Và đặc biệt quan trọng, một kênh mà ở thời gian hiện tại những người môi giới hoặc chủ nhà không hề bỏ lỡ, đó là đăng tin rao bán bất động sản trên các website đăng tin rao .
Tuy vậy, cách đăng tin bất động sản như thế nào cho hiệu quả lại là câu hỏi mà nhiều người đang trăn trở. Chúng ta sẽ cùng nhau tìm câu vấn đáp cho yếu tố này qua bài viết dưới nhé .
Tôi là Đinh Hoàng Thắng, hiện tại đang là Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn. Qua bài viết này, tôi xin được hướng dẫn chi tiết cách đăng tin rao bán bất động sản và hiệu quả, cập nhật nhất cho năm 2021.
Bạn đang đọc: Cách đăng tin bất động sản và nhà đất hiệu quả 2021
Tham khảo thông tin liên quan:
Xem nhanh
Tại sao cần biết cách đăng tin bất động sản và nhà đất hiệu quả?
Thông qua tài liệu về tin rao bán và cho thuê nhà đất, bất đống sản, chúng tôi thống kê được mức độ tăng trưởng của thị trường tìm kiếm trực tuyến của thị trường bất động sản Nước Ta như sau :
Tăng trưởng tìm kiếm BĐSTheo đó thị trường tìm kiếm trực tuyến tăng trưởng đều qua hàng năm, theo đó sẽ là thời cơ cho các chủ nhà hoặc môi giới. Vậy, các đăng tin rao bán bất động sản như thế nào mới là hiệu quả, tất cả chúng ta sẽ cùng tìm hiểu và khám phá tiếp .
Ưu điểm của việc biết cách đăng tin bất động sản
Việc đăng tin rao bán bất động sản có nhiều lợi thế so với mô hình khác, gồm có :
Thứ nhất, biết cách đăng tin bất động sản giúp tiết kiệm chi phí ngân sách, thời hạn và công sức của con người. Bằng cách đăng tin, bạn chỉ cần ngồi ở trong nhà chứ không cần phải đi ra ngoài đường kiếm khách, chịu mưa chịu nắng .
Công cụ thiết yếu cho việc đăng tin cũng rất đơn thuần, bạn chỉ cần có máy tính cá thể hoặc máy tính bảng, hoặc thậm chí còn là chỉ cần một chiếc điện thoại thông minh mưu trí có liên kết mạng là hoàn toàn có thể đăng tin tự do .
Ưu điểm của đăng tin, không phải đi ra ngoài đường
Thứ hai, biết cách đăng tin bất động sản giúp bạn tiếp cận được lượng người mua cực kỳ nhiều mẫu mã và phong phú, ở khắp các ngành nghề. Những người hoàn toàn có thể được tiếp cận tin rao của bạn sẽ gồm có cả những người thao tác tại văn phòng hay những người thao tác bên ngoài đường và có sử dụng điện thoại thông minh để lướt web .
Về mặt độ tuổi, tin rao của bạn sẽ tiếp cận được đủ mọi lứa tuổi, gồm có cả người già dùng điện thoại thông minh xem tin tức, hay thậm chí còn đến cả lứa tuổi trẻ nhỏ khi sử dụng các thiết bị mưu trí .
Đăng tin rao giúp tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng khách nhau
Cách lựa chọn kênh để đăng tin bất động sản và nhà đất
5 tiêu chí để lựa chọn một website đăng tin
Có nhiều tiêu chuẩn để lựa chọn một kênh đăng tin rao bán bất động sản hiệu quả. Theo quan điểm của BachKhoaNhaDat, các tiêu chuẩn để lựa chọn một kênh đăng tin sẽ gồm các tiêu chuẩn đơn cử như sau :
Thứ nhất, website đó phải có lượng truy vấn lớn ( traffic ). Bạn thử tưởng tượng, một cái chợ càng có nhiều người vào thì năng lực bán được hàng của bạn sẽ càng lớn .
Thứ hai, website đăng tin phải có mức độ tin cậy với người truy vấn. Nếu bạn đăng tin rao bán nhà của bạn trên một website lạ lẫm, tin rao đó rất khó thuyết phục được người xem. Còn nếu bạn đăng tin trên một website có nhiều người biết tới, năng lực tin yêu của người xem tin cũng sẽ cao hơn .
Thứ ba, website đó phải có sự thân thiện với người dùng và dễ sử dụng. Một website đăng tin mà người dùng internet thuận tiện truy vấn, xem các tin rao một cách thuận tiện và dễ nhìn, thì website đó sẽ lôi cuốn người xem nhiều hơn. Và ngoài những, một website mà giúp cho người đăng hoàn toàn có thể lập thông tin tài khoản nhanh gọn, đăng tin một cách thuận tiện thì cũng làm cho người đăng tin gồm có cả chủ nhà và môi giới cảm thấy thích dùng hơn .
Thứ tư, website đăng tin đó phải có các dịch vụ chăm nom người mua tốt. Khi bạn đăng tin lên, có ai gọi điện để tương hỗ duyệt tin cho bạn ngay hay không, có ai tương hỗ tư vấn cho bạn để đăng loại tin và thời hạn tối ưu hay không ?
Và ở đầu cuối, website đăng tin đó phải có từ khóa được lên top. Nếu bạn muốn tìm mua đất ở thành phố Quận Thủ Đức, hãy gõ từ khóa “ bán đất thành phố thủ đức ” trên google xem trả về tác dụng thứ hạng tìm kiếm thế nào. Hãy đăng tin ở các website mà tác dụng trả về nằm ở trong top 5 hoặc cùng lắm là trong trang tác dụng trả về tiên phong nhé .
Hướng dẫn cách lựa chọn một website đăng tin bất động sản hiệu quả
Top 10 website rao vặt giúp bạn phát huy cách đăng tin bất động sản
Có rất nhiều website tương hỗ đăng tin rao bất động sản, gồm có cả có phí và có phí, bạn xem xét lựa chọn một trong top 10 website đăng tin rao vặt dưới đây nhé :
https://batdongsan.com.vn/
https://nha.chotot.com/
https://alonhadat.com.vn/
https://muonnha.com.vn/
https://propzy.vn/
https://homedy.com/
https://dothi.net/
https://diaoconline.vn/
https://batdongsan24h.com.vn/
https://nhadat.cafeland.vn/
Công thức AIDA để áp dụng cách đăng tin bất động sản
Công thức để viết nội dung tin rao hiệu quả AIDA
Công thức AIDA khi đăng tin bất động sản
Một trong những công thức tầm cỡ trong marketing là công thức AIDA, bạn cần viết tin đăng dựa theo công thức này :
Công thức AIDA
Attention: Tất cả các yếu tố của tin đăng cần có sự thu hút
Interest: Nội dung tin rao của bạn phải tạo sự thích thú cho người đọc
Desire: Không dừng lại ở sự thích thú, tin đăng của bạn phải làm sao để người đọc khát khao sở hữu bất động sản đó sau khi xem xong tin đăng.
Action: Sau khi khách hàng tiềm năng đọc xong tin đăng, một trong những hành động mà bạn muốn họ thực hiện có thể là:
• Gọi điện thoại hỏi mua bất động sản
• Nhắn tin Zalo cho bạn
• Vào website của bạn
• Vào facebook của bạn
…
Cấu trúc của một tin đăng rao bán bất động sản và nhà đất
Cách viết tiêu đề thu hút khi đăng tin bất động sản
Tiêu đề là yếu tố quan trọng nhất cho một tin rao nhà đất. Một tiêu đề được coi là thu hút nếu gây được sự chú ý, xác định được khách hàng mục tiêu của mình là gì (mua để ở hay đầu tư, mua dự án hay đất thổ cư), và phải dẫn dắt được khách hàng bấm tiếp vào để xem nội dung tin đăng.
VD về một tiêu đề thu hút:
- Căn hộ view sông Sunshine City Sài Gòn đẹp nhất dự án, thanh toán 25% nhận nhà
Một tiêu đề thu hút
Trong tiêu đề trên, từ gây sự thu hút đó là “view sông”, “đẹp nhất dự án”, “25% nhận nhà”
- Siêu dự án đất nền lợi nhuận đầu tư 30%/12 tháng, sổ hồng thổ cư 100%, diện tích nền 100m2
Tiêu đề thu hút
Một số ví dụ về cách viết tiêu đề hiệu quả khi đăng tin rao bán bất động sản và nhà đất
Cách viết nội dung hấp dẫn khi đăng tin bất động sản
Nội dung của tin đăng luôn phải tập trung chuyên sâu vào những nội dung chính cần có gồm có : Giá, khu vực, diện tích quy hoạnh, tiện ích và thông tin liên hệ .
Một trong những điều quan trọng là bạn phải tự viết nội dung tin đăng chứ không nên copy của người khác, hoặc thậm chí còn của chính mình. Hãy thử tưởng tượng, người đọc sẽ cảm thấy thế nào nếu vào một website tìm kiếm mà tin đăng nào cũng giống nhau, chắc rằng là sẽ rất chán và không có hứng thú tìm kiếm. Và ngay cả các cỗ máy tìm kiếm như Google cũng không khi nào nhìn nhận cao và tối ưu SEO nếu như bạn sử dụng nội dung copy .
