Mẫu Giấy giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất đơn giản

Giấy giao nhận tiền là biểu mẫu quan trọng khi những bên thực thi Hợp đồng đặt cọc. Sau đây là mẫu Giấy giao nhận tiền đặt cọc mua và bán nhà đất đơn thuần nhất .

Đặt cọc được hiểu thế nào?

Theo pháp luật tại Điều 328 Bộ luật Dân sự hiện hành, đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc một gia tài đặt cọc trong một thời hạn nhất định để bảo vệ việc ký kết và thực thi hợp đồng .

Theo đó, tài sản đặt cọc bao gồm:

– Tiền
– Kim khí quý
– Đá quý
– Vật có giá trị khác
Xem thêm : Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất rất đầy đủ và chi tiết cụ thể nhất

Kết quả của việc đặt cọc

Trong trường hợp việc đặt cọc thành công xuất sắc, hiệu quả đạt được sẽ là hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, mua và bán nhà đất được ký kết và thực thi. Lúc này, gia tài đặt cọc sẽ được giải quyết và xử lý theo thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng đặt cọc :
– Trả lại cho bên đặt cọc
– Trừ đi để triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán tiền mua và bán nhà đất .
Đến lúc này, bên nhận đặt cọc sẽ thực thi việc chuyển Sổ đỏ sang tên mình và trở thành chủ sử dụng, chiếm hữu hợp pháp của nhà đất đó .

Nếu việc đặt cọc không thành công, lúc này Hợp đồng đặt cọc không thực hiện được đồng nghĩa với Hợp đồng mua bán cũng không thể thực hiện được và tài sản đặt cọc sẽ được xử lý theo thỏa thuận ban đầu. Có thể sẽ là:

– Nếu bên đặt cọc có lỗi trong việc triển khai hợp đồng thì gia tài đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc

– Nếu lỗi thuộc về bên nhận đặt cọc thì bên này phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền phạt cọc tương đương với tài sản đặt cọc trừ phi có thỏa thuận khác.

Mẫu Giấy giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất đơn giản
 

https://cdn.luatvietnam.vn/uploaded/Others/2020/11/23/mau-giay-giao-nhan-nhan-tien-dat-coc-mua-nha__2404135557_2311164839.doc

Mẫu Giấy giao nhận tiền đặt cọc mua và bán nhà đất đơn thuần ( Ảnh minh họa )

Hướng dẫn cách điền biểu mẫu

Mục “Bên đặt cọc”: Bên đặt cọc hay sau này sẽ là bên mua nhà đất. Mục này cần phải ghi đầy đủ, chính xác thông tin về họ, tên, năm sinh; số chứng minh (hoặc căn cước hoặc hộ chiếu) kèm theo nơi cấp và cơ quan cấp và hộ khẩu thường trú.

Mục “Bên nhận đặt cọc”: Bên nhận đặt cọc sẽ là bên bán nhà đất trong Hợp đồng mua bán nhà đất. Tương tự như bên đặt cọc cũng phải nêu rõ, cụ thể thông tin về họ, tên, năm sinh, chứng minh nhân dân (hoặc căn cước, hộ chiếu): Số, ngày cấp, cơ quan cấp… và hộ khẩu thường trú.

Mục “số tiền”: Đây là mục quan trọng nhất của Giấy giao nhận tiền. Do đó, cần phải ghi cụ thể số tiền đặt cọc bằng số và bằng chữ.

Ví dụ : Số tiền là 500.000.000 VNĐ ( Bằng chữ : Năm trăm triệu đồng )
Ngoài ra, còn nên nêu cách giải quyết và xử lý số tiền này thế nào .
Ví dụ : Số tiền này sẽ được trừ vào tiền mua và bán nhà đất sau khi hai bên thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền nhà đất theo pháp luật .

Mục “Lý do đặt cọc”: Vì đây là giấy giao nhận tiền đặt cọc để mua bán nhà đất nên lý do đặt cọc sẽ là để nhận chuyển nhượng nhà đất vào ngày….. Trong mục này có thể nêu qua về thông tin của nhà đất mà hai bên dự định mua bán.

Mục “Thời hạn đặt cọc”: Nêu rõ thời gian đặt cọc là bao nhiêu ngày, tháng, năm và bao gồm thời điểm bắt đầu đặt cọc đến khi việc đặt cọc kết thúc.

Ví dụ : 05 ngày kể từ ngày 24/4/2019 đến 29/4/2019 .

Trên đây là hướng dẫn cách điền thông tin vào Giấy giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất đơn giản va cơ bản nhất. Để tìm hiểu thêm các thông tin về biểu mẫu, đọc tại đây.

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Thông tin cần biết