Xem nhanh
“Mòn đường” đi Long An đòi sổ đất!
Theo ghi nhận của phóng viên báo chí báo Thanh Niên, từ sáng sớm ngày hôm nay ( 6.1 ), nhiều nhóm người từ nhiều tỉnh, thành khác nhau đã tập trung chuyên sâu về những khu vực kinh doanh thương mại, khu vực dự án Bất Động Sản của Công ty bất động sản ( BĐS Nhà Đất ) Trần Anh ( trụ sở ĐK tại Ấp Mới II, xã Mỹ Hạnh Nam, H.Đức Hòa, Long An ). Đến 14 giờ chiều cùng ngày, những nhóm người này vẫn liên tục đàm đạo những kế hoạch để buộc Công ty Bất Động Sản Nhà Đất Trần Anh phải trao trả giấy ghi nhận quyền sử dụng đất như hợp đồng đã ký từ năm năm nay giữa họ với doanh nghiệp này .
 Từ sáng sớm ngày 6.1 đã có đông người đến vây hãm những khu vực kinh doanh thương mại của Công ty BĐS Nhà Đất Trần Anh tại xã Mỹ Hạnh Nam, H.Đức Hòa . ẢNH : B.B |
“Năm 2016, nhân viên của Công ty BĐS Trần Anh đến giới thiệu cho tôi mua đất lô nền thuộc dự án Khu dân cư Bella Vista, ở xã Đức Lập Hạ, H.Đức Hòa. Họ nói dự án này đã được UBND tỉnh Long An giao đất và các giấy tờ pháp lý của dự án đã hoàn tất. Nhân viên làm hợp đồng chuyển nhượng quyền quyền sử dụng đất thửa 100 m2 với giá hơn 400 triệu đồng, thời gian trả đến năm 2018 là xong và tôi sẽ được nhận giấy tờ đất. Nhưng từ năm 2018 đến nay, nhân viên Trần Anh cứ hẹn lần hẹn lữa mà không chịu giao giấy tờ đất cho tôi. Họ đã gian dối nên tôi cùng với mọi người đến đây đòi lại quyền lợi của mình.”, ông Dương Hữu Hiệp, 54 tuổi, nguyên quán H.Đức Hòa, thường trú tại Q.Bình Tân, TP.HCM, bức xúc. Theo ông Hiệp, do nhà nghèo không có đất ở nên ông bỏ quê lên TP.HCM kiếm sống bằng nghề chạy xe ba gác. Số tiền hơn 400 triệu đồng mà ông “góp” cho Công ty Trần Anh là để cất nhà sinh sống trong những năm tháng còn lại của đời mình.
|
Chung cảnh ngộ, bà Ngô Thị Hồng, ngụ Q. 12, TP. Hồ Chí Minh, cho biết sau khi hoàn tất nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền theo “ Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ” với Công ty BĐS Nhà Đất Trần Anh vào năm 2018, bà đã vài chục lần lên xuống tỉnh Long An tìm chỉ huy công ty này để đòi giấy chúng nhận quyền sử dụng đất nhưng đến nay vẫn chưa được .
“ Tôi già rồi, định cất nhà trên thửa đất mua của Công ty BĐS Nhà Đất Trần Anh để ở cho yên tĩnh. Ai ngờ công ty này làm ăn như vậy, chắc sắp tới đây tôi xuống cửa cơ quan công quyền tỉnh Long An để căng băng rôn nhờ chỉ huy tỉnh trợ giúp ”, bà Hồng chua chát .
Đất dự án chưa được tỉnh Long An ban hành giá đất?
Ông Hà Văn Thiện, Phó Tổng giám đốc Công ty Bất Động Sản Nhà Đất Trần Anh, cho biết dự án Bất Động Sản khu dân cư Bella Vista, ở xã Đức Lập Hạ, H.Đức Hòa không phải do Công ty Bất Động Sản Nhà Đất Trần Anh làm chủ góp vốn đầu tư. Chủ góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản này là Công ty cổ phần Hồng Đạt – Long An. Công ty BĐS Nhà Đất Trần Anh chỉ là đơn vị chức năng phân phối lô nền theo chuyển nhượng ủy quyền của Công ty cổ phần Hồng Đạt – Long An .
