Khu đô thị hud Mê Linh
Xem nhanh
Hạ tầng đồng bộ mở lối cho bất động sản Mê Linh
Trước đây, hình ảnh huyện Mê Linh trong mắt nhà đầu tư là một vùng đất hẻo lánh nằm bên ngoại thành thủ đô chưa phát triển. Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, cùng với sự đầu tư lớn về hạ tầng, diện mạo Mê Linh đã có nhiều thay đổi.
Bạn đang đọc: Những yếu tố nào cho bất động sản Mê Linh tăng tốc
Liên quan đến hạ tầng kĩ thuật đô thị, mạng lưới giao thông vận tải đường đi bộ của huyện Mê Linh ngày càng được chú trọng và tăng cấp. Cụ thể, việc mở những tuyến đường mới như quốc lộ Mê Linh, tăng cấp tái tạo tuyến đường 35 : tuyến đường từ khu TT hành chính huyện đi thị xã Chi Đông, tuyến đường trục TT đô thị huyện Mê Linh, tuyến Quốc lộ 23B, đường hiên chạy đê tả sông Hồng … đã góp thêm phần bảo vệ liên kết thông suốt, giảm tải áp lực đè nén giao thông vận tải lê dài trong nhiều năm qua .Bên cạnh đó, dự án Bất Động Sản cầu Nhật Tân đã được hoàn thành xong với sức tải lên đến 10 làn xe, đã đem lại diện mạo mới cho huyện Đông Anh và góp thêm phần không nhỏ tới sự khởi sắc của bất động sản Mê Linh – khu vực liền kề, giáp ranh huyện Đông Anh. Việc tăng cấp hạ tầng phía Tây Bắc TP. hà Nội đã và đang thức tỉnh tiềm năng bất động sản Mê Linh, góp thêm phần không nhỏ tới sự tăng trưởng của thị trường nhà đất khu vực này. Cụ thể, việc lan rộng ra tuyến đường Phạm Văn Đồng – vành đai 3 đoạn nút giao cầu vượt Mai Dịch – cầu Thăng Long có ý nghĩa rất lớn so với giao thông vận tải Thành Phố Hà Nội, góp thêm phần cải tổ thực trạng liên kết giao thông vận tải từ khu vực nội thành của thành phố đi trường bay Nội Bài và những tỉnh phía Bắc, Đông Bắc Hà Nội. Không chỉ vậy, khi tuyến đường này chính thức đi vào hoạt động giải trí sẽ tạo nên cú hích lớn thôi thúc nhiều dự án Bất Động Sản địa ốc phía Bắc Hà Nội ngày càng tăng giá trị, mà trong đó Mê Linh sẽ là khu vực được hưởng lợi nhiều nhất .
Vành đai 3 nút Mai Dịch, Cầu Thăng LongMột yếu tố tích cực nữa ảnh hưởng tác động đến thị trường bất động sản Mê Linh là việc thi công kiến thiết xây dựng tuyến đường vành đai 3.5 cầu Thượng Cát sẽ có chiều dài 6 km, độ rộng từ 6 đến 10 làn xe chạy bắc qua sông Hồng từ xã Thượng Cát Q. Bắc Từ Liêm đến xã Đại Mạch trên địa phận huyện Đông Anh và Mê Linh. Sau khi tuyến đường này đưa vào khai thác sẽ tạo nên làn sóng góp vốn đầu tư mới, lan rộng ra thị trường bất động sản phía Bắc Thành Phố Hà Nội và ngày càng tăng giá trị cho bất động sản Mê Linh .
Dự án CEO Mê LinhĐặc biệt, dự án Bất Động Sản đường vành đai 4 cầu Hồng Hà vượt sông Hồng từ huyện Mê Linh sang Đan Phượng đang được thôi thúc, khi hoàn thành xong sẽ rút ngắn thời hạn vận động và di chuyển từ Mê Linh đến TT nội đô và tiếp thêm nhiệt cho nhiều dự án Bất Động Sản bất động sản khu vực Mê Linh .
