vực đầu tư còn phụ thuộc vào vào nguồn ngân sách của từng người. Dù vậy, nếu hoàn toàn có thể, hãy lựa chọn đầu tư ở những khu vực có tỷ lệ dân cư cao, lượng người mua tiềm năng lớn. Một ngôi nhà ở gần những khu vực như trường học, bệnh viện, ẩm thực ăn uống, có mạng lưới hệ thống giao thông vận tải thuận tiện, … luôn mê hoặc trong mắt người mua.
4. Xác định mục đích đầu tư
Bạn muốn khoản đầu tư tạo ra lợi nhuận lớn hay dòng tiền ổn định? Trong thời kỳ kinh tế bùng nổ, việc sửa chửa, cải tạo và bán nhà đất sẽ dễ dàng hơn, có thể tạo ra những khoản lợi nhuận lớn. Ngược lại, trong thời kỳ kinh tế suy thoái, việc bán tài sản có thể không tạo ra lợi nhuận cao như kỳ vọng. Khi đó, bạn nên hướng đến việc cho thuê để tạo ra dòng tiền ổn định trong dài hạn.
5. Một số cách tiết kiệm khi đầu tư
Như đã đề cập, việc tái tạo và sửa chữa thay thế nhà để bán hoàn toàn có thể sẽ tốn những khoản phí tương đối lớn. Vì vậy, nếu có đủ năng lực, bạn hoàn toàn có thể tự làm một vài quy trình để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách. Ngoài ra, bạn cũng hoàn toàn có thể sử dụng những thiết bị tương thích, tránh tiêu tốn lãng phí vào những đồ nội thất bên trong tốn kém.
6. Tìm kiếm sự phù hợp
Với tư cách là một nhà đầu tư, việc quan trọng không phải là giá trị đồ nội thất bên trong trong ngôi nhà mà đó là chất lượng của chúng. Mục đích sau cuối là tối đa doanh thu và tối thiểu ngân sách. Sẽ là tương đối rủi ro đáng tiếc nếu bạn nghĩ rằng hoàn toàn có thể mua một căn nhà sang chảnh và bán với giá cao hơn trong tương lai. Vì vậy, khi tìm mua nhà đất để đầu tư, bạn chỉ nên chăm sóc tới chất lượng toàn diện và tổng thể.
7. Không để cảm xúc chi phối
Khi đầu tư bất động sản, nhiều người thường bị cảm xúc chi phối. Họ có thể mua nhà đất vì sở thích hoặc nghe lời một vài người khác. Sau đó, họ gặp khó khăn trong việc bán đi, qua đó ảnh hưởng đến những kế hoạch của bản thân. Do đó, việc không để cảm xúc chi phối khi đầu tư là điều rất quan trọng.
8. Kiểm tra tài sản
Đôi khi vì thị trường quá nóng, tỷ suất cạnh tranh đối đầu cao, nhiều nhà đầu tư mua nhà đất mà thường bỏ lỡ hoặc thực thi bước kiểm tra gia tài một cách qua loa, hời hợt, dẫn đến nhiều rủi ro đáng tiếc trong tương lai, ví dụ điển hình như cấu trúc nhà gặp yếu tố, nền móng có những tín hiệu sụt lún, … Chính vì vây, dù hấp tấp vội vàng đến đâu thì nhà đầu tư nên tập cho bản thân thói quen cẩn trọng, kiểm tra kỹ lưỡng gia tài trước khi xuống tiền.
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
