Những lô chung cư tại Cư xá Thanh Đa đang xuống cấp trầm trọng trầm trọng. Ảnh : Quang Phương .
Công ty CP Thanh Đa có trách nhiệm sử dụng đất để thực hiện dự án đúng quy định, liên hệ với cơ quan thuế để thực hiện thủ tục về miễn tiền sử dụng đất, nộp phí và lệ phí theo quy định, phối hợp với UBND quận Bình Thạnh và Sở Xây dựng TP.HCM bố trí tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa tại 8 chung cư lô số, Cư xá Thanh Đa, theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư được duyệt và theo quy định.
Bạn đang đọc: Cư xá từng nổi tiếng một thời ở Sài Gòn sắp ‘thay áo mới’, từ 3 tầng cũ kỹ biến thành nhà cao tầng?
Sáng 17/10, phóng viên Dân Việt có mặt tại khu cư xá Thanh Đa. Chúng tôi quan sát thấy những dãy nhà chung cư tại đây thấp lè tè (3 tầng). Người dân sinh sống trong những không gian ẩm thấp, chật chội.
Khi nghe dự án Bất Động Sản sắp được xây mới, ông Đoàn Văn Điện – dân cư sống tại chung cư lô U, nói : ” Cũng mong sớm được tiến hành kiến thiết xây dựng mới cho khang trang, xinh xắn. Ở khu Thanh Đa vị thế thì đẹp, toàn nhìn ra sông mà chung cư cũ thì lụp xụp, eo hẹp, khoảng trống ẩm thấp quá ! “Được biết trước đó, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh Lê Trần Kiên đã có Tờ trình kế hoạch tổ chức triển khai triển khai chỉnh trang và tăng trưởng đô thị trên địa phận TP Hồ Chí Minh, quy trình tiến độ 2021 – 2025 và những năm tiếp theo, gửi Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM.
Trong tờ trình có nêu vấn đề cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới thay thế chung cư cũ. Theo đó thực hiện cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới 213/237 chung cư, đạt 89,8% so với chỉ tiêu đề ra (50% trên tổng số 474 chung cư cũ trước năm 1975).
Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã có công văn gửi Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh ý kiến đề nghị giao đất cho Công ty Thanh Đa để thực thi quy trình tiến độ 1 lô IV và lô VI thuộc Dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng cụm 8 chung cư số, Cư xá Thanh Đa. Khu đất của 2 lô IV và lô VI có diện tích quy hoạnh hơn 1,47 ha nằm trong cụm 8 chung cư lô số, tổng diện tích quy hoạnh hơn 7,32 ha ( trong đó, đất hỗn hợp gồm có chung cư, dịch vụ, thương mại diện tích quy hoạnh hơn 4,88 ha ; đất giáo dục hơn 0,79 ha ; đất cây xanh và giao thông vận tải hơn 1,63 ha ) .Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh đã chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư quy trình tiến độ 1 trên khu đất hơn 1,47 ha. Dự án cũng được duyệt quy hoạch chi tiết cụ thể tỷ suất 1/500, gồm những tòa nhà chung cư T4 cao 40 tầng ( khối đế cao 3 tầng và khối tháp cao 37 tầng ) ; tòa nhà T7 cao 45 tầng ( khối đế cao 3 tầng và khối tháp cao 42 tầng ), với tổng số tối đa 1.750 căn hộ chung cư cao cấp .
Một góc mặt tiền khu Cư xá Thanh Đa, hướng nhìn từ đường Bình Quới nhìn vào. Ảnh: Quang Phương.
Thời gian triển khai dự án Bất Động Sản 3 năm, kể từ ngày được đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư. Tổng mức góp vốn đầu tư cho thiết kế xây dựng mới 2 lô IV và lô VI dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn vốn do chủ góp vốn đầu tư tự cân đối, trong đó, tối thiểu 20 % tổng vốn góp vốn đầu tư thuộc chủ chiếm hữu .Theo kế hoạch, 8 chung cư lô số có diện tích quy hoạnh hơn 7,32 ha, sẽ được kiến thiết xây dựng lại thành 7 tòa nhà từ 38 – 45 tầng, trong đó, có 2 tháp được xây để tái định cư cho người dân tại chỗ, những tháp còn lại sẽ sắp xếp nhà tại thương mại và những công dụng hỗn hợp khác …
Được biết, Cư xá Thanh Đa nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh, TP.HCM, được bắt đầu xây dựng từ những năm 1970. Khu cư xá này được thiết kế theo mô hình tiểu khu nhà ở có quy mô lớn nhất cả nước thời bấy giờ. Quy hoạch ban đầu, khu cư xá có đầy đủ hệ thống giao thông, các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, hành chính, y tế, giáo dục, công viên cây xanh… Mật độ xây dựng chỉ 30%-40%. Cư xá hiện hữu gồm 8 lô số và 15 lô chữ, đến nay đã hư hỏng, lún, nghiêng, chật chội và xuống cấp trầm trọng…
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Thông tin cần biết
