7 BÍ KÍP ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HIỆU QUẢ VÀ AN TOÀN

29/12/2021

Đất nền – Hạng mục sản phẩm luôn có sức hút hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản bởi dễ mua, dễ bán, tính thanh khoản cao và lợi nhuận tốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết được cách đầu tư đất nền hiệu quả và an toàn để hạn chế gặp phải những rủi ro ngoài mong muốn.

Dưới đây là những tuyệt kỹ giúp các nhà đầu tư hạn chế rủi ro đáng tiếc và thu được doanh thu cao nhất so với phân khúc đất nền trong nghành bất động sản .

Cách đầu tư đất nền hiệu quả – Chọn nơi giao thông thuận lợi

Bạn đang đọc: 7 BÍ KÍP ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HIỆU QUẢ VÀ AN TOÀN

Vị trí giao thông vận tải thuận tiện – không bị ngập nước, không kẹt xe, gần nhiều tuyến đường lớn là yếu tố then chốt quyết định hành động tới sự tăng trưởng của khu vực và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Bởi lôi cuốn một lượng lớn dân cư đổ về sinh sống và thao tác, dẫn đến sự Open của các khu công trình hạ tầng và tiện ích hội đồng như TT thương mại, trường học, bệnh viện, chợ …Minh chứng thực tế rõ nhất là đất nền ở khu Đông và huyện Củ Chi của TP Hồ Chí Minh, ở Dĩ An – Bến Cát của Tỉnh Bình Dương đều tăng giá mạnh trong những năm gần đây nhờ sự tăng cấp – lan rộng ra của mạng lưới hệ thống giao thông vận tải và sự tăng trưởng của cơ cấu tổ chức hạ tầng .

Ưu tiên chọn đất nền dự án trong khu dân cư

Kinh nghiệm về cách đầu tư đất nền hiệu quả và bảo đảm an toàn từ các chuyên viên là nên ưu tiên chọn đất nền dự án Bất Động Sản trong khu dân cư. Điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn trong việc chọn khu đất có vị trí thuận tiện bởi trước khi rót vốn hàng ngàn tỷ đồng và mở bán, các chủ đầu tư đã nghiên cứu và điều tra kỹ càng tình hình giao thông vận tải về khu vực đó .

Thêm vào đó, khu vực đã có sự hiện hữu của một lượng dân cư vừa phải sẽ hơn hẳn nơi thưa vắng người. Lưu ý rằng, cần xem xét kỹ về nơi quá thưa thớt dân cư bán đất với giá rẻ tại sao chưa tăng trưởng, thông tin quy hoạch ra sao, có dự án Bất Động Sản về khu công trình hạ tầng nào mới hay không ? …Tuy nhiên, nếu chọn đầu tư đất nền dự án Bất Động Sản trong khu dân cư, người mua cũng nên bỏ thời hạn khám phá về đối tượng người dùng sinh sống ở đó có lối sống thế nào, thao tác gì, thu nhập ra làm sao … Và thông tin về chủ đầu tư dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản khi nào khai công, khi nào triển khai xong … để quyết định hành động “ xuống tiền ” chiếm hữu .Hiện nay, các dự án Bất Động Sản đất nền đa phần được tăng trưởng ở các tỉnh lân cận và các vùng vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh, chiếm số lượng nhiều nhất là ở Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Long An .

Kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của khu đất

Cách đầu tư đất hiệu quả và bảo đảm an toàn tiếp theo chính là chọn mua miếng đất có pháp lý rõ ràng, không nằm “ dính ” quy hoạch của Nhà nước hay đang trong quy trình tranh chấp .Hãy khám phá về hồ sơ pháp lý và kiểm tra quy hoạch của khu đất thuộc dự án Bất Động Sản mà bạn đang chăm sóc nhằm mục đích bảo vệ nguồn vốn của bản thân. Bạn hoàn toàn có thể kiểm chứng những thông tin này bằng cách nhanh nhất là tìm đến các công ty tư vấn luật, doanh nghiệp môi giới Bất Động Sản Nhà Đất chuyên nghiệp hay dịch vụ tư vấn đầu tư BĐS. Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể nhờ ngân hàng nhà nước đánh giá và thẩm định giúp khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng nhà nước .

