“ Trước đây, đất trồng cây nhiều năm hoặc đất thổ có một chút ít, từ đất trồng cây lên. Tách sổ, có sổ tổng, ai mua thì tách sổ ra. Hiện tại, đường bên em đã làm hết để vào những khu đất phân lô còn đường quy hoạch của Nhà nước thì chưa làm. Trong đấy có đường điện, đường nước khá đầy đủ, xây hoàn toàn có thể ở được luôn ”, anh Trần Văn Anh, môi giới bất động sản ở huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa cho biết .
Đầm Thủy Triều huyện Cam Lâm nơi đang sốt đất.
Mới đây, ngày 17/10, UBND tỉnh Khánh Hòa có cuộc họp nghe một Tập đoàn kinh tế lớn đề xuất đầu tư 3 dự án có quy mô rất lớn tại huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh. Ngay sau đó, giấy mời cuộc họp, một số hình ảnh các dự án đã được những người môi giới bất động sản cắt xén đăng tải. Với những quảng cáo hấp dẫn rằng thương hiệu của tập đoàn này sẽ làm đất nền Cam Lâm tăng giá mạnh trong thời gian ngắn. Hiện nay, không chỉ đất nền tự phân lô tăng giá mà ngay cả đất nông nghiệp, đất ở trong các khu dân cư cũng tăng cao. Nhiều người từ các tỉnh phía Bắc, phía Nam đổ về Cam Lâm để mua gom đất. Nhiều người dân địa phương cũng chuyển sang làm môi giới mua bán đất gây bát nháo cả một vùng quê.
Bạn đang đọc: Bát nháo mua bán đất ở Cam Lâm, Khánh Hòa
Một khu đất ven đầm Thủy Triều được phân lô (ảnh từ trang quảng cáo bất động sản)“ Đất tăng vùn vụt, ví dụ như 1 sào người ta bán 600 triệu, người ta tới sang lại 750 – 800 triệu trong sáng, chiều. Ở ngoài kia vô nhiều, phải bọc tiền trong túi sẵn. Chủ hô bán viết giấy cọc lại không bán, lên 5 giá, từ 60 lên 65 triệu cũng không bán, 70 mua luôn mới chịu bán. Giấy tờ em làm vô tư. Vườn cây hay đất ở gì cũng vậy ”, ông Nguyễn Xuân, nhân viên cấp dưới một cơ quan ở huyện Cam Lâm kể .
Trước đây, từ năm 2018 đến tháng 6/2021, tại huyện Cam Lâm nóng lên việc phân lô, tách thửa thông qua hình thức “hiến đất” làm đường. Tuy nhiên, có nhiều khu vực mặc dù chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc 1/2000 nhiều người vẫn tách thửa, phân lô, ảnh hưởng lớn đến công tác quy hoạch. Hiện nay, nhiều khu phân lô, bán nền ở huyện Cam Lâm đều nằm trong tình trạng bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực tài nguyên.
Một khu đất ven đầm Thủy Triều được phân lô (ảnh từ trang quảng cáo bất động sản)Ông Ngô Văn Bảo, quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa cho biết, tương quan đến việc phân lô bán nền, hiện Bộ Tài nguyên – Môi trường, Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Khánh Hòa và Uỷ ban Kiểm tra những cấp đang thanh tra, kiểm tra thực trạng này. Từ tháng 6/2021, Ủy Ban Nhân Dân huyện đã tạm dừng việc “ hiến đất ” làm đường .
Ông Ngô Văn Bảo khẳng định, phía bờ tây đầm Thủy Triều hiện không có các dự án nhà ở, các thông tin trên mạng do môi giới vẽ lên để thu hút người mua. Với tình trạng sốt đất như hiện nay, người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin tại các cơ quan quản lý nhà nước, tránh “lướt sóng” dẫn đến thiệt hại cho cá nhân và khó khăn cho công tác quản lý nhà nước.
Theo ông Ngô Văn Bảo, huyện Cam Lâm đang update, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, người mua sẽ chịu nhiều rủi ro đáng tiếc khi Nhà nước tịch thu đất để triển khai những dự án Bất Động Sản : “ Khi lướt sóng thì hậu quả, người mua ở đầu cuối sẽ thiệt thòi. Tiền những anh vay đến khi Nhà nước tịch thu để triển khai những khu công trình, thực thi những trách nhiệm khác người đó sẽ bị thiệt thòi. Đặc biệt, so với những dự án Bất Động Sản Nhà nước tịch thu đất để giao mặt phẳng thì giá cũng theo lao lý. Thông thường những giá đất do Nhà nước lao lý cũng không hề cao hơn giá trôi nổi trên thị trường được ” .
Đầm Thủy Triều huyện Cam Lâm nơi có nhiều khu đất phân lôViệc phân lô, bán nền chỉ mang lại hiệu suất cao kinh tế tài chính trước mắt. Về vĩnh viễn sẽ phát sinh nhiều xấu đi và hệ lụy cho xã hội, làm hết sạch tài nguyên. Việc phân lô bán nền, mua và bán đất nông nghiệp tràn ngập cũng tác động ảnh hưởng đến việc lôi cuốn những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư lớn mang tính động lực cho sự tăng trưởng của địa phương. Ông Trần Đình Quý, quản trị Hội môi giới bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho rằng, thực trạng lộn xộn ở huyện Cam Lâm cần được kiểm soát và chấn chỉnh và làm rõ nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị nhà nước về đất đai tại điểm trung tâm này .
“ Chắc chắn sẽ tác động ảnh hưởng rất nhiều đến việc lôi cuốn những nhà đầu tư. Người ta sẽ quan ngại. Một mặt anh được cho phép tách thửa tràn ngập dân cư có sổ đỏ chính chủ, sắp tới, những nhà đầu tư vô, anh lại thực thi việc đền bù, sẽ đá nhau, xung đột quyền lợi. Cuối cùng ai là người stress ? Nhà nước cũng stress, người dân đang chiếm hữu những thửa đất mà do anh được cho phép tách thửa cũng căng thẳng mệt mỏi, nhà đầu tư vô thực thi việc này cũng căng thẳng mệt mỏi ”, ông Trần Đình Quý nêu quan điểm. / .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
