Tăng trưởng đều đặn
Các chuyên gia nhận định, là một trong những khu vực có lợi thế hàng đầu TP.HCM, bất động sản phía đông luôn duy trì tốc độ tăng trưởng bền bỉ trên thị trường trong nhiều năm qua. Đặc biệt, năm 2014, sau giai đoạn khủng hoảng chung của thị trường, bất động sản khu đông bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mạnh trở lại. Báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE cho thấy, năm 2015, hoạt động mua bán biệt thự và nhà phố đã diễn ra sôi nổi tại các quận phía đông TP.HCM, với nguồn cung tại quận 9 và quận 2 chiếm tới 49% tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố. Riêng năm 2020, nguồn cung phân khúc nhà phố/biệt thự tại khu đông vẫn dẫn đầu thị trường TP.HCM với thị phần 55%, tỷ lệ tiêu thụ đạt 60% (theo nghiên cứu của DKRA).
Bạn đang đọc: Địa ốc khu đông TP.HCM giàu cơ hội tăng trưởng bền bỉ
Về giá cả, hiện tượng kỳ lạ tăng giá của bất động sản khu đông ( đơn cử tại khu vực TP. Quận Thủ Đức thời nay và Q. 2 ) được CBRE ghi nhận từ năm 2017 cho đến nay có mức tăng của quý sau so với quý trước đều đặn từ 16 – 40 % .
 |
| Báo cáo nguồn cung dự án BĐS tại khu đông TP.HCM (Nguồn DKRA) |
Sang năm 2021, đặc biệt quan trọng từ quý II đến quý III, khi dịch Covid-19 tác động ảnh hưởng mạnh đến khu vực phía Nam, giá cả bất động sản khu vực này vẫn ghi nhận mức tăng mới. Báo cáo thị trường bất động sản của JLL quý III / 2021 cho thấy, giá cả sơ cấp trung bình của nhà liền thổ tại những dự án Bất Động Sản tích hợp quy mô lớn được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở Đồng Nai có mức tăng nổi bật ghi nhận lên đến 4 – 7 % .Nguồn cung chiếm thị phần lớn, giá cả tăng đều đặn giúp bất động sản khu đông sớm lôi cuốn sự tham gia của nhiều “ ông lớn ” địa ốc. Các đại dự án Bất Động Sản quy mô lên tới hàng ngàn hecta hay khu đô thị tích hợp, được quy hoạch chuyên nghiệp và bài bản dần hiện hữu nhằm mục đích cung ứng tiêu chuẩn sống hạng sang của dân cư .Trong nhiều năm qua, bất động sản khu đông đạt những bước tiến lớn. Và sau suốt chặng đường tăng trưởng bền chắc đó, nhiều người đặt câu hỏi : Đâu sẽ là “ động lực ” mới của bất động sản khu đông trong chu kỳ luân hồi tiếp theo ?
“Động lực” mới của bất động sản khu đông
Theo quy hoạch nhà ở TP.HCM đến 2030, thành phố ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng. Do đó, nguồn cung nhà thấp tầng dự kiến tiếp tục khan hiếm, tập trung chủ yếu ở ngoại thành, trong đó khu đông giữ thế chủ lực.
Xem thêm: Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi
Bên cạnh đó, nhiều dự án Bất Động Sản giao thông vận tải quan trọng của TP. Hồ Chí Minh đều đi qua hoặc nằm cận kề khu đông, hứa hẹn tạo nên mạng lưới hệ thống hạ tầng giàu liên kết, tiêu biểu vượt trội như : trường bay Long Thành ( chính thức thi công vào quý I / 2021 ), tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, yêu cầu lan rộng ra cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây lên 12 làn xe, hầm Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cầu Hồ Chí Minh 2, quốc lộ Phạm Văn Đồng, đường tàu nhẹ Thủ Thiêm – trường bay Long Thành cùng những tuyến đường vành đai … Không những vậy, theo Sở Giao thông vận tải đường bộ Thành Phố Hồ Chí Minh, hạ tầng giao thông vận tải tại khu đông sẽ được góp vốn đầu tư thêm khoảng chừng 300.000 tỷ đồng để biến hóa diện mạo .Các chuyên viên nhận định và đánh giá, với “ điểm sáng ” là trường bay Long Thành – dự án Bất Động Sản quan trọng ở Nước Ta và khu vực, bất động sản đông TP.Hồ Chí Minh sẽ lan toả theo “ quy luật vết dầu loang ” .
 |
| BĐS khu đông sở hữu nhiều vận hội để trở thành “tấc đất, tấc vàng” |
Cùng với việc tăng nhanh triển khai xong hạ tầng, khu đông TP Hồ Chí Minh đang là một trong những điểm đến mê hoặc của dòng vốn FDI, với sự Open của : Microsoft, Intel, QuantusCorporation ( Mỹ ), AlliedTelesis ( Nhật Bản ) hay Samsung ( Nước Hàn ) … Mới đây, liên kết kinh doanh Tập đoàn Lotte ( Nước Hàn ) và Tập đoàn Tập đoàn Mitsubishi ( Nhật Bản ) “ rót ” vào khu Thủ Thiêm 2,2 tỷ USD. Đây là tín hiệu tốt, cho thấy khu đông có sức mê hoặc lớn so với doanh nghiệp quốc tế .
TP.HCM kỳ vọng đưa khu đông trở thành nơi đóng góp chủ lực cho GRDP toàn thành phố trong thời gian tới. Trong đó, riêng TP. Thủ Đức sẽ đóng góp khoảng 30% GRDP cho TP.HCM (tương đương 7% GDP cả nước). TP. Thủ Đức cũng đặt mục tiêu trở thành khu đô thị loại I và là khu đô thị sáng tạo phía đông.
 |
| Phối cảnh dự án Izumi City tọa lạc tại vị trí sở hữu khả năng kết nối ưu việt |
Sau thời hạn giãn cách xã hội, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất khu đông mở màn đón “ những cơn sóng mới ”, trong đó điển hình nổi bật là dự án Bất Động Sản Izumi City mới được công bố ra thị trường. Tọa lạc tại vị trí “ trái tim ” quần thể khu đô thị khu đông Thành Phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp TP. Quận Thủ Đức, dự án Bất Động Sản khu đô thị tích hợp Izumi City ( Biên Hòa ) có quy mô lên tới 170 ha, do Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng đối tác chiến lược Nhật Hankyu Hanshin để tăng trưởng, với tổng vốn góp vốn đầu tư khoảng chừng 18.600 tỷ đồng ( theo thông tin từ Tập đoàn Nam Long ) .Trong tương lai, khi những tuyến cao tốc và metro lê dài được hình thành, từ dự án Bất Động Sản Izumi City, dân cư hoàn toàn có thể nhanh gọn tiếp cận đến những TT kinh tế tài chính – kinh tế tài chính – du lịch trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ cũng như TT TP Hồ Chí Minh chỉ với khoảng chừng 15 phút chuyển dời. Với lợi thế đó, dự án Bất Động Sản được kỳ vọng sẽ trở thành điểm trung tâm trên thị trường bất động sản cuối năm 2021 .
Phương Dung
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
