Bất động sản Đà Nẵng – Mua bán nhà đất tại Đà Nẵng (12/2021)

Mua bán nhà đất Đà Nẵng đã và đang tạo đượng sự an tâm, tin tưởng cho các nhà đầu tư cũng như người mua có nhu cầu. Với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư và đồng bộ hóa, giá nhà đất Đà Nẵng chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Tổng quan về Đà Nẵng

Trước khi khám phá cụ thể thêm về thị trường mua và bán nhà đất Thành Phố Đà Nẵng, hãy cùng Homedy khám phá chung về TP. Đà Nẵng, những yếu tố về địa lý – kinh tế tài chính – văn hóa truyền thống sẽ ảnh hưởng tác động như thế nào để thị trường địa ốc tại đây .

1. Vị trí địa lý

Đà Nẵng là thành phố trực thuộc TW lớn thứ 3 của cả nước chỉ sau Hà Nội và Hồ Chí Minh. Đà nẵng nằm ở cùng Duyên hải Nam Trung Bộ, là thành phố trung tâm lớn nhất của khu vực miền Trung – Tây Nguyên.

Thành phố nằm ở vị trí quan trọng về kinh tế tài chính, xã hội, quốc phòng bảo mật an ninh không chỉ trong khu vực mà trên cả nước. Đây là đô thị biển với đầu mối giao thông vận tải trọng điểm về cả biển, đường đi bộ, đường tàu và đường hàng không. Những năm gần đây, Thành Phố Đà Nẵng càng tích cực góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng và tăng cấp hạ tầng .

2. Quy mô kinh tế

Thành Phố Đà Nẵng có vận tốc góp vốn đầu tư trên GRDP khá thấp trong số những thành phố thường trực TW. Các nền kinh tế tài chính tăng trưởng phong phú, trong đó dịch vụ du lịch chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu tổ chức nền kinh tế tài chính toàn thành phố .
TP. Đà Nẵng cũng là nơi Tập đoàn Sun Group đặt hội sở chính. Cho tới nay, tập đoàn lớn Bất Động Sản Nhà Đất du lịch nghỉ ngơi này đã có rất nhiều dự án Bất Động Sản lớn tại Thành Phố Đà Nẵng cũng như khắp những tỉnh thành cả nước .

3. Tốc độ đô thị hóa

Trong số các tỉnh thành miền Trung, Đà Nẵng có tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ nhất. Mật độ dân cư đông đúc và tiếp tục tăng. Cùng với đó là sự quy hoạch chung của nhà nước, các tuyến phố thương mại sôi động ngay tại trung tâm đem đến tiềm năng kinh doanh cho thuê lớn và cơ hội tăng giá trong dài hạn, khiến cho bất động sản của thành phố bên sông Hàn càng trở thành “tấc đất tấc vàng”.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng

Đà Nẵng đã và đang là khu vực giàu tiềm năng là có sức hút đặc biệt là trong lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Tuy nhiên, hiện nay do tốc độ phát triển quá nhiên, các đợt quy hoạch diễn ra ồ ạt nên chính quyền thành phố cần bình tĩnh đánh giá lại quá trình phát triển. Có sự điều chỉnh, khắc phục hướng đến sự phát trển bền vững lâu dài khi mà quỹ đất để phát triển đô thị đang ngày dần cạn kiệt.

1. Một số khu vực trung tâm bất động sản tiền năng

Giá nhà đất Đà Nẵng tại các khu trung tâm và khu dân cư hiện hữu vẫn có xu hướng tăng. Tuy không cao như phân khúc đất nền song vẫn là một nhánh đầy tiềm năng. Mua bán nhà đất Đà Nẵng vẫn là được coi là phân khúc có giao dịch tốt nhất trong giai đoạn hiện nay.

2. Tiềm năng phát triển bất động sản

Xét tổng quan, xu hướng Bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới sẽ điều chỉnh về giá trị thực để phù hợp với những đối tượng có nhu cầu thật sự về chỗ ở. 

thị trường mua và bán đất nền TP. Đà Nẵng sẽ cần thêm thời hạn để tạo lập trạng thái cân đối. Giao dịch hoàn toàn có thể sẽ chững lại nhưng giá sẽ không giảm sâu vì quỹ đất tại Thành Phố Đà Nẵng đang giảm dần. Ngoài ra, khung giá đất đang có sự kiểm soát và điều chỉnh theo hướng tăng nên Thành Phố Đà Nẵng cũng đang được kỳ vọng về khuynh hướng giá đất sẽ tăng cao trong thời hạn tới .
Thêm vào đó, khi bộ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn Xây dựng được Bộ kiến thiết xây dựng triển khai xong thì thị trường bất động sản du lịch nghĩ dưỡng sẽ khởi sắc hơn rất nhiều. Các yếu tố pháp lý tương quan đến dòng mẫu sản phẩm này sẽ hoàn hảo sẽ lôi cuốn được số lượng lớn nhà góp vốn đầu tư .

Phân khúc bất động sản thành phố Đà Nẵng

Bất động sản thành phố Thành Phố Đà Nẵng phong phú những mô hình từ căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, khách sạn, đất nền, nhà phố, nhà riêng, …

Căn hộ chung cư Đà Nẵng: Chung cư là một trong những loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm nhất tại Đà Nẵng và có xu hướng giao dịch tăng trong thời gian sắp tới. Nhất là khi số lượng người lao động đổ dồn về đây để an cư, lập nghiệp ngày càng tăng.