Trong nội dung tin đăng cũng cần sử dụng nhiều từ ngữ gây ấn tượng, ví dụ như chính chủ cần bán gấp, khu vực dân trí cao, vị trí rất thuận lợi, thuận tiện kinh doanh, đi lại…
Nội dung tin đăng sẽ rất nổi bật nếu bạn sử dụng linh hoạt các cụm từ miêu tả sự độc nhất như: còn duy nhất một căn, vị trí đẹp nhất, gần công viên nhất dự án, ngay sát trường học…
Trong tin đăng của bạn cũng phải chứa những cụm từ thôi thúc sự hành động bao gồm: ngay bây giờ, hãy gọi cho tôi để được tư vấn miễn phí, chỉ còn duy nhất 1 căn…
Những từ ngữ thể hiện sự hấp dẫn về mặt kinh tế cũng nên được chèn vào một cách phù hợp, ví dụ:
• Tiết kiệm – Chiết khấu: 8 chỉ vàng SJC cho các KH thanh toán 95%…
• Thấp nhất: Giá thấp nhất khu vực, giá hợp lý với gia đình trẻ…
• Giá còn thương lượng…
Nội dung bài đăng sẽ rất ấn tượng nếu bạn biết thêm thắt những từ ngữ miêu tả sự khác biệt của căn nhà mà bạn đang rao bán. Bạn có thể sử dụng các cách diễn đạt tương tự như sau
• Hướng đẹp, thoáng mát, đường nội khu rộng rãi 12m
• Vuông vắn, mặt tiền rộng, 2 mặt tiền, …
• Thuận tiện đi lại, môi trường sống văn minh, dân trí cao.
Tham khảo thông tin liên quan:
Cách sử dụng hình ảnh, video hiệu quả để đăng tin bất động sản
Một hình ảnh đáng giá bằng hàng ngàn lời nói. Nếu tin đăng của bạn có những hình ảnh lộng lẫy, năng lực căn nhà của bạn sẽ được người mua chú ý quan tâm rất cao. trái lại, dù bạn có góp vốn đầu tư nội dung tin đăng kĩ càng đến đâu, nhưng nếu hình ảnh không đẹp và mê hoặc, thậm chí còn là xấu và phản cảm, thì lại phản tác dụng .
Khi đăng tin, bạn hãy đăng kèm từ 8 đến 24 hình ảnh, tối ưu là 12 hình ảnh. Hãy chọn những góc đẹp nhất của BĐS, hình ảnh của BĐS phải có tín hiệu của sự thanh toán giao dịch sôi động, cho người xem thấy tiềm năng của khu vực .
Các điểm cần lưu ý khi đăng hình ảnh:
• Có lối vào mặt trước bất động sản
• Góc nhìn tổng quát
• Tập trung vào góc đẹp
• Không gian nối giữa các phòng
• Ưu tiên hình dưới sàn hơn là trần nhà
• Ảnh cần đủ ánh sáng và rõ nét
• Dọn dẹp phát quang, nhổ bỏ cây, cỏ dại xung quanh bất động sản
Hình ảnh trong tin rao
Bên cạnh hình ảnh, bạn cũng tận dụng video để ngày càng tăng sự quan tâm và cung ứng thêm thông tin cho fan hâm mộ. Video sẽ giúp truyền tải thông tin rất không thiếu, trực quan đến với người mua. Những tin rao có rất đầy đủ hình ảnh và video cũng có lượt xem lớn hơn nhiều lần so với những tin rao chỉ có chữ .
Cách ghi thông tin liên hệ khi đăng tin bất động sản và nhà đất
Đa số mọi người sẽ chỉ để số điện thoại khi đăng tin rao bán nhà đất mà thôi. Tuy nhiên, việc ghi thông tin liên hệ thế nào để kêu gọi hành động của người xem cũng là một nghệ thuật. Bạn không nên chỉ để thông tin liên hệ một cách đơn giản, mà cần để đầy đủ, bao gồm các yếu tố sau:
• Tên
• Xưng hô
• Số điện thoại
• Email
• Website riêng
• Thể hiện sự sẵn sàng
Ví dụ một thông tin liên hệ hiệu quả là:
“Liên hệ ngay để được gọi lại miễn phí:
0988.315.3xx – Mr. Long (24/7).
Website: bachkhoanhdat.com.vn
Cách lựa chọn thời gian đăng tin bất động sản tối ưu
Đăng loại tin gì, đăng nội dung như thế nào đã là quan trọng. Nhưng việc lựa chọn thời hạn đăng tin cũng quan trọng không kém. Bạn nên chọn thời hạn đăng tin mà nhu yếu xem cao nhất .
