(khoahocdoisong.vn) – Trong giai đoạn trước ngày 1/7/2014, tại KCN Tân Tạo mở rộng đã cho 93 nhà đầu tư thuê lại đất, thu về tổng số tiền hơn 1.000 tỷ đồng và hơn 5,8 triệu USD, nhưng đến nay vẫn “quên” chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.
Nhiều sai phạm
Bà Đặng Thị Hoàng Yến ( hay còn có tên Maya Dangelas ) là người sáng lập Công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo ( ITACO ) – Chủ góp vốn đầu tư của Khu công nghiệp Tân Tạo ( KCN ). Đây cũng là doanh nghiệp tư nhân tiên phong được cấp đất tăng trưởng khu công nghiệp .
Khu công nghiệp Tân Tạo, nằm dọc theo Quốc lộ 1A, phía Tây Nam của TP. Hồ Chí Minh, thuộc Q. Bình Tân, cách TT Thành Phố Hồ Chí Minh 12 km, cách Sân bay cảng hàng không Tân Sơn Nhất 12 km, cách cảng TP HCM 15 km. Đây là vị trí khá quan trọng trong kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính của TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông vận tải của khu vực và những tỉnh miền Tây .
KCN Tân Tạo của ITACO bao gồm 2 khu: Khu hiện hữu và Khu mở rộng với tổng diện tích theo thiết kế ban đầu là 443,25ha.
Bạn đang đọc: Ông “trùm” KCN Tân Tạo: Thu nghìn tỷ đồng từ cho thuê đất, nhưng “quên” nghĩa vụ tài chính
Dự án KCN Tân Tạo hiện hữu được Thủ tướng nhà nước phê duyệt tháng 11/1996 với diện tích quy hoạnh là 181 ha, vốn góp vốn đầu tư là 500 tỷ đồng. Tính tới ngày 31/12/2006, diện tích quy hoạnh đất và nhà xưởng tại Khu công nghiệp hiện hữu đã cho thuê đều đạt tỷ suất gần 100 %, vốn góp vốn đầu tư lôi cuốn đạt 4.477,283 tỷ đồng và trên 122,671 triệu USD .
Tiếp tục sự thành công xuất sắc của KCN hiện hữu, ITACO góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản KCN Tân Tạo lan rộng ra với vốn góp vốn đầu tư là 900 tỷ đồng, tổng diện tích quy hoạnh theo phong cách thiết kế là 262,25 ha sau đó kiểm soát và điều chỉnh giảm làm hai khu tái định cư xuống còn lại 212,55 ha. Dự án được Thủ tướng cơ quan chính phủ phê duyệt vào tháng 5/2000 .
Một báo cáo giải trình của ITACO cho thấy, giá thuê đất tại KCN Tân Tạo là khoảng chừng 80 – 100USD / mét vuông / 45 năm ; Giá thuê mua nhà xưởng tiêu chuẩn Khu Hiện hữu khoảng chừng 3,2 – 3,8 USD / mét vuông / tháng ; Giá thuê mua nhà xưởng tiêu chuẩn Khu Mở rộng khoảng chừng 3,2 – 3,6 USD / mét vuông / tháng, trả hàng tháng trong thời hạn 10 năm ; Giá thuê mua phần Văn phòng là 4USD / mét vuông / tháng, trả hàng tháng trong thời hạn 10 năm .
Tuy ITACO được cho là doanh nghiệp số 1 về kinh doanh thương mại hạ tầng KCN, chiếm hữu quỹ đất “ khủng ”, nhưng đến nay đã có rất nhiều sai phạm xảy ra tại KCN Tân Tạo và Khu lan rộng ra .
Cụ thể như, tại KCN Tân Tạo, ITACO đã ký hợp đồng cho thuê lại đất với 1 số ít ngân hàng nhà nước không đúng theo quy hoạch được duyệt ; thuê đất để kiến thiết xây dựng khu công trình công nghiệp nhưng cho thuê lại hoặc góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình không đúng mục tiêu được quy hoạch, thu lợi phạm pháp hơn 98,1 tỷ đồng và hơn 233,8 nghìn USD .
Bên cạnh đó, ITACO đã tự ý chia tách một số ít khu đất đã quy hoạch để kiến thiết xây dựng không đúng mục tiêu hoặc cho những doanh nghiệp khác thuê lại với tổng diện tích quy hoạnh hơn 10,4 nghìn mét vuông, thu lợi phạm pháp hơn 9,5 tỷ đồng, gây tiêu tốn lãng phí, thất thoát tài nguyên vài gia tài của Nhà nước .
