Sự khác biệt giữa Cò nhà đất và Chuyên viên môi giới

Nhân viên môi giới bất động sản hiện nay thường bị nhầm với “cò nhà đất”. Tuy nhiên bản chất của môi giới BĐS và cò nhà đất là hoàn toàn khác nhau. Để tránh gặp phải những chú “cò” nguy hiểm này, bạn hãy là một khách hàng thông minh để phân biệt rõ cò nhà đất và nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp.

So sánh sự khác nhau giữa nhân viên môi giới và cò nhà đất

Cò và nhân viên cấp dưới môi giới đều giữ vai trò trung gian giữa người mua và người bán, giúp cung và cầu gặp nhau, tương hỗ cho thanh toán giao dịch bất động sản thành công xuất sắc .

Đặc điểm chung của nhân viên môi giới

Nhân viên môi giới hay sales phải được đào tạo một cách bài bản và có chứng chỉ mới được trực tiếp giao dịch với khách hàng. Khi đưa ra các thông tin về dự án phải đảm bảo chính xác để cung cấp những thông tin hữu ích nhất cho người mua nhà.

Sales cũng cần trau dồi những kỹ năng và kiến thức và biết nghiên cứu và phân tích thị trường BĐS Nhà Đất, kinh tế tài chính ngân hàng nhà nước, có kỹ năng và kiến thức thao tác với người bán và người mua, đàm phán, tiếp xúc, listing … Và marketing phải là người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về chất lượng, tính xác nhận của nội dung thông tin khi cung ứng cho người mua .
Người mua nhà phải ghi nhận được khu vực thao tác rõ ràng của sales là từ Sàn thanh toán giao dịch bất động sản nào, Công ty bất động sản nào để bảo vệ được uy tín cho người mua .

Người mua nhà cũng sẽ thấy được ở sales bằng việc đưa ra những định hướng về nhu cầu mua nhà, tác phong chuyên nghiệp, lịch sự và nhã nhặn của họ.

Một số sàn bất động sản đáng an toàn và đáng tin cậy như An Cư, Đất Xanh Miền Bắc với những dự án Bất Động Sản phân phối trực tiếp như Chung cư hạng sang Seasons Avenue, Imperia Garden TP. Hà Nội, Chung cư Rừng Cọ Ecopark … sẽ luôn mang đến những người môi giới chuyên nghiệp nhất .

Đặc điểm của cò nhà đất

Khác với nhân viên cấp dưới môi giới, cò nhà đất thường là những đối tượng người tiêu dùng không có bằng cấp, kiến thức và kỹ năng trình độ, thậm chí còn không nắm rõ thông tin dự án Bất Động Sản, trọn vẹn hoàn toàn có thể xảy ra trường hợp cò tự vẽ lên những căn hộ cao cấp ở tầng cao chưa hề có thông tin từ chủ góp vốn đầu tư để lừa người mua nhà. Khi người mua nhà tin yêu cò nhà đất, ký hợp đồng và giao tiền cho họ, trong trường hợp xảy ra bất kể việc gì, cò nhà đất cũng sẽ không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm. Bởi họ là những đối tượng người dùng động tự phát, không chuyên nghiệp và thiếu chuyên nghiệp .

Nếu người mua nhà nhận thấy, họ thiếu trung thực về lý lịch của bản thân, không đưa ra được định hướng mua nhà mà chỉ nhắm vào một căn nào đó, không cho địa chỉ làm việc chính xác thì rất có thể đây chính là cò nhà đất.

Hiện nay, những cò nhà đất đã ít đi đáng kể. Đó là một tin vui cho ngành bất động sản nói chung và những nhà đầu tư nói riêng. Mặc dù vậy, người mua vẫn nên thận trọng trong việc lựa chọn nhà môi giới để tránh bị thiệt hại do cò nhà đất gây ra .

Theo Homedy Blog Nhà môi giới

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản