Bất động sản nghỉ dưỡng: Miền đất hứa với các nhà đầu tư

Du lịch tăng trưởng cao đã kích thích đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt ở những phân khúc và vùng miền có nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai thác.

Du lịch Việt Nam đã tăng trưởng vượt bậc trong mấy năm qua và tiếp tục ghi nhận những dấu mốc lịch sử mới trong năm nay. Số lượng khách quốc tế trong tháng 11 vừa qua đã lên mức cao nhất trong lịch sử, đồng thời cũng đánh dấu lần đầu tiên phá vỡ mốc đón 16 triệu lượt khách quốc tế. Với đà tăng trưởng này, ông Hà Văn Siêu, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch nhận định, du lịch Việt Nam sẽ cất cánh lên một tầm cao mới và thực sự trở thành một ngành kinh tế mũi nhọn trong thập kỷ tới.

Thuốc kích thích đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Sự tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ của du lịch thời hạn qua đã tạo nguồn động lực đa phần ngày càng tăng giá trị và kích thích góp vốn đầu tư vào bất động sản du lịch ở những TT du lịch lớn. Theo nhìn nhận của ông Siêu, làn sóng góp vốn đầu tư can đảm và mạnh mẽ vào bất động sản du lịch với thông số sinh lời cao đang ngày càng tăng nhanh gọn nguồn cung lưu trú du lịch. Năm 2011 cả nước mới có 256 nghìn buồng phòng thì đến năm ngoái đã đạt 550 nghìn buồng phòng, vận tốc tăng trưởng quy mô buồng trung bình 12 % / năm .

Theo điều tra của công ty tư vấn Grant Thornton, nhờ lượng khách du lịch tăng mạnh nên mặc dù nguồn cung các cơ sở lưu trú phình to nhưng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng vẫn đạt hiệu quả kinh doanh cao. Giá phòng khách sạn bình quân đã tăng 1,6% từ năm 2017 đến năm 2018; trong đó phân khúc khách sạn 5 sao tăng trưởng cao nhất, ở mức 4,1% và đạt 112USD/đêm vào năm ngoái. Công suất phòng của khối khách sạn 4 sao đạt mức 72,1% và khối 5 sao kinh doanh tốt hơn với tỷ lệ lấp đầy 75,6% trong năm 2018.

Nhìn vào hiệu suất buồng và mức giá trung bình so với phân khúc 4-5 sao theo tìm hiểu của Grant Thorton, ông Siêu nhìn nhận, góp vốn đầu tư vào 1 mét vuông bất động sản du lịch mang lại giá trị tiêu biểu vượt trội hơn hẳn những mô hình bất động sản khác. Cũng chính cho nên vì thế, từ năm năm trước đến nay đã Open cơn sốt góp vốn đầu tư tăng trưởng bất động sản du lịch, với hàng trăm dự án Bất Động Sản được kiến thiết xây dựng và mở bán ở những thành phố lớn, những khu vực ven biển và miền núi. Trong đó, theo tài liệu của CBRE, Nha Trang, Thành Phố Đà Nẵng và Phú Quốc là ba địa phận đang tăng trưởng rất mạnh với tổng nguồn cung 23.300 nhà ở du lịch và 5.000 biệt thự cao cấp du lịch .
Bên cạnh quy mô khách sạn và khu nghỉ ngơi truyền thống lịch sử, thị trường cũng Open nhiều mô hình bất động sản du lịch mới như nhà ở khách sạn, biệt thự cao cấp nghỉ ngơi, nhà phố thương mại du lịch hay khu phức tạp du lịch vui chơi. Điều này khẳng định chắc chắn rõ sự tăng trưởng khách du lịch tạo sức mê hoặc cho kênh góp vốn đầu tư vào bất động sản du lịch và chính yếu tố mê hoặc du lịch là cội nguồn ngày càng tăng giá trị cho bất động sản tại điểm du lịch .

Mỏ vàng chờ khai thác

Ông Mauro Gasparrotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á – Thái Bình Dương nhận xét, từ một điểm đến mang tính trải nghiệm với ít sự lựa chọn về lưu trú và giải trí, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam đang chuyển mình trở thành một điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn và có khả năng thu hút khách du lịch quay trở lại. Nhờ đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam luôn được xem là phân khúc hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng với các đường bay quốc tế mới, chính sách khích lệ từ chính phủ và sự đóng góp của các nhà đầu tư tư nhân đã góp phần tạo đà cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Thị Trường đã Open nhiều mô hình mẫu sản phẩm mới nhưng theo nhìn nhận của Savills Hotels, vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng những quy mô bất động sản nghỉ ngơi mới hơn. Nước Ta vẫn thiếu sự phong phú của những mẫu sản phẩm so với những điểm đến khác như Xứ sở nụ cười Thái Lan hay Bali. Trong đó, tổng hợp nghỉ ngơi chăm nom sức khoẻ, khu dân cư hưu trí, khu nghỉ ngơi mang phong thái nghệ thuật và thẩm mỹ, khách sạn công nghệ cao và khách sạn dịch vụ tinh lọc là những ví dụ nổi bật về những quy mô tăng trưởng mới tuy đang tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ trên toàn thế giới nhưng hiện vẫn chưa Open nhiều tại thị trường Nước Ta .

Đặc biệt, ngành du lịch nghỉ dưỡng kết hợp với chăm sóc sức khoẻ còn được gọi là wellness tourism được đánh giá là có nhiều tiềm năng và đang phát triển mạnh mẽ trên thế giới, với quy mô theo đánh giá của Global Wellness Institute có thể mang lại doanh số gần 1.000 tỷ USD vào năm 2020. Tuy nhiên, ở Việt Nam, wellness tourism vẫn chưa được khai thác, và phần lớn các dự án bất động sản du lịch hiện nay mới tập trung vào yếu tố nghỉ dưỡng và tham quan đơn thuần.

Tuy nhiên, khoảng trống này sẽ nhanh gọn được khoả lấp bằng một dự án Bất Động Sản quy mô tầm cỡ, một điểm đến có nhiều thưởng thức, cho mọi thế hệ và mọi phong thái ngay tại hòn đảo ngọc Phú Quốc – một thiên đường nghỉ ngơi mới của quốc tế. Tại một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, một tập đoàn lớn kinh tế tài chính tư nhân lớn đang bắt tay cùng những nhà tư vấn danh tiếng quốc tế tăng trưởng một thiên đường nghỉ ngơi, vui chơi và chăm nom sức khoẻ với những giá trị đỉnh điểm của dưỡng sinh, hồi sinh sức khoẻ, tái tạo nguồn năng lượng, khơi nguồn sức sống mới của cả thể chất và niềm tin cho hành khách. Đặc biệt, theo thông tin bắt đầu từ nhà tăng trưởng dự án Bất Động Sản, với diện tích quy hoạnh trên 200 ha, ôm trọn 1,5 km bờ biển Phú Quốc, công ty sẽ tiên phong kiến thiết xây dựng một thiên đường nghỉ ngơi phối hợp với du lịch chăm nom sức khoẻ quy mô lớn nhất lần tiên phong Open ở Nước Ta .
Theo Đức Tú – VTC

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản