Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021

Khái niệm bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Bất động sản nghỉ dưỡng (Resort Real Estate) là các bất động sản được xây dựng tại các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng, bao gồm: biệt thự biển, biệt thự trên đồi, căn hộ khách sạn (Condotel), Shophouse, mini hotel,… sau đó bán lại cho các cá nhân, tổ chức. Loại hình bất động sản này là những sản phẩm được xây dựng với mục đích phục vụ du khách, cung cấp các dịch vụ thương mại, lưu trú,… tăng trải nghiệm và tiện ích cho cộng đồng khách du lịch. 

Nhà đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn giữa 2 hình thức : tự kinh doanh thương mại, hoặc cho chủ đầu tư thuê lại vận hành kinh doanh, trong đó doanh thu trong quy trình kinh doanh thương mại được chia theo thỏa thuận hợp tác. Tại Nước Ta, hình thức thứ hai thông dụng hơn .

Lợi ích khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Mỗi loại hình bất động sản đều sở hữu những giá trị cốt lõi riêng biệt. Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình đặc thù với nhiều ưu điểm nổi bật như sau: 

• Đầu tư an toàn, bền vững: 

Hàng năm, ngành du lịch nước ta đón hàng chục triệu lượt khách nội địa và khách quốc tế đến thăm quan và nghỉ dưỡng tại các khu du lịch nổi tiếng. Cụ thể, Việt Nam sở hữu những danh lam thắng cảnh và địa danh phong phú như Đảo ngọc Phú Quốc được TripAdvisor – trang web du lịch lớn nhất thế giới bình chọn là một trong những địa điểm mới nổi trên thế giới năm 2020. Thêm vào đó, tạp chí Travel + Leisure (Mỹ) – chuyên trang đánh giá du lịch & trải nghiệm uy tín hàng đầu, đã công bố 25 bãi biển đẹp nhất thế giới tính đến 2021, trong đó có bãi biển Đầm Trầu, thuộc vùng biển Côn Đảo, Bà Rịa – Vũng Tàu,… 

Theo Tổng cục Thống kê, khi dịch Covid-19 chưa bùng phát vào năm 2019, lượng khách quốc tế đến Nước Ta lên đến 18 triệu lượt người ; lệch giá từ khách du lịch năm 2019 cũng lên đến 726.000 tỷ đồng .
Do đó, với đà tăng trưởng du lịch ở nước ta trong 5 – 10 năm tới và trong tương lai, sau khi dịch bệnh Covid-19 được trấn áp trọn vẹn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ là lựa chọn bảo đảm an toàn với chủ trương cam kết doanh thu không thay đổi đến từ những chủ đầu tư uy tín .

• Tiềm năng khai thác lợi nhuận dự án: 

Không thể phủ nhận dịch Covid-19 gây ảnh hưởng tác động nặng nề đến nền kinh tế tài chính trên cả quốc tế và du lịch là một trong số nghành chịu tác động ảnh hưởng xấu đi nhất do thực trạng tạm ngừng những chuyến bay cũng như những vương quốc phải đóng cửa và dừng đón hành khách. Nước Ta cũng không phải ngoại lệ. Từ đó, năng lực khai thác của bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm, dẫn đến doanh thu của những nhà đầu tư cũng chịu tác động ảnh hưởng không ít trong vòng 1 năm trở lại đây .
Tuy nhiên, với quyết sách can đảm và mạnh mẽ của chính quyền sở tại những nước về việc đẩy lùi dịch bệnh, tiêm chủng vaccine tạo miễn dịch hội đồng, chắc như đinh ngành du lịch sẽ dần hồi sinh và liên tục tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ nhờ nhu yếu nghỉ dưỡng và tiêu chuẩn sống của dân cư ngày càng tăng cao. Tại Nước Ta, vận tốc tăng trưởng ngành du lịch tăng nhanh, đặc biệt quan trọng những địa phương chiếm hữu những bãi biển đẹp, cảnh sắc hữu tình như Phú Quốc, Nha Trang, … sẽ liên tục là những điểm đến tiềm năng .
Do vậy, về lâu bền hơn, đây vẫn là kênh đầu tư có tiềm năng tăng trưởng tốt và hứa hẹn đem lại doanh thu bền vững và kiên cố .

• An nhàn trong kinh doanh: 

Như đã chia sẻ ở trên, với loại hình sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư không cần phải lo lắng về vận hành, bảo hành bảo trì, quản lý tài sản của mình vì chủ đầu tư sẽ chủ động khai thác và lên kế hoạch kinh doanh hiệu quả. Từ đó, khách hàng đầu tư chỉ cần nhận lợi nhuận định kỳ như cam kết như một khoản thu nhập thụ động nhàn rỗi, hiệu quả. 

