Một môi giới bất động sản cho biết, vài tháng nay được nhiều người gửi bán giúp đất nền, căn hộ… vì không có tiền đóng tiếp theo tiến độ dự án. Tuy nhiên, theo người môi giới này, hiện khó tìm được người mua trong giai đoạn dịch bệnh, một phần vì do khách hàng không thể đến tận nơi xem sản phẩm, một phần vì tìm được khách có tiền dồi dào lúc này cũng hiếm.
Bạn đang đọc: Nguy cơ giảm giá bất động sản trên diện rộng
Dữ liệu thị trường của trang batdongsan.com ghi nhận trong tháng 8/2021, lượng tin đăng toàn trang giảm 58 %, lượt chăm sóc giảm 27 % so với tháng trước .Phân khúc đất nền và đất lẻ trên toàn nước có lượng tin đăng giảm mạnh tới 53 %, lượng khách tìm kiếm loại sản phẩm ở phân khúc này cũng giảm 29 %. Riêng tại TP.Hồ Chí Minh và những tỉnh lân cận, lượng khách có nhu yếu tìm mua đất nền và đất lẻ cũng giảm tới 33 % so với tháng trước .Thị phần bất động sản thứ cấp cũng kém sôi động, thanh khoản thị trường ở mức rất thấp do ảnh hưởng tác động của dịch bệnh. Ghi nhận từ Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển của DKRA Nước Ta cho thấy, đã Open việc 1 số ít nhà đầu tư giảm giá, cắt lỗ, giảm một phần doanh thu để tạo thanh khoản, do chịu áp lực đè nén từ lãi vay .
Tại phân khúc đất nền, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường. Tuy nhiên, do trong thời gian qua, các tỉnh, thành phố phía Nam áp dụng giãn cách toàn xã hội nên sức cầu thị trường không có nhiều khởi sắc.
Trong tháng 8/2021, thị trường đất nền tại Thành Phố Hồ Chí Minh và những tỉnh giáp ranh ghi nhận có 01 dự án Bất Động Sản mở bán mới. Cung cấp ra thị trường 23 mẫu sản phẩm, tỷ suất tiêu thụ đạt 26 % ( khoảng chừng 06 mẫu sản phẩm ) .
Phân khúc đất nền tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận có 01 dự án mở bán trong tháng 8/2021 – Nguồn: DKRA.Ngoài ra, những chủ góp vốn đầu tư và sàn môi giới bất động sản cũng nhanh gọn thích ứng với kế hoạch bán hàng trực tuyến. Tuy nhiên, bất động sản là gia tài có giá trị lớn, mang tính đặc trưng riêng, việc trao đổi thông tin về loại sản phẩm, đưa ra quyết định hành động mua và bán cần có thời hạn, xem xét pháp lý, khảo sát trong thực tiễn dự án Bất Động Sản … mới hoàn toàn có thể xuống tiền. Với những yếu tố này đã ảnh hưởng tác động đến hiệu suất cao trong việc tiến hành bán hàng .Tại phân khúc biệt thự cao cấp / nhà phố trên địa phận Thành Phố Hồ Chí Minh và những tỉnh giáp ranh cũng bị tác động ảnh hưởng xấu đi của dịch bệnh và lệnh giãn cách xã hội, khiến nguồn cung và sức cầu thị trường sụt giảm mạnh .
Đây là tháng thứ 2 liên tiếp phân khúc này không ghi nhận nguồn cung mới mở bán. Nhiều dự án phải dời thời gian “ra hàng” do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.
Giao dịch thứ cấp kém sôi động và liên tục xu thế giảm dù những chủ góp vốn đầu tư đã nhanh gọn chuyển sang hình thức bán hàng, ráp căn trực tuyến … nhưng vẫn không hiệu suất cao như hình thức bán hàng truyền thống cuội nguồn .Theo DKRA Nước Ta, nếu tình hình dịch bệnh lê dài và những tỉnh, thành phố liên tục vận dụng Chỉ thị 16, rất hoàn toàn có thể thị trường sẽ Open việc bán tháo, giảm giá bất động sản trên diện rộng .Còn theo một chuyên viên bất động sản, những trường hợp giảm giá đất nền, nhà phố trên thị trường thứ cấp trong tháng 8 mở màn phổ cập hơn so với tháng 6 và 7 do giãn cách lê dài. Trường hợp bán cắt lỗ rơi vào nhóm những nhà đầu tư đứt gãy dòng tiền, mất năng lực giao dịch thanh toán hoặc chịu áp lực đè nén kinh tế tài chính quá lớn khi thu nhập giảm.
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