Các đại gia địa ốc đổ bộ vào Mê Linh
Sự phì nhiêu của thị trường nhà đất Mê Linh đã thôi thúc một số ít tên tuổi số 1 trong nghành nghề dịch vụ bất động sản như Sungroup, Vingroup, BRG, TNR, MIK … chính thức bước vào đường đua. Mới đây, tập đoàn lớn BRG và Sumitomo Nhật Bản đã chính thức động thổ “ siêu dự án Bất Động Sản ” Thành phố mưu trí với tổng số vốn góp vốn đầu tư hơn 4,1 tỷ USD. Dự án này được đánh giá và nhận định sẽ là cột mốc quan trọng ghi lại sự trở lại của những nhà đầu tư bất động sản, tạo ‘ ’ cú hích ’ ’ lớn cho thị trường nhà đất Mê Linh – Đông Anh trong thời hạn tới .
Theo đề án quy hoạch của thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 thì từ khu vực đô thị lõi trung tâm thành phố về phía Tây đến tuyến đường vành đai IV sẽ được phát triển thành khu đô thị hạt nhân của thủ đô; trung tâm chính trị, văn hóa, lịch sử, y tế, dịch vụ, đào tạo chất lượng cao của cả nước. Cùng với Đông Anh và Gia Lâm, Mê Linh cũng là hạt nhân của khu vực.
Khu đô thị Hà Phong
Thủ phủ khu công nghiệp
Khu công nghiệp tăng trưởng kéo theo đó là lực lượng lao động sẽ đổ về nhiều hơn, nhu yếu về nhà ở cũng tăng lên nhanh gọn, từ đó kích thích thị trường bất động sản Mê Linh tăng trưởng. Theo đó, dù là người mua có nhu yếu ở thực hay mua đất để góp vốn đầu tư thì đều có tiềm năng sinh lời rất lớn .Là một huyện phía Tây Bắc của TP.HN, Mê Linh sau chặng đường hơn 10 năm sáp nhập về thủ đô hà nội đã để lại nhiều dấu ấn đậm nét. Từ một huyện thuần nông, những năm qua Mê Linh đã có nhiều bước tăng trưởng vượt bậc và luôn là địa phương có sức mê hoặc lớn về lôi cuốn góp vốn đầu tư. Hiện, trên địa phận huyện Mê Linh có 4 khu công nghiệp gồm : KCN Quang Minh I, II, Kim Hoa, Tiến Thắng. Trong đó, KCN Quang Minh I lan rộng ra có diện tích quy hoạnh 408 ha, tỉ lệ lấp đầy đạt khoảng chừng 95 %, đến nay đã lôi cuốn được 180 doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tốc độ tăng trưởng kinh tế tài chính của huyện trung bình đạt 10,2 % / năm, quy mô công nghiệp tăng 2,9 lần .Chính thế cho nên mà cho đến nay, số lượng việc làm trên địa phận huyện Mê Linh tăng rất nhanh, phân phối được nhu yếu không thay đổi thu nhập cho người dân địa phương cũng như những khu vực lân cận .
Thời điểm tốt để đầu tư, mức giá còn rất hấp dẫn
Gia đoạn 2007 – 2008 là thời kì lên ngôi của đất nền dự án Bất Động Sản Mê Linh. Mỗi ngày có hàng trăm người mua đổ về đây mua đất, giới đầu tư mạnh gom hàng tỷ đồng ‘ ’ ôm ’ ’ đất chờ ngày tăng giá khiến giá bất động sản khu vực này bị đẩy lên chóng mặt. Từng tăng trưởng rầm rộ một thời hạn nhưng sau đó lại nhanh gọn ‘ ’ đứng hình ’ ’, những nhà đầu tư đành phải ngậm đắng nuốt cay khi nhìn thị trường Mê Linh rơi vào thực trạng ‘ ’ ngừng hoạt động ’ ’, hàng loạt dự án Bất Động Sản bỏ phí, cỏ mọc sum sê .Lý giải về điều này, những chuyên viên cho biết, tiến trình 8/2008, khi về với Thành Phố Hà Nội, Mê Linh gặp phải những khó khăn vất vả trong công tác làm việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt phẳng và những thủ tục hành chính phát sinh từ quy trình sáp nhập. Bên cạnh đó, nguyên do một phần là do nhiều người dân mua đất để đầu tư mạnh, ‘ ’ đón sóng ’ ’ chờ tăng giá để bán kiếm lời nhưng không có nhu yếu ở thực khiến bất động sản Mê Linh rơi vào ‘ ’ vùng trũng ’ ’ .Đến năm 2017, gần 10 năm sau cơn sốt cấp tính, bất động sản Mê Linh khởi đầu có tín hiệu gượng dậy. Sang năm 2018, nhờ những chuyển biến can đảm và mạnh mẽ về hạ tầng, đất nền dự án Bất Động Sản Mê Linh đã có những khởi sắc nhất định .
Theo đánh giá của các chuyên gia địa ốc, ‘’nước chảy chỗ trũng’’ là xu hướng tất yếu trong phát triển bất động sản. Mê Linh mang trong mình nhiều tiềm năng, lợi thế chưa được khai phá: quỹ đất còn nhiều, mức giá rẻ, cơ sở hạ tầng đang được chú trọng nâng cấp… sẽ là dư địa dồi dào cho các nhà đầu tư chiến lược nắm bắt.
Hiện nay, đất nền Mê Linh đang lấm tấm tăng giá. Cụ thể, đất tại Do Thượng đang ở mức 14 – 14,5 triệu đồng / mét vuông ; đất tại xã Chu Phan, Tiến Thịnh giao động từ 9-9, 5 triệu đồng / mét vuông ; 1 số ít xã như Tiền Phong, Chi Đông có giá 9 – 11 triệu đồng / mét vuông … Có thể thấy, giá đất hiện tại ở huyện Mê Linh còn khá ‘ ’ mềm ’ ’, việc thanh toán giao dịch mua và bán chưa ở mức sôi động và chưa chịu sự tăng trưởng nóng của thị trường. Do đó, việc ‘ ’ xuống tiền ’ ’ góp vốn đầu tư bất động sản Mê Linh tại thời gian này là việc làm khôn ngoan để ‘ ’ đón đầu ’ ’ những đợt ‘ ’ bùng nổ ’ ’ của thị trường trong tương lai .Có thể thấy được điều đó qua những bài học kinh nghiệm nhãn tiền từ những khu vực Láng – Hòa Lạc, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên. Giới góp vốn đầu tư có lẽ rằng còn chưa quên bài học kinh nghiệm đắt giá về cơn sốt mang tên ‘ ’ Láng – Hòa Lạc ’ ’ nhiều năm trước. Thời điểm năm 1999, Hòa Lạc cũng chỉ là vùng ven hoang sơ, giá đất chỉ 3 – 5 triệu đồng / mét vuông. Đến năm 2002, khi dự án Bất Động Sản Láng – Hòa Lạc có thông tin khai công, giá đất khu vực này tăng vọt lên nhanh gọn, chạm ngưỡng đỉnh điểm 55 triệu đồng / mét vuông. Một vật chứng nữa cho tầm quan trọng của việc ‘ ’ đón sóng ’ ’ thị trường chính là ví dụ từ sự ‘ ’ dậy sóng ’ ’ của bất động sản Gia Lâm thời gian vừa mới qua. Bên cạnh thông tin Gia Lâm sắp lên Q. thì việc tiến hành siêu dự án Bất Động Sản Vinhomes Ocean Park đã tạo nên lực hút cực mạnh khiến cho giá nhà đất khu vực Gia Lâm liên tục tăng vọt. Ăn theo dự án Bất Động Sản Vinhomes Ocean Park, giá đất tại Gia Lâm tăng đột biến, trung bình từ 10 – 15 %, có khu vực giá đất tăng lên đến 50 % .Bên cạnh đó, nhiều người mua đã mất niềm tin vào chất lượng kiến thiết xây dựng của những khu nhà căn hộ cao cấp ở khu vực nội đô. Thay vì hàng ngày rậm rạp trong TT thành phố với tắc đường, kẹt xe và ô nhiễm, không chỉ có vậy chất lượng nhà ở không được bảo vệ thì việc mua đất xây nhà ở những vùng ngoài thành phố sẽ là lựa chọn khôn ngoan hơn nhiều .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
