Đồng loạt tăng
Theo Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Công ty Đầu tư và dịch vụ Bất Động Sản Nhà Đất bất động sản thương mại Mỹ tại Nước Ta, thị trường bất động sản nhà ở bán cuối năm 2021 tận mắt chứng kiến tình hình nguồn cung giảm do tác động ảnh hưởng của những giải pháp giãn cách xã hội, nguồn cung mới chỉ ghi nhận mẫu sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang, căn hộ cao cấp tầm trung dần biến mất khỏi thị trường … Nguồn cung hạn chế khiến tỷ suất hấp thụ của thị trường đạt mức cao, nhất là tại TP Hồ Chí Minh .
Còn tại Thành Phố Hà Nội, tỷ suất bán trung bình của những dự án Bất Động Sản mới ra đời cuối năm 2021 đang liên tục đà tăng lê dài đến quý I / 2022, giá dự kiến liên tục tăng do ngân sách đất tăng, ngân sách thiết kế xây dựng leo thang, nhiều loại sản phẩm mới ở phân khúc cao, lượng cầu không thay đổi và nguồn cung trong thời điểm tạm thời còn hạn chế. Giá bán căn hộ cao cấp sơ cấp tại Thành Phố Hà Nội tăng 16 %, giá cả căn hộ chung cư cao cấp sơ cấp TP Hồ Chí Minh tăng 17 % .
Giá bất động sản 2021 đồng loạt tăng ở nhiều phân khúc.
Cụ thể, qua tìm hiểu thị trường nhà phố, biệt thự tại Hà Nội, nguồn cung mới của cuối năm 2021 chỉ đạt 440 căn, với cơ cấu biệt thự 1%, liền kề 58% và nhà phố thương mại 41%. Nguồn cung mới phân khúc này tại TP Hồ Chí Minh chỉ khoảng chục căn, với giỏ hàng hóa là 100% các căn liền kề. Nhu cầu nhà phố, biệt thự ở mức cao đã tạo triển vọng tăng giá mạnh mẽ, cùng với cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển đã tạo động lực cho nguồn cung và giá BĐS liền kề tiếp tục tăng ở các đô thị lớn. Tại Hà Nội, giá bán biệt thự đã tăng 13%, nhà phố tăng 4%, nhà phố thương mại tăng 3%; trong khi ở TP Hồ Chí Minh biệt thự tăng 3%, nhà phố tăng 17%, nhà phố thương mại tăng 6%.
Bạn đang đọc: Nhiều phân khúc bất động sản đồng loạt tăng giá
Riêng đối với giá bán condotel Phú Quốc hiện đạt mức gần 4.000 USD/m2. Thị trường BĐS sản nghỉ dưỡng là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh COVID-19 trong 2 năm qua, nhưng thị trường vẫn tiếp nhận nhiều thông tin tích cực về phân khúc này. Đáng chú ý, tỉnh Khánh Hòa dẫn đầu cả nước về nguồn cung condotel, với gần 14.000 căn condotel tung ra thị trường.
Từ đầu năm đến nay, giá cả sơ cấp condotel ở Phú Quốc đạt mức gần 4.000 USD / mét vuông, tại Khánh Hòa, Thành Phố Đà Nẵng là gần 2.500 USD / mét vuông, Bà Rịa – Vũng Tàu gần 2000 USD / mét vuông … Về nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nghỉ ngơi, những địa phương như Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận và Phú Quốc là những thị trường đứng vị trí số 1 về số lượng biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nghỉ ngơi lúc bấy giờ. Giá bán biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nghỉ ngơi tăng ngay cả trong thời kỳ bị ảnh hưởng tác động bởi dịch COVID-19, đặc biệt quan trọng tại những thị trường cấp 2 như Phú Yên và Bà Rịa-Vũng Tàu …
Nhiều triển vọng tương lai
Tại hội nghị toàn cảnh thị trường BĐS Nhà Đất năm 2021 mới đây, ông Ông Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV cho biết, có rất nhiều yếu tố hứa hẹn sự tăng trưởng của thị trường Bất Động Sản Nhà Đất trong năm 2022. Nền kinh tế tài chính hoàn toàn có thể hồi sinh nhanh, nếu Nước Ta triển khai tốt chương trình phục sinh và tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội năm 2022 – 2023. Thêm vào đó, góp vốn đầu tư hạ tầng được coi là 1 trong 3 cải tiến vượt bậc kế hoạch, cùng với hành lang pháp lý về BĐS Nhà Đất đã và đang được tháo gỡ ( Nghị định 148 / CP / 2020 về đất đai, Nghị định 69 / CP / 2021 về tái tạo căn hộ cao cấp cũ, Luật Đất đai dự kiến sửa đổi năm 2022, quy đổi số diễn ra can đảm và mạnh mẽ, thị hiếu người mua đổi khác sau đai dịch … là những yếu tố tích cực thôi thúc thị trường BĐS Nhà Đất khởi sắc trong tương lai .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