>> Khám phá ​Condotel Phú Quốc – xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021

Lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 

Vị trí quy hoạch dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Để đạt hiệu suất cao tối ưu trong việc kinh doanh thương mại bất động sản nghỉ dưỡng, dự án Bất Động Sản cần được thiết kế xây dựng và tăng trưởng tại những vị trí đắc địa, có những ưu điểm riêng không liên quan gì đến nhau, ấn tượng tạo nên tính cạnh tranh đối đầu với những loại sản phẩm khác. Tại Nước Ta, đa phần những dự án Bất Động Sản mô hình này được thiết kế xây dựng tại khu vực ven biển, ở vị trí TT .
Ngoài ra, trong thời hạn tới, bất động sản không chỉ hướng đến những vùng biển mà sẽ dần tăng trưởng tại những khu vực vùng núi rừng, đồi cao vì nhu yếu nghỉ dưỡng của khách du lịch có phần đổi khác, hướng đến thưởng thức hoà mình vào vạn vật thiên nhiên xanh mát và tận thưởng mùi vị đời sống 1 cách chân thực, mới mẻ và lạ mắt .
Thực tế đã chứng tỏ, tại bất kỳ thị trường nào, những dự án Bất Động Sản bất động sản chiếm hữu vị trí đẹp, thuận tiện cho việc vận động và di chuyển đều lôi cuốn lượng lớn hội đồng khách du lịch .

Chất lượng và tiện ích dự án

Mục đích của du lịch nghỉ dưỡng là để nghỉ ngơi, thư giãn giải trí, kết nối tình cảm và tái tạo nguồn năng lượng tích cực. Do vậy, khoảng trống chung tại những dự án Bất Động Sản nghỉ dưỡng phải thực sự tự do, dễ chịu và thoải mái, mang đến cho hành khách sự hài lòng, tiện lợi tối đa. Để triển khai được điều đó, mạng lưới hệ thống cảnh sắc sinh thái xanh và tiện ích của dự án Bất Động Sản phải thật tuyệt vời và tổng lực, thiết kế nên chất nghỉ dưỡng thư thái .
Hiện nay, những dự án Bất Động Sản nghỉ dưỡng đều được tích hợp với những khu công trình đẳng cấp và sang trọng như khu đi dạo, sân golf, hồ bơi, shophouse hoặc những khu TMDV, … tương thích với nhu yếu của thị trường. Ngoài ra, vai trò của dịch vụ chăm nom người mua và quản lý và vận hành hàng ngày là vô cùng lớn. Ban quản trị chuyên nghiệp và được giảng dạy chuyên nghiệp sẽ giúp dự án Bất Động Sản nghỉ dưỡng đó nhận được niềm tin từ người mua .

Vấn đề pháp lý của dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Pháp lý là yếu tố tối quan trọng trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, khiến nhà đầu tư có quyết định “xuống tiền” hay không. Nhiều dự án còn bất cập do tính pháp lý về sổ đỏ chưa hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến việc quản lý, vận hành dự án, gây khó khăn trong quá trình làm thủ tục tại địa phương. Do đó, cần tìm hiểu kỹ thông tin, lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý minh bạch cũng như được khai thác bởi chủ đầu tư uy tín.

Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 2021 

Thị trường bất động sản được nhận định vẫn khá sôi động và có những tín hiệu tích cực nửa cuối năm 2021, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng với tiềm năng sinh lời được dự đoán sẽ tăng nhanh trở lại sau thời gian giãn cách do Covid-19. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam: “Việt Nam đã có kinh nghiệm ứng phó và phòng chống đại dịch. Các doanh nghiệp bất động sản cũng phải quen với trạng thái mới. Vì vậy, họ đã có nhiều phương án chủ động hơn trong kinh doanh để thực hiện mục tiêu kép là vừa chống dịch, vừa phát triển kinh tế. Thời điểm này, lãi suất tiền gửi ngân hàng ở mức rất thấp, các doanh nghiệp đều kỳ vọng, dòng tiền từ nước ngoài và trong nước sẽ đổ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Nhiều dự án sẽ dự kiến được khởi công nhằm đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư”.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển: 

Theo thống kê của ngành du lịch, hơn 70 % hành khách ưu tiên lựa chọn khu vực biển cho những kỳ nghỉ. Vì vậy, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là một trong những mô hình đầu tư bất động có năng lực sinh lời cao nhất về thời hạn dài hạn, mặc kệ sức tác động ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 .

Hiện tại, ngành du lịch đã và đang dần trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của nước ta (đóng góp khoảng 9,2% GDP và có thể lên đến 12 – 14% GDP vào 2025 – theo Tổng cục du lịch). Bên cạnh đó, trong và sau dịch bệnh, xu hướng second-home – ngôi nhà thứ 2 ngày càng trở nên phổ biến hơn. Như vậy, đầu tư kênh này đòi hỏi trường vốn và mức độ kiên trì nhưng có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Bất động sản Shophouse/ Shop Villa:

Xu hướng được giới kinh doanh thương mại bất động sản quan tâm trong năm 2021 đó là mô hình Shophouse / shop villa. Sức hút của dòng loại sản phẩm nằm ở công suất, không riêng gì dành cho thuê mà còn hoàn toàn có thể phong cách thiết kế trở thành mini khách sạn, boutique khách sạn, lôi cuốn những nhà đầu tư muốn đi sâu hơn vào mảng dịch vụ khách sạn. Những căn Shophouse mở ra thiên nhiên và môi trường sống tiện lợi bậc nhất và được nhìn nhận là bất động sản đáng để chiếm hữu nhờ năng lực tăng giá tiêu biểu vượt trội trong tương lai .
Trong đó, những quy mô kinh doanh thương mại Shophouse, Shop villa từ trước đang dần chuyển hướng sang khách sạn nhỏ, boutique khách sạn với phong cách thiết kế xanh độc lạ, hoà hợp với vạn vật thiên nhiên, tạo điểm nhấn sang chảnh, mang đến thời cơ nâng tầm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nước Ta .

Bất động sản nhà ở theo phong cách “nghỉ dưỡng tại gia”:

Trong vòng 1 năm trở lại đây, từ khi dịch bệnh bùng phát một cách khó lường, thói quen hoạt động và sinh hoạt và tâm lý của người dân biến hóa nhiều, hướng đến một khoảng trống sống hàng ngày rất đầy đủ tiện ích với chất lượng văn minh, không thua kém gì bất kể khách sạn 5 sao nào. Đó chính là nguyên do lý giải vì sao hình thức nghỉ dưỡng tại “ chính ngôi nhà của mình ” hứa hẹn sẽ nhanh gọn đón đầu khuynh hướng bất động sản nghỉ dưỡng 2021 .
Mặc dù không phải là dòng mẫu sản phẩm bất động sản cho thuê, những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp này được xây đắp theo phong thái nhà ở phối hợp nghỉ dưỡng – không chỉ là khoảng trống để ở, những khu này còn chiếm hữu tiện ích hạng sang như ở khách sạn 5 sao .

Với các dự án mang thương hiệu Vinhomes, cư dân sẽ được tận hưởng một thiên đường nghỉ dưỡng đích thực ngay trong khuôn viên mình sống tại các đại đô thị đẳng cấp. Phân khu The Miami là một ví dụ điển hình cho một không gian đậm chất resort khi sở hữu hệ sinh thái tràn ngập sắc xanh của Vinhomes Smart City. Dự án The Miami dành cho cư dân đặc quyền tận hưởng một kỳ nghỉ dưỡng 3 không: không kế hoạch trước, không di chuyển và không mất chi phí ngay giữa lòng thành phố. Nơi đây được coi là một chốn thư giãn riêng, kiến tạo chất sống thư thái, trong lành và tràn đầy năng lượng.

Hay tại Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park, ra mắt vào giữa tháng 7 năm 2021, The Ocean View gây ấn tượng đặc biệt, tạo nên cơn chấn động trong thị trường bất động sản với phong cách thiết kế độc đáo. Dự án phá vỡ mọi giới hạn khi lần đầu tiên đưa cả thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng: Nhật Bản – Singapore – Dubai về giữa lòng thủ đô Hà Nội, mang đến trải nghiệm tươi mới và đậm dấu ấn của những địa danh cao cấp trên thế giới. 

Như vậy, theo PGS. tiến sỹ Đinh Trọng Thịnh, bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng rất lớn, đặc biệt quan trọng là thời kỳ hậu Covid-19, khi những hoạt động giải trí kinh tế tài chính, du lịch trở lại không thay đổi. Sự trì trệ dần của thị trường trong thời hạn qua cũng đã dần vô hiệu những nhà đầu tư chộp giật, lướt sóng ra khỏi game show, hướng đến một thị trường đầu tư dài hạn, bền vững và kiên cố. Điều này yên cầu những chủ đầu tư phải có những dự án Bất Động Sản đồng điệu, phong phú, khá đầy đủ tiện ích .

>> Khám phá ​The Ocean View – Dự án tái định nghĩa mô hình “đô thị nghỉ dưỡng” của Vinhomes

Kết

Qua bài viết trên, chắc hẳn quý khách đã nắm được thông tin tổng quan về bất động sản nghỉ dưỡng và những xu hướng phát triển của loại hình bất động sản này trong thời gian tới để có những phương án đầu tư phù hợp và tối ưu. Chúc quý khách có được sự lựa chọn hoàn hảo trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản của mình!

Xem thêm: 

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản