Trong cơn sốt bất động sản tỉnh, Hải Dương là một trong số các địa phương có tiềm năng thu hút nhà đầu tư bất động sản ở phía Bắc, nhất là khi TP. Hải Dương vừa được công nhận là đô thị loại I. Giá đất thành phố Chí Linh Hải Dương trong khuôn khổ 2021 – 2025 chắc chắn sẽ có nhiều biến động.
Xem nhanh
Giao dịch sôi động, giá tăng mạnh
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Viết Nhanh, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hải Dương) cho biết, trên địa bàn tỉnh Hải Dương hiện có trên 120 dự án khu dân cư, khu đô thị mới do các doanh nghiệp làm chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu hoặc giao thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.
Trong đó, có 21 dự án Bất Động Sản đã cơ bản hoàn thành xong, còn lại 101 dự án Bất Động Sản đã, đang và sắp tiến hành trên khoanh vùng phạm vi 12 huyện, thành phố. 101 dự án Bất Động Sản này chiếm diện tích quy hoạnh đất là 2.529,91 ha, trong đó có 805,09 ha đất ở. Các dự án Bất Động Sản tập trung chuyên sâu nhiều nhất tại TP. Thành Phố Hải Dương và TP. Chí Linh. Phân khúc sôi động nhất là bất động sản công nghiệp và đất nền .
Thực tế, tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản cho thấy, 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hải Dương có nhiều biến chuyển tích cực, giao dịch sôi động và giá cũng tăng mạnh với mức tăng 20 – 30% từ năm 2018 tới nay.
Bạn đang đọc: Giá đất thành phố Chí Linh Hải Dương 2021 -2025
Đất nền Chí Linh – Hải Dương – Cơn sốt bất động sản 2021
Nhiều dự án Bất Động Sản đất nền như An Phú, Vạn Lộc, Vạn Phúc, Trường Thịnh, Thiên Phú, Tuệ Tĩnh … mở bán thời hạn qua đều nhận được sự chăm sóc lớn của người mua và giá tăng không ngừng trên thị trường thứ cấp .
Giá đất nền tại những dự án Bất Động Sản khu dân cư, khu đô thị mới trên địa phận TP. Thành Phố Hải Dương trung bình từ 15 – 18 triệu đồng / mét vuông. Còn so với những mảnh đất nằm ở trục chính, hay cạnh dự án Bất Động Sản lớn, thậm chí còn đã lên tới 30 triệu đồng / mét vuông, tăng 20 – 30 % so với năm 2018 .
Tại khu vực phía Tây TP. Thành Phố Hải Dương, dù lượng thanh toán giao dịch không nhiều, nhưng giá những dự án Bất Động Sản ở đây vẫn tăng cao, thậm chí còn vượt ngưỡng đỉnh của quy trình tiến độ 2010 – 2012. Tương tự, ở phía Nam đường tàu ( TP. Thành Phố Hải Dương ), giá nhiều dự án Bất Động Sản trên thị trường thứ cấp được rao bán đã cao hơn từ 3 – 5 triệu đồng / mét vuông so với giá gốc của chủ góp vốn đầu tư. Còn tại Dự án Khu đô thị Thiên Phú, đất nền liền kề có giá từ 600 – 800 triệu đồng / lô được nhiều người tìm mua, nhưng lượng cung gần như không còn. Trong khi đó, những lô đất có giá tầm 1 tỷ đồng trở lên lại ít khách .
Còn tại TP. Chí Linh, giá đất trung bình thấp hơn, từ 8 – 10 triệu đồng / mét vuông và người mua chính là những nhà đầu tư và dân cư có điều kiện kèm theo tại địa phương. Đa số người mua lựa chọn những dự án Bất Động Sản nhà liền thổ với Chi tiêu phải chăng và hạ tầng đã hoàn thành xong .
Ngoài phân khúc đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, thị trường bất động sản Thành Phố Hải Dương cũng có phân khúc shophouse, nhà ở, nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp với những dự án Bất Động Sản như Việt Tiên Sơn, EcoRivers, TNR Stars Tân Trường, TNR Star Riverside … và cũng đều được người mua tiếp đón .
Ngoài những tên tuổi trên, từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản Thành Phố Hải Dương còn nhận được sự chú ý quan tâm của những tên tuổi lớn của làng bất động sản Nước Ta như FLC, Apec Group, Ecopark …
Còn nhiều tiềm năng phát triển
Giai đoạn 2019 – 2021, nền kinh tế tài chính của Thành Phố Hải Dương liên tục tăng trưởng không thay đổi với tổng sản phẩm trên địa phận tỉnh ( GRDP ) tăng trung bình 9,1 % / năm .
