Thị trường đất công nghiệp tại miền Nam rơi vào cảnh trầm lắng trọn vẹn cả quý III do ảnh hưởng nặng từ làn sóng dịch COVID-19 lần thứ 4. Ảnh minh họa: Danh Lam/TTXVN
Khảo sát của JLL cho thấy, tại miền Nam, thị trường đất công nghiệp không có nguồn cung mới được tiến hành trong quý III, nguồn cung ở khu vực này liên tục duy trì ở mức 25.220 ha. Thị trường nhà xưởng xây sẵn cũng tương đối ảm đạm với duy nhất một nguồn cung mới được tung ra, từ dự án Bất Động Sản được thiết kế xây dựng từ quý I / 2021. Tổng nguồn cung phân khúc nhà xưởng xây sẵn đạt khoảng chừng 3,3 triệu mét vuông .
Trong khi nguồn cung ngưng trệ thì thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam cũng không ghi nhận thêm thanh toán giao dịch thuê mới đáng quan tâm. Nguyên nhân được JLL đưa ra là do trong quý III, thị trường phía Nam đã phải hứng chịu những ảnh hưởng tác động to lớn do đại dịch gây ra. Tất cả những hoạt động giải trí giao thông vận tải bắt buộc phải tạm dừng khiến việc lôi cuốn góp vốn đầu tư gặp nhiều khó khăn vất vả .
Các khu công nghiệp đang hoạt động cũng phải giảm sản lượng hoặc dừng sản xuất để phục vụ phòng chống dịch. Do vậy, thị trường không ghi nhận giao dịch nào đáng chú ý ở cả lĩnh vực đất công nghiệp và lẫn nhà xưởng xây sẵn.
Đà tăng của của giá đất cũng bị kim hãm do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn ổn định. Mặc dù nhiều lĩnh vực sản xuất và nhà đầu tư chưa thể triển khai các hoạt động mở rộng kinh doanh nhưng giá đất vẫn tiếp tục tăng và đạt mức 114 USD/m2/kỳ hạn thuê, tăng 0,75% so với quý II và tăng 7,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn giữ ổn định ở mức 4,5 USD/m2/tháng, tăng nhẹ 1,4% so với năm trước, như là một hình thức hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong thời kỳ dịch bệnh.
Tỷ lệ lấp đầy của những khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn tại khu vực phía Nam lần lượt duy trì ở mức 85 % và 87 %. Tuy nhiên, những chuyên viên dự báo, thị trường sẽ sôi động trở lại khi tình hình dịch bệnh được trấn áp và TP Hồ Chí Minh cùng những tỉnh lân cận được Open trở lại trong trạng thái thông thường mới .
Đánh giá tổng thể và toàn diện thị trường, những chuyên viên của JLL cho rằng, những dịch chuyển trong thời gian ngắn sẽ ít ảnh hưởng tác động đến tiềm năng của phân khúc này trong trung và dài hạn. Thống kê cho thấy, do ảnh hưởng tác động của dịch bệnh, trong quý III / 2021, ngoài việc số lượng dự án Bất Động Sản FDI ĐK mới ghi nhận khuynh hướng giảm, thị trường cũng Open việc 1 số ít doanh nghiệp sản xuất phải vận động và di chuyển đơn hàng khỏi Nước Ta để ứng phó với tình hình .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
