Xem nhanh
3 phân khúc bất động sản được đánh giá sẽ phục hồi nhanh nhất sau dịch, cũng như phân khúc đáng đầu tư nhất trong giai đoạn này giúp nhà đầu tư tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư cho mình.
Bạn đọc Trần Đăng Hưng ở TP.HN là một nhà đầu tư có vốn mỏng dính, tầm 2 tỷ đồng và đang muốn đầu tư bất động sản sau khi dịch bệnh được trấn áp .Anh Hưng do dự, trong những phân khúc bất động sản, phân khúc nào được kỳ vọng sẽ mang lại tiềm năng đầu tư tốt nhất và đáng đầu tư nhất sau dịch Covid-19 ?
Với tầm tài chính sẵn 2 tỷ đồng đang có, anh Hưng nên “xuống tiền” giai đoạn hiện nay không hay đợi đến khi nào?
 |
| Nên đầu tư vào bất động sản nào sau dịch, khi tôi có 2 tỷ đồng? |
Những do dự này của anh Hưng cũng hoàn toàn có thể là điều do dự của nhiều nhà đầu tư khác trong toàn cảnh thị trường lúc này. Một vài nghiên cứu và phân tích từ ông Phan Công Chánh – chuyên viên bất động sản, Tổng giám đốc Phú Vinh Group kỳ vọng sẽ giúp anh Hưng hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm khi đưa ra quyết định hành động cho mình .Theo ông Phan Công Chánh, khi dịch Covid-19 xảy ra, hàng loạt thanh khoản trên thị trường bất động sản gần như ngừng hoạt động. Trong toàn cảnh này, người mua đang có lợi thế. Còn người bán ở mọi phân khúc đang ở vị thế kém hơn trong thanh toán giao dịch bất động sản .Thời điểm ra quyết định hành động tốt nhất của người mua là khi nó tương thích nhất với nhu yếu của chính họ .Nói về phân khúc, ông Chánh nhìn nhận 3 phân khúc sẽ có sự phục sinh nhanh nhất sau dịch Covid-19, đó là bất động sản nghỉ ngơi, đất nền vùng ven và nhà ở ở phân khúc tầm trung, hay nhà ở vừa ví tiền .Cụ thể, so với bất động sản nghỉ ngơi, ông Chánh cho hay, bất động sản nghỉ ngơi vừa có hơn một năm cực kỳ khó khăn vất vả. Các chủ đầu tư bất động sản nghỉ ngơi giờ phải “ nằm im ” chờ cho đợt dịch này qua đi .“ Nhưng tôi nhìn nhận, nhu yếu đi du lịch của người dân lúc bấy giờ như một cái lò xo bị nén lại. Khi dịch bệnh qua đi thì nó sẽ bung ra. Trong quá khứ, thường xen kẽ ở những đợt giãn cách, khi mọi người có thời cơ đi đó đi đây thì đi rất nhiều. Và bất động sản nghỉ ngơi sẽ có thời cơ ”, ông Chánh nghiên cứu và phân tích .
Đối với đất nền vùng ven, ông Chánh cho rằng, đây cũng là một trong những phân khúc hưởng lợi. Trong quy trình tiến độ nay, nhà nước cũng rất chú trọng đầu tư công vì là một trong những trụ đỡ quan trọng cho GDP những năm gặp khó khăn vất vả do dịch bệnh. Đất nền vùng ven cũng đang hưởng lợi, có chăng là tính thanh khoản quy trình tiến độ này đang gặp khó khăn vất vả .Với căn hộ chung cư cao cấp ở phân khúc tầm trung, hay nhà ở vừa ví tiền, ông Chánh cho hay, đây là dòng loại sản phẩm nhắm vào nhu yếu ở thực của những thị dân ở những đô thị lớn như Thành Phố Hồ Chí Minh hay TP.HN và một số ít đô thị khác ở Nước Ta. Nó có năng lực phục sinh nhanh nhất, vì là nhu yếu rất là thực tiễn của thị trường .Đó là 3 phân khúc mà chuyên viên nhìn nhận sẽ hồi sinh nhanh nhất. Vậy, trong quy trình tiến độ này, phân khúc nào là phân khúc đáng đầu tư nhất ?” Nếu được chọn, tôi sẽ chọn nhà phố. Bởi nhà phố là phân khúc rất đặc biệt quan trọng, nhà ở trong phố, hoàn toàn có thể vừa tăng giá vừa cho thuê được .Có thể quá trình này, việc cho thuê đang gặp khó khăn vất vả nhưng nhà phố vẫn là phân khúc truyền thống lịch sử và nếu cho tôi chọn, tôi vẫn khuyên những nhà đầu tư nên quan tâm đến phân khúc này. Vì đây là phân khúc rất tiềm năng, nhìn ở góc nhìn đầu tư .
Một nhà phố đã có sổ đỏ rồi, vì có thể cho thuê khi chờ đợi dịch phục hồi và tiềm năng tăng giá của nhà phố vào khoảng 10%-15%/năm. Trong bối cảnh hiện nay, mức này đang gấp đôi so với tiền gửi ngân hàng và là khoản đầu tư chắc chắn, khá hợp lý cho nhà đầu tư với khoản tiền 2 tỷ đồng”, ông Chánh nêu quan điểm.
Xem thêm: Siết vốn đầu cơ bất động sản
Tuy nhiên, chuyên viên cũng khuyên những nhà đầu tư cần quan tâm đến 2 yếu tố quan trọng là yếu tố pháp lý và phương pháp giao dịch thanh toán bảo đảm an toàn khi muốn thực thi thanh toán giao dịch so với bất kể mô hình, phân khúc bất động sản nào trong toàn cảnh lúc bấy giờ .Minh Thư
Tôi có nên đầu tư bất động sản ‘ngộp’ chờ hết dịch thì bán không?
Được bạn rủ góp tiền đầu tư chung bất động sản “ ngộp ” với nguyên do mức sinh lời cao, trung bình trên 25 %. Tôi có nên cùng tham gia ‘ săn ’ đầu tư loại bất động sản này ngay giờ đây để hết dịch bán kiếm lời ?
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