Đáng chú ý, năm 2018, thu ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh đạt con số cao kỷ lục với gần 16.300 tỷ đồng (vượt 14,1% dự toán và tăng 11,3%). Trong đó, thu nội địa đạt 13.240 tỷ đồng (vượt 17% dự toán và tăng 15,6%); tỷ lệ vốn đầu tư phát triển so với GRDP đạt 41,5%; thu hút vốn FDI tăng mạnh, đạt hơn 600 triệu USD; số lượng doanh nghiệp lớn với gần 13.000 doanh nghiệp, trong đó riêng tại TP. Hải Dương có khoảng 6.500 doanh nghiệp.
Toàn cảnh thành phố Chí Linh – Hải Dương
Nguồn thu cao giúp địa phương dữ thế chủ động triển khai tiềm năng tăng góp vốn đầu tư, tạo bước cải tiến vượt bậc trong tăng trưởng hạ tầng, thôi thúc tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội với tiềm năng GRDP năm 2019 tăng 8,5 %. Kinh tế tăng trưởng không thay đổi giúp thu nhập trung bình người dân Thành Phố Hải Dương tăng, đạt mức 70 triệu đồng / năm ( tính tới hết 2018 ) .
Ngoài ra, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVI, nhiệm kỳ năm ngoái – 2020 đã khuynh hướng Thành Phố Hải Dương sẽ là thành phố công nghiệp, nên tập trung chuyên sâu lôi cuốn nhà đầu tư trong nước và quốc tế đến Thành Phố Hải Dương góp vốn đầu tư, sản xuất – kinh doanh thương mại, kéo theo lượng lao động và chuyên viên lớn đến thao tác và sinh sống tại đây. Điều này tạo ra sức cầu lớn cho bất động sản, nhất là phân khúc nhà ở cho đối tượng người tiêu dùng chuyên viên, người quốc tế .
Chí Linh – Hải Dương – Mảnh đất màu mỡ cho giới đầu tư
Tất cả những yếu tố trên đã tạo đà cho thị trường bất động sản tăng trưởng trong thời hạn qua và vẫn còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng trong thời hạn tới. Ngoài ra, Thành Phố Hải Dương cũng tận mắt chứng kiến sự Open ngày càng nhiều những nhà kinh doanh bán lẻ, hãng thời trang lớn như John Henry, Owen, Biluxury, Ivy Moda, NEM, Empro, Seven AM, Lotte Cinema …
Tuy nhiên, bên cạnh những thị trường đất nền ở khu TT và cận TT những đô thị, thì những dự án Bất Động Sản ven đô và phân khúc động sản nghỉ ngơi hạng sang vẫn đang bị bỏ ngỏ .
Trong khi tiềm năng tăng trưởng mô hình này là rất lớn, bởi Thành Phố Hải Dương được xem là vùng đất địa linh nhân kiệt với những giá trị văn hóa truyền thống vật thể và phi vật thể, lôi cuốn nhiều hành khách trong cả nước và quốc tế tới du lịch thăm quan và mày mò .
Chí Linh – Hải Dương – Mảnh đất màu mỡ cho giới đầu tư
“ Theo thống kê, toàn tỉnh mới có trên 200 cơ sở lưu trú, trong đó có 3 khách sạn hạng 4 sao, 5 khách sạn hạng 3 sao, 25 khách sạn hạng 2 sao, chưa có một khách hạng 5 sao nào. Con số này là quá thấp so với nhu yếu trong tương lai .
Đặc biệt, thiếu hẳn phân khúc cao cấp, trong khi đây sẽ là phân khúc xu hướng của thị trường trong 1 – 2 năm tới. Sự thiếu hụt này chắc chắn sẽ cản trở sự phát triển của du lịch, cũng như thị trường bất động sản Hải Dương”, ông Trịnh Nam Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương cho biết.
Theo ông Hưng, phân khúc bất động sản nghỉ ngơi, với những mô hình như condotel hạng sang sẽ tạo nên khuynh hướng góp vốn đầu tư mới tại những vùng tiềm năng tăng trưởng như Thành Phố Hải Dương. Do đó, địa phương nghênh đón những nhà đầu tư trong phân khúc này đến góp vốn đầu tư .
Một yếu tố nữa giúp bất động sản Thành Phố Hải Dương sẽ tăng trưởng mạnh hơn trong thời hạn tới đó chính là trong tháng 5 vừa mới qua, Thủ tướng nhà nước đã có quyết định hành động công nhận TP. Thành Phố Hải Dương lan rộng ra đạt tiêu chuẩn đô thị loại I thường trực tỉnh Thành Phố Hải Dương .
Với những tiềm năng phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, giá đất thành phố Chí Linh Hải Dương trong giai đoạn 2021 – 2025 được dự báo sẽ ngày một tăng cao. Là một nhà đầu tư thông minh, đây sẽ là lúc đầu tư vào thị trường bất động sản Chí Linh – Hải Dương một cách hợp lý!
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
