Dù ảnh hưởng tác động bởi dịch bệnh nhưng giá bất động sản vẫn không giảm và thanh toán giao dịch đã sôi động trở lại sau giãn cách – Ảnh : QUANG ĐỊNH
Thông tin trên được nhiều chuyên gia kinh tế và doanh nghiệp đưa ra tại hội thảo “Bất động sản trong xu thế mới: Linh hoạt để thích ứng” do báo Người Lao Động tổ chức ngày 28-10.
Theo tiến sỹ Ông Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chủ trương tiền tệ vương quốc, trong 9 tháng đầu năm 2021, có 1.000 doanh nghiệp bất động sản đã và đang hoạt động giải trí trở lại. Vốn FDI ĐK mới trong nghành nghề dịch vụ bất động sản đạt 1,74 tỉ USD, chiếm 13 % tổng vốn góp vốn đầu tư vào Nước Ta, đứng thứ 2 sau nhóm chế biến, sản xuất … Phát hành trái phiếu bất động sản cũng rất sôi động với 148.000 tỉ đồng, chiếm 37 % hàng loạt doanh nghiệp, đứng thứ 2 sau nhóm ngân hàng nhà nước. Giá CP bất động sản niêm yết cũng tăng .
Những yếu tố trên cho thấy người dân vẫn đầu tư vào bất động sản, vẫn mua nhà. So với các cuộc khủng hoảng kinh tế trước đây, đại dịch COVID-19 tác động tới nền kinh tế và lĩnh vực bất động sản có sự khác biệt.
Trước đây, khi gặp khó khăn vất vả thì nhu yếu sụt giảm ngay lập tức. Nhưng ở đại dịch lần này, nhu yếu một số ít nghành như bất động sản khu công nghiệp, logistics, nhà ở … vẫn tăng trưởng tốt .Giao dịch bất động sản trong những tháng giãn cách xã hội giảm rất mạnh nhưng giá bất động sản không giảm, phản ánh nhu yếu thị trường vẫn cao. Dòng tiền rẻ, lãi suất vay thấp ở những nước và cả ở Nước Ta khiến cho dòng tiền chờ vào bất động sản tương đối dồi dào thời hạn qua .
Ông Lực cũng cho rằng triển vọng tăng trưởng của kinh tế nói chung và thị trường bất động sản là tích cực khi Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc xây dựng chương trình phục hồi kinh tế trong 2 năm 2022 – 2023, đang có rất nhiều chính sách hỗ trợ cho khối doanh nghiệp.
” Kỳ vọng với những chương trình này cộng với năng lực nền kinh tế tài chính sẽ như lò xo bật sau đại dịch, năng lực tăng trưởng GDP trong năm 2022 ở mức 6,5 – 7 % là tương đối khả quan “, ông Lực nhận định và đánh giá .
Ông Vương Duy Dũng, trưởng phòng quản lý nhà – thị trường bất động sản, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thị trường bất động sản nhìn chung gặp khó khăn, giảm phát cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Tổng nguồn cung chỉ đạt 60-70%, lượng giao dịch còn thấp hơn, chỉ 40-50% so với quý 2-2021.
Xem thêm: Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi
Tuy nhiên, sự giảm phát của thị trường không giống hệt ở những địa phương, giảm nhiều hơn ở địa phương đặc biệt quan trọng như TP.HN, TP.HCM. Qua đó hoàn toàn có thể thấy rằng thị trường giảm phát không phải do nhu yếu mà chỉ là tác động ảnh hưởng thời gian ngắn do ảnh hưởng tác động dịch bệnh tạo nên. Nguồn cung giảm nhưng lực cầu không giảm, đặc biệt quan trọng giá không giảm. Chỉ có giá cho thuê mặt phẳng dịch vụ thương mại giảm tại những địa phương chịu ảnh hưởng tác động dịch bệnh lớn .Năm 2020 và đầu năm 2021 có nhiều chính sách chủ trương tháo gỡ khó khăn vất vả cho nghành nghề dịch vụ bất động sản. “ Chưa có quy trình tiến độ nào mà thời hạn ngắn vậy mà hàng loạt luật đạo, chính sách chủ trương được điều tra và nghiên cứu sửa đổi nhanh gọn như vậy. Sắp tới, chúng tôi liên tục tháo gỡ một số ít chính sách, chủ trương khác trong nghành kiến thiết xây dựng, bất động sản “, ông Dũng cho biết. 
Nguồn cung giảm sâu, nhưng giá nhà đất quý 4 sẽ giảm về ngưỡng trước cơn sốt ảo TTO – Giá bất động sản quý 4 sẽ được kiểm soát và điều chỉnh giảm về ngưỡng cùng kỳ năm 2020, trước thời gian cơn sốt ảo diễn ra. Những dự án Bất Động Sản không giảm giá bán, vẫn giữ giá như đầu quý 2 năm nay sẽ khó bán hàng, có tỉ lệ hấp thụ thấp.
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