Theo số liệu trên Homedy, hiện có 22 dự án căn hộ tại Đà Nẵng, tiêu biểu như: Golf View Luxury Apartment, The Sang Residence, Premier Sky Residences, Monarchy Đà Nẵng, F.Home Đà Nẵng,…

Đất Đà Nẵng: Không bao giờ bị “thất sủng” trong thị trường bất động sản, đất Đà Nẵng (đất nền, đất thổ cư, đất vườn) vẫn luôn nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Phân khúc đất Đà Nẵng vẫn “sốt xình xịch”.

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Thật khó có thể phủ nhận được sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng. Đây được xem là kênh đầu tư “hấp dẫn” với cả nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước.

Về bản chất, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là sản phẩm lưu trú phục vụ du lịch. BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng là “miếng mồi béo bở” với sự có mặt của nhiều “ông lớn”. 

Là điểm du lịch, nghỉ ngơi lớn, TP. Đà Nẵng lôi cuốn nhiều hành khách trong và ngoài nước. Thông thường, với những hành khách quốc tế ( đặc biệt quan trọng là những người lần đầu đến Nước Ta ) thì khách sạn, căn hộ chung cư cao cấp condotel hay khu nghỉ ngơi khét tiếng là sự lựa chọn số 1 của họ .
Những năm gần đây, nhu yếu du lịch, nghỉ ngơi của dân cư trong nước ngày càng tăng, vì thế những mô hình bất động sản nghỉ ngơi ngày càng có tiềm năng tăng trưởng .

Nhà riêng, nhà phố, nhà hẻm Đà Nẵng: Ở bất cứ đâu cũng vậy, phân khúc nhà riêng, nhà phố, nhà hẻm vẫn “trường tồn” và “ổn định” theo thời gian. Mỗi ngày có hàng trăm, hàng ngàn tin đăng rao bán nhà Đà Nẵng trên các website bất động sản cho thấy độ “sôi nổi” của loại hình này.

Tóm lại: Việc lựa chọn mua/đầu tư các loại hình bất động sản tại Đà Nẵng tùy thuộc vào nhu cầu, nguồn vốn cũng như mục đích của cư dân/nhà đầu tư.

Giá nhà đất Đà Nẵng

• Giá nhà đất quận Cẩm Lệ: 30,00 triệu/m2
• Giá nhà đất quận Hải Châu: 65,00 triệu/m2
• Giá nhà đất quận Liên Chiểu: 30,63 triệu/m2
• Giá nhà đất quận Ngũ Hành Sơn: 51,99 triệu/m2
• Giá nhà đất quận Sơn Trà: 71,25 triệu/m2
• Giá nhà đất quận Thanh Khê: 47,41 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Hòa Vang: 16,00 triệu/m2

Nhìn chung giá nhà đất Đà Nẵng tại các khu trung tâm và khu dân cư hiện hữu vẫn cao hơn và xu hướng tăng. Mua bán nhà đất Đà Nẵng vẫn là được coi là phân khúc có giao dịch tốt nhất trong giai đoạn hiện nay.

Lưu ý khi đầu tư bất động sản Đà Nẵng

1. Yếu tố quy hoạch

Khi mua bán đất Đà Nẵng, cần xem xét miếng đất có thuộc diện quy hoạch cùa nhà nước hay không bằng cách liên hệ với các cơ quan hành chính có thẩm quyền trong khu vực để xác minh.

2. Yếu tố pháp lý

Cần kiểm tra bất động sản bạn có dự tính góp vốn đầu tư có vừa đủ những sách vở hợp pháp không, đặc biệt quan trọng là sổ đỏ chính chủ. Không nên ham lẻ, tham lãi mà tin lời người bán không trung thực mà chọn phải những miếng đất không có sách vở rõ ràng dẫn đến những rắc rối pháp lý về sau

3. Yếu tố về giá

Có mua được một miếng đất, nhà mặt phố, mua và bán nhà ở TP. Đà Nẵng với mức giá hài hòa và hợp lý hay không phụ thuộc vào rất nhiều vào năng lực thương lượng của bạn với người bán. Để quy trình thương lượng đạt được mức giá tốt nhất cho mình, bạn cần tìm hiểu và khám phá rõ những yếu tố như : mục tiêu bán, điều kiện kèm theo thực trạng người bàn ra sao, tìm hiểu thêm giá đất tựa như ra làm sao .

Tại Homedy.com hàng trăm tin tức về bất động sản Đà Nẵng được cập nhật hàng ngày. Các thông tin về diện tích, giá cả, vị trí trực quan trên bản đồ,… đều được cung cấp chính xác, đấy đủ cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu thực dễ dàng nắm bắt. Truy cập ngay để tìm kiếm thông tin về mua bán nhà đất tại khu vực Đà Nẵng: 

• Mua bán nhà đất đà nẵng giá rẻ
• Nhà đất Đà Nẵng giá dưới 1 tỷ
• Nhà đất Đà Nẵng giá dưới 2 tỷ

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản