Đô thị Nhơn Trạch
Cụ thể, 4 khu vực phát triển đô thị gồm: khu vực 1 (trung tâm các xã: Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh) là trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa của huyện;
Bạn đang đọc: Đây là “hình hài” của Nhơn Trạch vào năm 2030, ai đầu tư đất khu vực này đặc biệt chú ý – CafeLand.Vn…
Khu vực 2 là dải đô thị vành đai ( thuộc những xã : Phước An, Long Thọ, Long Tân, Vĩnh Thanh, Phú Thạnh, Phú Đông và Đại Phước ) là TT hành chính mới ; Khu vực 3 là dải đô thị ven sông Đồng Nai ( thuộc những xã : Phước Thiền, Phú Hội, Long Tân và thị xã Hiệp Phước ) ; Khu vực 4 là khu dân cư hiện hữu thuộc những xã : Phú Hội, Phước Thiền, Long Thọ và thị xã Hiệp Phước. 3 khu vực tăng trưởng công nghiệp, cảng, dịch vụ phục vụ hầu cần cảng gồm : khu vực 5 là những khu công nghiệp ; khu vực 6 là vùng sinh thái xanh ven sông Nhà Bè và sông Lòng Tàu ( thuộc những xã : Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Vĩnh Thanh và Phước An ; khu vực 7 là khu dịch vụ phục vụ hầu cần cảng và cảng Phước An ( thuộc 2 xã Phước An và Long Thọ ) và khu vực 8 là vùng bảo tồn rừng ngập mặn. Hiện một số ít phân khu đã được duyệt quy hoạch và công bố ; một số ít khu Sở Xây dựng đang đánh giá và thẩm định quy hoạch kiến trúc. Các khu 6, 7 và 8, huyện đang lập quy hoạch theo quá trình, quá trình. Được phê duyệt quy hoạch lên thành phố mới từ năm 1996, Nhơn Trạch từng là điểm trung tâm của thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Nằm ở phía đông của tỉnh Đồng Nai, huyện Nhơn Trạch được ví như chiếc cầu nối giữa hai TT kinh tế tài chính lớn là Thành Phố Hồ Chí Minh với Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây cũng là cửa ngõ để liên kết tuyến giao thông vận tải huyết mạch từ những đô thị tăng trưởng, đông dân với những địa phương nổi tiếng về du lịch như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, … Theo quy hoạch lúc đó, dân số dự kiến năm 2005 của Nhơn Trạch là 100.000 người ( diện tích quy hoạnh 2 nghìn ha ) và đến năm 2020 khoảng chừng 500.000 người ( khoảng chừng 8.000 ha ) với những khu công dụng như công nghiệp, gia dụng, đô thị …
Chính vì vậy, Nhơn Trạch khi đó đã thu hút làn sóng mạnh mẽ các nhà đầu tư đổ về đây tìm kiếm cơ hội cùng với đó là hàng trăm dư án bất động sản đình đám được công bố.
Chính quyền địa phương, nhà đầu tư và người dân đều kỳ vọng Nhơn Trạch sẽ có những chuyển biên tích cực nhanh gọn thành một đô thị sầm uất. Thế nhưng tổng thể kỳ vọng đã trở thành ác mộng sau đó.
Nhiều dự án Bất Động Sản bất động sản ở Nhơn Trạch đang chờ được hồi sinh Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng có nhiều nguyên do dẫn đến sự sụp đổ của thị trường bất động sản Nhơn Trạch trong quá khứ. Nhưng nguyên do quan trọng bậc nhất phải kể đến sự chẫm trễ trong tiến hành thiết kế xây dựng hạ tầng. Đặc biệt là dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng cầu Cát Lái nối Q. 2 ( nay là TP. Quận Thủ Đức ) với Nhơn Trạch. Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, thì ví von bất động sản Nhơn Trạch cũng giống như một nàng công chúa ngủ trong rừng và cầu Cát Lái chính là cây “ đũa thần ” để thức tỉnh nàng công chúa. Cùng với cầu Cát Lái, dự án Bất Động Sản rất được mong đợi là trường bay quốc tế Long Thành khi được thiết kế xây dựng sẽ có tác động ảnh hưởng cực lớn đến toàn thị trường bất động sản trong khu vực. Về dự án Bất Động Sản cầu Cát Lái, giải pháp thiết kế xây dựng từng được tỉnh Đồng Nai đưa ra, cầu Cát Lái có chiều dài gần 3.800 m, phần cầu chính dài 650 m, cấu trúc bằng dây văng hai trục tháp. Cầu có tĩnh thông thuyền 55 m, rộng gần 38 m, gồm sáu làn xe cơ giới và ba làn xe thô sơ, lề bộ hành mỗi bên 1,5 m. Tổng vốn góp vốn đầu tư gần 7.200 tỉ đồng.
Hiện nay, giai đoạn 1 của dự án sân bay quốc tế Long Thành đã được khởi công trong khi câu hỏi cầu Cát Lái bao giờ khởi động chưa ai có thể có câu trả lời chắc chắn.
Mặc dù vậy, thị trường bất động sản Nhơn Trạch trong những năm qua liên tục trải qua nhiều đợt nóng nực. Bên cạnh lực đẩy là những dự án Bất Động Sản hạ tầng giao thông vận tải trên thì việc một loạt dự án Bất Động Sản quy mô lớn tại đây được hồi sinh như Swan Park ( Đông Hồ Chí Minh trước đây ), Swan Bay … cũng khiến thị trường khu vực được kích thích. Theo nhiều nhà đầu tư, bất động sản Nhơn Trạch luôn tiềm năng nhưng đây là sân chơi cho những ai có tầm nhìn dài hạn và trường vốn.
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Vòng quanh đất nước
