Phân khúc đầu tư đất nền vẫn luôn nhận được sự quan tâm lớn. Trong bối cảnh dịch bệnh, đầu tư bất động sản sẽ có những chiều hướng thay đổi nhất định. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào sự phục hồi thị trường bất động sản thời điểm cuối 2021-2022. Theo dự báo, thị trường đất nền năm 2022 tới hứa hẹn sẽ có nhiều cơ hội đầu tư bất ngờ.
Xem nhanh
Trong vòng 30 năm thị trường bất động sản đã có 4 lần đạt đỉnh
Theo dõi thị trường bất động sản trong vòng 30 năm qua. Các chuyên viên cho biết : “ thị trường góp vốn đầu tư này đã đạt đỉnh 4 lần, mỗi lần cách nhau khoảng chừng 7-8 năm ” .
Cụ thể:
- Đỉnh thứ nhất : năm 1994. Lúc này, quốc gia cơ bản thoát khỏi cuộc khủng hoảng kinh tế. Giá bất động sản đạt đỉnh theo sao giá vàng 3 năm ( đỉnh giá vàng năm 1991 ) .
-
Đỉnh thứ hai: năm 2001. Cuộc khủng hoảng tài chính – tiền tệ khu vực, thị trường bất động sản lao dốc, thì đến năm 2001, Việt Nam và Mỹ ký hiệp định thương mại song phương, thị trường bất động sản tăng mạnh trở lại và đạt đỉnh.
Bạn đang đọc: Dự đoán xu hướng đầu tư đất nền năm 2022 – MyReal
- Đỉnh thứ ba : năm 2008. Sau khi Nước Ta ra nhập Tổ chức thương mại quốc tế WTO, dòng vốn FDI đổ vào nước ta tăng kỷ lục .
- Đỉnh thứ tư : năm năm trước. Do năm 2013 tác động ảnh hưởng của giá vàng giảm sâu sau đó lại tăng vọt, giá vàng tăng cao nhất trong 10 năm trước đấy ( 2002 – 2012 ) .
Theo chu kỳ luân hồi trên, thời hạn đạt đỉnh của thị trường bất động sản rơi vào năm 2021 khi giá vàng lập đỉnh mới, góp vốn đầu tư trong nước tăng do trào lưu khởi nghiệp, lan rộng ra sản xuất kinh doanh thương mại và đón đầu làn sóng góp vốn đầu tư .Tuy nhiên, do ảnh hưởng tác động của dịch Covid-19 trong suốt 6 tháng giữa năm, nên thị trường bất động sản có tín hiệu chững lại. Dự báo, sang năm 2022, khi vaccine được tiêm phủ 70 % dân số, tình hình dịch bệnh được trấn áp tốt, thị trường bất động sản sẽ trở lại can đảm và mạnh mẽ và đạt đỉnh thứ năm .
Dấu hiệu đầu tư đất nền trở lại sau đại dịch.
Mở đầu năm 2021, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến giá cả “nhảy múa” liên tục. Do thời điểm đó dòng vốn FDI chảy vào nước ta nhiều, tình hình dịch bệnh kiểm soát khá ổn định, các dự án hạ tầng liên tục được công bố.
Tuy nhiên, sang quý II và quý III, thị trường bị sự trở lại của dịch bệnh nhấn chìm. Thống kê cho thấy nhu yếu tìm kiếm của toàn thị trường Bất Động Sản Nhà Đất tháng 4/2021 giảm gần 18 % so với tháng 3/2021. Trong đó, đất nền là phân khúc bị tụt giảm nhiều nhất. Các thanh toán giao dịch bất động sản khác vẫn diễn ra nhưng khá nhã nhặn .
Quý IV năm 2021, tình hình dịch bệnh có tín hiệu lắng xuống, những thành phố khởi đầu thả lỏng giãn cách xã hội, người dân mở màn đời sống thông thường mới. Đây cũng là thời gian để những nhà đầu tư quay lại .Tuy nhiên, thông thường mới là những người dân và những doanh nghiệp phải “ sống chung ” với dịch. Nhiều doanh nghiệp đã biến hóa phương pháp kinh doanh thương mại của mình, những sự kiện tập chung đông người được hạn chế. Thay vào đó là hình thức tư vấn thanh toán giao dịch trực tuyến trải qua những nền tảng số .
Trong những tháng cuối năm này, nhiều dự án bất động sản có kế hoạch ra hàng. Ở phân khúc đất nền đang nhận được sự quan tâm khá lớn. Ở nhiều địa phương ít ảnh hưởng bởi dịch bệnh hơn thì nhu cầu tìm kiếm, giao dịch, đầu tư đất nền vẫn diễn ra khá sôi động.
Dự báo xu hướng đầu tư đất nền năm 2022
Theo số liệu thống kê, các chuyên gia dự báo những tháng cuối năm 2021, thị trường bất động sản sẽ có mức độ quan tâm tới các phân khúc: nhà ở xã hội, đất nền thổ cư, đất nền dự án, đất nhà vườn sinh thái,…. quanh khu vực các đô thị lớn.
Cụ thể, so với cùng kỳ năm trước, nhu yếu mua, thuê bất động sản tăng 13 %. Trong đó, tăng mạnh nhất là mô hình đất nền thổ cư tăng 38 % và đất nền dự án Bất Động Sản tăng 32 %. Điều này cho thấy, tâm ý thị trường thời gian này vẫn duy trì ở mức tốt. Bất chấp những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 .
Dự báo sẽ có nhiều nhà đầu tư đổ về trong năm 2022
Bất động sản vẫn là kênh góp vốn đầu tư bảo đảm an toàn trong thời gian hiện tại. Đã có không ít nhà góp vốn đầu tư rút bớt vốn ở những thanh toán giao dịch sàn chứng khoán chuyển sang những loại sản phẩm bất động sản có tính thanh toán cao, trong đó có góp vốn đầu tư đất nền .Nắm bắt thời cơ trên, nhiều chủ góp vốn đầu tư cũng lấm tấm “ tung chiêu ” để tái kích hoạt thị trường. Đây được nhìn nhận là đòn kích bẩy tốt cho thị trường BĐS Nhà Đất đất nền thổ cư trong năm 2022 sắp tới .
Đặc biệt, nhiều khu vực có thông tin tốt về hạ tầng giao thông vận tải, quy hoạch nên nhận được sư chăm sóc lớn của giới góp vốn đầu tư. Họ gật đầu đổ tiền vào những dự án Bất Động Sản có pháp lý rất đầy đủ, chủ góp vốn đầu tư đất nền uy tín, để chờ thời cơ tốt trong tương lai .Dòng tiền của những nhà đầu tư khi bỏ tiền vào bất động sản cũng khá linh động và phong phú. Thay vì mua đất ở một, hai khu vực thì họ phân chia dòng tiền ở nhiều khu vực khác nhau để giám sát đến độ bảo đảm an toàn của dòng tiền .
Xem thêm: Những kiến thức đầu tư đất nền có thể bạn chưa biết
Thị trường đầu tư đất nền sẽ khan hiếm, tính cạnh tranh cao
Dự báo, sắp tới phân khúc đất nền sẽ được nhà đầu tư ưu thích mà lại không có nhiều dự án Bất Động Sản mới mở bán. Vì vậy, phân khúc này được dự báo có năng lực khan hiếm và có tính cạnh tranh đối đầu cao. Sự khan hiếm đất nền vô hình dung chung đẩy giá cả của mô hình bất động sản này lên cao .Nhìn chung, do tình hình dịch bệnh, kinh tế tài chính và đời sống hàng ngày của dân cư bị suy giảm do áp lực đè nén kinh tế tài chính và tâm ý thận trọng của những nhà đầu tư. Tuy nhiên, xét về lâu bền hơn, tâm ý chiếm hữu đất nền vẫn còn khá lớn .
Thống kê trong khoảng 5 năm trở lại đây, tùy vào thời điểm và cách thức giao dịch mà lợi nhuận đất nền tăng rất tốt, từ 50 – 70%, thậm chí có nơi đến 100%. Mỗi năm, giá đất nền lại tăng trung bình 20%. Nếu so với các kênh đầu tư khác như vàng, tiền tệ hay chứng khoán thì đất nền mang đến lợi nhuận ổn định hơn.
Tóm lại, mặc dầu tình hình dịch bệnh vẫn đang diễn ra nhưng những kênh góp vốn đầu tư bất động sản vẫn được dự đoán khả quan trong năm 2022, trong đó có thị trường góp vốn đầu tư đất nền .
Để được tư vấn rõ hơn, quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số điện thoại 0287 108 6689 và nhận được những thông tin hữu ích qua Fanpage Facebook của My Real.
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