Sở hữu sổ đỏ chính chủ ( giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ) hợp pháp, minh bạch đem đến cho nhà đầu tư sự thuận tiện trong việc mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền, thuận tiện trong việc tịch thu vốn và doanh thu. Miếng đất không nằm trong diện quy hoạch cũng mang đến cho nhà đầu tư sự bảo đảm an toàn tuyệt đối, tránh rủi ro đáng tiếc gặp thực trạng thua lỗ hay phá sản .

Hãy đầu tư đất nền theo nhóm

Xem thêm: Sự khác biệt giữa Cò nhà đất và Chuyên viên môi giới

Đầu tư đất nền theo nhóm mang đến rất nhiều quyền lợi như : thời cơ thành công xuất sắc cao, rủi ro đáng tiếc chia đều cho những người cùng tham gia, thuận tiện phát hiện ra những cái “ bẫy ” đất nền để bảo vệ bảo đảm an toàn, hạn chế tối đa rủi ro đáng tiếc hoàn toàn có thể gặp phải .Hãy tìm những người có kinh nghiệm tay nghề trong đầu tư bất động sản và ý kiến đề nghị lập nhóm hợp tác đầu tư đất nền. Người giỏi về tiếp xúc, người mạnh về pháp lý, người có tầm nhìn tốt, người sảnh sỏi về quản lý tài chính … sẽ tạo nên một bức tranh toàn diện và tổng thể tuyệt vời và hoàn hảo nhất .

Đầu tư đất nền với số vốn an toàn và luôn kiểm soát nguồn vốn

Nếu chưa có kinh nghiệm tay nghề đầu tư bất động sản, bạn nên chọn mẫu sản phẩm đất nền vừa ví tiền và ưu tiên sử dụng tiền thư thả để mua. Nếu chưa đủ kinh tế tài chính, hoàn toàn có thể vay mượn thêm từ người thân trong gia đình, bè bạn với lãi suất vay thấp hoặc không mất lãi suất vay. Xác định định mức dựa trên tổng thu nhập của mái ấm gia đình và vay tiền ngân hàng nhà nước rồi trả góp hàng tháng cũng là một giải pháp kêu gọi vốn để đầu tư đất nền .Lưu ý, không nên rót vốn đầu tư khi thị trường đang trong cơn sốt đất mà hãy làm điều này khi tình hình không thay đổi hơn để hoàn toàn có thể thu vốn bảo đảm an toàn và doanh thu cao .

Thẩm định giá khu đất nền đang muốn mua đầu tư

Thẩm định giá là một trong những cách đầu tư đất nền hiệu quả – giúp người mua tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách khởi đầu, tăng hiệu quả nguồn vốn và tránh rơi vào cái “ bẫy ” cơn sốt ảo do giới đầu tư mạnh tạo nên .Để định giá khu đất nền định mua, cách đơn thuần nhất là so sánh giá lô đất đó với các lô khác trong khu vực trong cùng thời gian. Hoặc so sánh giá của đất dự án Bất Động Sản đang định mua với những dự án Bất Động Sản lân cận trong cùng phân khúc BĐS. Bện cạnh đó, người mua hoàn toàn có thể thẩm định giá một cách hài hòa và hợp lý nhất khi nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên viên bất động sản .

Xác định tính thanh khoản của khu đất

Cuối cùng, nhằm mục đích tránh trường hợp bị chôn vốn vì nguyên do không hề bán vì quy trình đợi làm thủ tục mua và bán lâu, các nhà đầu tư cần xác lập tính thanh khoản của miếng đất mình định mua .

Hiện Phúc Hưng Group đang phân phối chính thức đất nền sổ đỏ, sổ hồng riêng từng nền, đã Full pháp lý, đã xong hạ tầng và giá tốt nhất khu vực. Đợt 1 chỉ có 60 nền Duy Nhất giá đầu tư!

Đặc biệt, Dự án nằm ngay khu Dân cư hiện hữu sầm uất của TP.Bà Rịa, ACB hỗ trợ vay 60%, dễ dàng sở hữu. Chưa kể, chính sách thanh toán quá tốt chỉ thanh toán đúng 300 triệu nhận nền ngay, và tặng ngay 1 chỉ vàng 9999 cho 39 KH đầu tiên.