Lượt xem tin raoLượt xem cao phủ đều các khung giờ trong ngày, điển hình nổi bật như khung buổi sáng từ 10 h – 11 h, buổi chiều từ 14 h00 – 15 h00 và buổi tối ở khung 21 h lượt xem vẫn còn tương đối cao. Lượt xem thường thấp dần ở sau từ 22 h đêm cho tới 6 h sáng của ngày hôm sau .
Do vậy, bạn nên chọn thời hạn ngoài giờ vàng để đăng tin, đơn cử :
- Buổi sáng: từ 7h00 – 8h30
- Buổi trưa : từ 11h30 – 13h30
- Buổi chiều: từ 17h30 – 19h30
Lượt xem trong tuần cao nhất là những ngày trong tuần từ thứ 3,4,5,6 ; sau đó tới thứ 2. Lượt xem thấp hơn vào Thứ 7 và Chủ Nhật. Tuy nhiên vẫn có người xem trong tiến trình này .
Các điểm cần lưu ý trong cách đăng tin bất động sản
Khi đăng tin bạn cũng chú ý quan tâm các yếu tố như sau để đăng tin hiệu quả .
Thứ nhất, đánh giá mức độ cạnh tranh của tin đăng. Trước khi đăng tin, bạn vào website xem khu vực mình muốn đăng hiện tại có nhiều người đăng hay không, họ đăng tin vip hay tin thường, tin vip thì là loại tin gì. Theo đó cần chọn một loại tin phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình để đăng loại tin tối ưu nhất.
Sử dụng tin VIP
Tin VIP đặc biệt
Hoặc tin thường
Tin thường
Thứ hai, bạn cần lập kế hoạch đăng tin với lộ trình đăng tin chi tiết cụ thể, gồm có thời hạn sẽ đăng tin, số lượng tin đăng, các loại tin đăng xen kẽ, kế hoạch phủ tin tương thích để hoàn toàn có thể bảo vệ các tin đăng của bạn luôn được người tìm kiếm nhìn thấy ở mọi nơi .
Thứ ba, đa dạng hóa nội dung tin đăng để tiếp cận được nhiều dạng người mua khác nhau. Khách hàng của bạn hoàn toàn có thể gồm có những người mua nhà để ở, hoặc góp vốn đầu tư, cặp vợ chồng trẻ mua nhà lần đầu, hay những người già mua nhà để tận hưởng … Với mỗi dạng người mua khác nhau, cần đăng nhiều tin khác nhau để tăng thời cơ chốt khách. Nếu bạn chỉ đăng một loại tin, với một cách viết như nhau, thì năng lực cao là bạn chỉ quảng cáo được tới một nhóm người mua, mà bỏ lỡ các nhóm người mua khác .
Đăng nhiều tin rao cho các đối tượng khách hàng khác nhau
Thứ tư, luôn sử dụng những thông tin và hình ảnh update nhất. Rất nhiều môi giới bất động sản, khi đăng tin thường copy thông tin và hình ảnh của nhau, sử dụng những thông tin đã cũ, hoặc hình ảnh đã từ lâu của dự án. Điều này khiến cho tin đăng của bạn bị cũ và có thể không đáng tin cậy.
Chúc bạn đã nắm được cách đăng tin bất động sản và luôn đăng tin rao bán bất động sản, nhà đất hiệu quả nhé!
Một số lưu ý và cách tối ưu hiệu quả khi đăng tin bất động sản
Nếu bạn có nhu yếu mua gói đăng tin bất động sản trên website đăng tin batdongsan.com.vn, bạn hoàn toàn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn gói tặng thêm nhất .
Nếu bạn hay Công ty của bạn cũng muốn được tôi giảng dạy trực tiếp và sâu hơn về cách đăng tin bất động sản, hãy cứ liên hệ với chúng tôi theo :
- Mr. Đinh Hoàng Thắng – Quản lý cấp cao của batdongsan.com.vn
- Điện thoại: 0988 315 355 (add để nhắn tin Zalo)
- Email: BachKhoaNhadat@gmail.com
- Kênh youtube: https://www.youtube.com/c/BáchKhoaNhàĐất (mời bạn đăng ký để luôn nhận các video hướng dẫn mới)
- Facebook cá nhân: https://www.facebook.com/thang.h.dinh/
Xem thêm:
Video đào tạo kĩ năng đăng tin bất động sản hiệu quả 2021
Video Đào tạo Cách đăng tin và Viết nội dung tin đăng bất động sản (Buổi 1)
Video bài giảng cách đăng tin bất động sản chuẩn SEO 2021
Video Đào tạo Cách đăng tin bất động sản nâng cao và chuẩn SEO (Buổi 2)
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