Tại đây, Ban Quản lý KCN cũng đã đồng ý chấp thuận kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch không đúng thẩm quyền với tổng diện tích quy hoạnh hơn 95,7 nghìn mét vuông tại những khu đất đã được quy hoạch để kiến thiết xây dựng với mục tiêu khác ; cấp phép thiết kế xây dựng vượt so với quy hoạch ( Công ty CP S.P.M vượt 2 tầng, Công ty CP Khai thác và Phát triển Kho vận Tân Tạo vượt 2 tầng, Cty Trách Nhiệm Hữu Hạn Nước Ta Paiho vượt 4 tầng ) …
Trong khi đó, KCN Tân Tạo mở rộng còn cho 93 nhà đầu tư thuê lại đất đã thu về tổng số tiền hơn 1.041 tỷ đồng và hơn 5,8 triệu USD trong giai đoạn trước ngày 1/7/2014 nhưng đến nay chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.
Cho 5 nhà đầu tư gồm : Công ty CP Dược DANAPHA, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Dây sợi Rồng Á Châu, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn S.T.D và S, Công ty TNHH MTV SX và TM Mỹ phẩm Đăng Dương, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Sản xuất TM XNK Tạ Minh Quang thuê lại đất trong quá trình từ 1/7/2014 đến thời gian tháng 9/2017 với hình thức thu tiền 1 lần hơn 142,5 tỷ đồng, trong khi lao lý chỉ được cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm .
Ngoài những dự án Bất Động Sản KCN Tân Tạo và KCN Tân Tạo lan rộng ra kể trên thì ITACO đã và đang góp vốn đầu tư nhiều KCN với quỹ đất lớn khác như : KCN Tân Đức, KCN TP HCM – Mekong .
 |
| Nhiều sai phạm xảy ra tại KCN Tân Tạo . |
“Cố sức” tại nhiệt điện Kiên Lương
Không chỉ bất động sản, ITACO còn có tham vọng góp vốn đầu tư vào nghành nguồn năng lượng. Ngày 25/8/2008, Thủ tướng nhà nước đã có văn bản chấp thuận đồng ý về nguyên tắc cho ITACO làm chủ góp vốn đầu tư loạt dự án Bất Động Sản của ITACO .
Đó là Nhà máy điện Kiên Lương 1 hiệu suất 1.200 MW, thời hạn đưa vào hoạt động giải trí 2013 – năm trước ; Nhà máy điện Kiên Lương 2 hiệu suất 1.200 – 2.000 MW, thời hạn đưa vào hoạt động giải trí năm ngoái – năm nay và cảng nước sâu Nam Du. Năm 2009, ITACO đã thi công thiết kế xây dựng hạ tầng cho Trung tâm nhiệt điện Kiên Lương hiệu suất 4.400 MW .
Việc đầu tư cho dự án năng lượng này, Báo cáo tài chính năm 2020 của ITACO cho thấy, số tiền Tập đoàn Tân Tạo còn phải thu từ việc cho Công ty CP đầu tư và phát triển năng lượng Tân Tạo (TEDC) thuê đất thực hiện dự án nhiệt điện Kiên Lương là 1.287 tỷ đồng.
Ngoài ra, ITACO còn khoản góp vốn đầu tư kinh tế tài chính tới thời gian cuối năm 2020 với Công ty CP Năng lượng Tân Tạo ( TEC – doanh nghiệp cũng thuộc Tập đoàn Tân Tạo ) là 38 tỷ đồng. Ghi nhận tại thời gian này TEC là chủ góp vốn đầu tư tăng trưởng dự án Bất Động Sản Nhiệt điện Kiên Lương ( Kiên Giang ). Trong tháng 12/2015 TEC đã ký Biên bản ghi nhớ với Bộ Công Thương về cam kết góp vốn đầu tư và tăng trưởng dự án Bất Động Sản Nhiệt điện Kiên Lương theo hình thức BOT trên đất mà TEDC đã thuê từ Tập đoàn Tân Tạo và TEDC đã góp vốn vào TEC .
Tuy nhiên, điều đáng nói là dự án Bất Động Sản Nhiệt điện Kiên Lương lại không nằm trong hạng mục những dự án Bất Động Sản điện được quy hoạch theo Quyết định 428 / QĐ-TTg ngày 18/3/2016. Chính vì thế, Ban Giám đốc của TEC đã có những văn bản gửi nhà nước và những cơ quan ban ngành để xin những phê duyệt thiết yếu nhằm mục đích đưa dự án Bất Động Sản Nhiệt điện Kiên Lương vào Quy hoạch điện 8 .
Hiện, Quy hoạch điện 8 còn chưa được phát hành và dự án Bất Động Sản cụm xí nghiệp sản xuất nhiệt điện của ITACO cũng đã hơn 10 năm qua chưa thể hẹn ngày triển khai xong .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Thông tin cần biết
