Thị trường toàn quốc nhanh chóng tạo đỉnh vào Q1/2021
Theo ghi nhận của chuyên trang Chợ Tốt Nhà trong Quý 1/2021, thị trường bất động sản toàn nước đang dần phục sinh sau một năm ảm đạm. Tháng 3/2021, số lượt tìm kiếm tại TP.Hồ Chí Minh, TP. Hà Nội và Thành Phố Đà Nẵng có sự tăng trưởng đáng quan tâm với biên độ lần lượt 27 %, 41 %, và 36 % so với thời gian tháng 12/2020. Đáng chú ý quan tâm, thị trường Bình Dương và Vũng Tàu hiện có số lượt tìm kiếm tăng trưởng điển hình nổi bật, với chỉ số lần lượt là 61 % và 65 % chỉ trong 3 tháng. Nguyên nhân tăng trưởng đến từ khuynh hướng ly tâm can đảm và mạnh mẽ của những nhà đầu tư cùng với lợi thế địa lý nằm tại cửa ngõ Đông TP HCM của hai thành phố này. Nhìn vào mô hình bất động sản trên thị trường toàn nước, Chợ Tốt Nhà ghi nhận sức hút tăng dần theo thời hạn của mẫu sản phẩm Nhà đất cho thuê và Đất nền khi nhu yếu chiếm hữu hai mô hình này đạt mức tăng lần lượt là 76 % và 74 % chỉ sau 3 tháng. Lý giải cho sự tăng trưởng này đến từ việc dân cư có niềm tin vào thị trường để mạnh tay xuống tiền khi dịch bệnh đã được trấn áp ngặt nghèo và c xu thế chuyển dịch chuyển góp vốn đầu tư ở vùng nông thôn và vùng ven do quỹ đất ở đây vẫn còn dồi dào với mức giá tương đối hợp lý. 
Sóng đất nền ở thị trường tỉnh
Từ nửa cuối năm 2020, đất nền từ Bắc chí Nam tăng nhiệt mạnh. Xu hướng này là do quỹ đất vùng ven còn dồi dào và giá cả tương thích tiềm lực kinh tế tài chính của những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Song, do thực trạng ” cò đất ” đẩy giá ảo lên đến 20 % nên làn sóng này chỉ duy trì trong thời gian ngắn và sớm hạ nhiệt. 
Theo số liệu của Chợ Tốt Nhà (nha.chotot.com) trong 6 tháng cuối năm 2020, một vài thị trường đất nền vùng ven ghi nhận sự biến động đáng lưu ý. Ở khu vực phía Bắc, điểm thu hút đầu tư chủ yếu phân bố ở Hạ Long, Vân Đồn, Quảng Ninh, với giá bán tăng 13% đạt mức trung bình 23 triệu đồng/m2 tại TP. Hạ Long vào tháng 06/2020. Tuy nhiên, mức giá này cũng chỉ kéo dài khoảng 3 tháng và nhanh chóng giảm 15% về lại mức trung bình 20 triệu đồng/m2.
Đối với thị trường bất động sản Tây Nguyên, thành phố Bảo Lộc nổi lên như một điểm hút những nhà đầu tư với giải pháp ” gom đồi phân lô “. Chưa khi nào mẫu sản phẩm đất nền dự án Bất Động Sản lại sinh động đến vậy ở khu vực này, với giá bán tăng chóng mặt đến 20 %. Sức hút đất nơi đây hạ nhiệt khi tháng 1/2021, những cơ quan chức năng vào cuộc tìm hiểu thực trạng phân lô bán đất nông nghiệp và thực thi thanh tra rà soát thông tin pháp lý những dự án Bất Động Sản nơi đây Khu vực miền Nam ghi nhận đợt sóng góp vốn đầu tư nhẹ vào Phú Quốc trong tiến trình hai tháng cuối năm. Những dự án Bất Động Sản mê hoặc tại đây vẫn là những quỹ shophouse, condotel và boutique khách sạn do những chủ góp vốn đầu tư lớn thu mua. Mức giá trung bình bắt nhịp tăng khoảng chừng 10 % trong một khoảng chừng thời hạn ngắn rồi hạ dần về mức trung bình 13 triệu đồng / mét vuông. Ngoài ra, giá đất tại huyện Hớn Quản của tỉnh Bình Phước cũng tăng với thông tin về dự án Bất Động Sản trường bay Bình Phước. Nguồn cung tại đây đã tăng gấp 4-5 lần ngay trong tháng 2/2021, và số lượt tìm kiếm với từ khóa ” đất bình phước ” tăng hơn 300 %, giá cả tăng khoảng chừng 15 %.
Dự án ven TP.HCM bùng nổ
Trong 2 năm gần đây, trong khi thị trường căn hộ chung cư cao cấp dự án Bất Động Sản ở Thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung mới thì ở vùng ven lại cực kỳ sôi động. Trong đó, điển hình nổi bật hơn cả là tỉnh Tỉnh Bình Dương, đơn cử là Thuận An và Dĩ An. Từ khi thông tin hai khu vực này được công nhận là thành phố thường trực tỉnh, đồng thời quyết định hành động xây dựng Thành phố Quận Thủ Đức khiến giá bất động sản tại đây tăng đáng kể. Bất chấp những dư âm từ đại dịch COVID-19, thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại đây tiếp đón sự ” bùng nổ “, với số tin đăng bán căn hộ chung cư cao cấp trong Q1 / 2021 tăng 50 % so với cùng kỳ 2020. 
Đầu năm 2021, thị trường căn hộ cao cấp Tỉnh Bình Dương vượt TP Hồ Chí Minh để trở thành điểm ” hút ” góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản mới điển hình nổi bật tại Đông Nam Bộ. Với lợi thế giá bán thấp hơn TP.Hồ Chí Minh trong khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao, những quỹ căn hộ chung cư cao cấp cho thuê tại Tỉnh Bình Dương nhanh gọn lôi cuốn góp vốn đầu tư. Theo ghi nhận từ Chợ Tốt Nhà, 80 % lượng người tìm kiếm căn hộ chung cư cao cấp Tỉnh Bình Dương đến từ những địa phương khác, đa phần là người dân TP.Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Trong tương lai, giá bất động sản nơi đây sẽ còn liên tục tăng, đặc biệt quan trọng là khi tuyến Metro số 1 ( Bến Thành – Suối Tiên ) triển khai xong, giúp cho việc chuyển dời giữa những khu vực từ Thuận An và Dĩ An tới Thành phố Quận Thủ Đức, thậm chí còn là tới TT TP. Hồ Chí Minh được rút ngắn đáng kể .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