\ n
“ Những người mua có hợp đồng với Công ty Trần Anh hay Hồng Đạt – Long An đều sẽ được Công ty Trần Anh đứng ra xử lý và bồi thường nếu có thiệt hại xảy ra. Tuy nhiên, không ít người trong số những người mua đất nền thuộc dự án Bất Động Sản Khu dân cư Bella Vista đến tụ tập trước khu vực kinh doanh thương mại của Công ty Trần Anh ngày hôm nay đã không có bất kể hợp đồng nào với 2 công ty chúng tôi, họ hợp đồng với tổ chức triển khai, cá thể khác mà chúng tôi không được biết. Và hiển nhiên chúng tôi không có nghĩa vụ và trách nhiệm xử lý quyền hạn của họ ”, ông Hà Văn Thiện cho biết .
Những người này đã tỏ ra vô cùng bức xúc sau khi nhận thông tin từ Công ty BĐS Trần Anh là đến hết quý 3 năm 2021 sẽ trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ. ẢNH : B.B |
Theo ông Thiện, sở dĩ xảy ra thực trạng chậm giao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho người mua là do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An chưa phát hành giá đất để chủ góp vốn đầu tư có cơ sở nộp tiền theo nghĩa vụ và trách nhiệm .
Ông Võ Minh Thành, Giám đốc Sở TN-MT Long An, cho biết sau quy trình bàn luận với những cơ quan có tương quan, Sở TN-MT Long An đã thống nhất trình Thường trực Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An về biểu giá đất so với dự án Bất Động Sản Đức Hòa 3 – Hồng Đạt ( dự án Bất Động Sản Khu dân cư Bella Vista là tên thanh toán giao dịch do Công ty Hồng Đạt – Long An tự đặt tên từ năm năm nay ). Hiện, biểu giá đất tại dự án Bất Động Sản đang chờ Thường trực Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An trải qua .
“ Thực ra cũng có nhiều yếu tố về cách tính giá đất trước kia mà phía Công ty CP Hồng Đạt – Long An chưa thống nhất vì họ cho rằng những cách tính đó sẽ khiến việc kinh doanh thương mại của họ bị thua lỗ. Dĩ nhiên là chúng tôi vẫn kiên trì làm đúng theo những lao lý pháp lý về đất đai, bảo vệ môi trường tự nhiên, thuế … ”, ông Thành nói .
Sai phạm liên hoàn ở đất khu công nghiệp thành khu dân cư Hồng ĐạtTháng 11.2016, Công ty Hồng Đạt – Long An đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An gật đầu chủ trương góp vốn đầu tư khu dân cư tại vị trí giảm diện tích quy hoạnh khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Hồng Đạt với diện tích quy hoạnh 70 ha, tổng vốn góp vốn đầu tư 295 tỉ đồng . Hiện Công ty CP Hồng Đạt – Long An bán nền tổng cộng 2.500 lô cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc và hiện đã có hơn 100 hộ dân xây dựng nhà ở. Trong khi đến nay, nhiều hạng mục hạ tầng xã hội trong khu dân cư này hiện vẫn chưa được đầu tư xây dựng. Tháng 3.2019, Thanh tra Sở Xây dựng Long An đã có quyết định hành động xử phạt Công ty CP Hồng Đạt – Long An về hành vi thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư không có giấy phép kiến thiết xây dựng. Sau đó, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An xử phạt doanh nghiệp này về hành vi kinh doanh thương mại BĐS Nhà Đất khi chưa đủ điều kiện kèm theo để đưa vào kinh doanh thương mại Bất Động Sản Nhà Đất theo pháp luật . |
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
