Thị trường bất động sản Hải Dương ngoài 2 thành phố là TP Hải Dương và TP Chí Linh thì còn có huyện Cẩm Giàng cũng là nơi có hoạt động mua bán đất nền dự án khu đô thị mới khá mạnh mẽ. Xuất phát từ vị trí địa lý của huyện Cẩm Giàng nằm dọc trục đường QL5 giáp với TP Hải Dương và trên đoạn trục QL5 này có tới 4 khu công nghiệp lớn của tỉnh đang hoạt động
Thị trường bất động sản Cẩm Giàng phát triển nhờ các khu công nghiệp trên địa bàn
Xem nhanh
Dự án đất nền khu đô thị ở Cẩm Giàng
Cũng bởi ở địa phận huyện Cẩm Giàng có những khu công nghiệp lớn của tỉnh Thành Phố Hải Dương nên lượng công nhân tập trung chuyên sâu ở khu vực này khá đông. Cũng từ đó mà nhu yếu không thay đổi chỗ ở để gắn bó lâu bền hơn là rất thiết yếu cho người lao động, những dự án Bất Động Sản đất nền khu đô thị ở Cẩm Giàng sinh ra theo đúng đường lối tăng trưởng của tỉnh. Vừa phân phối được nhu yếu chỗ ở lại vừa triển khai xong những chỉ tiêu để lên thị xã .
Cùng tìm hiểu 1 số dự án đất nền khu đô thị mới, khu dân cư mới tại địa bàn huyện Cẩm Giàng hiện nay :
1.Khu đô thị TNR Star Tân Trường
Đây là dự án Bất Động Sản quy mô lớn lại có vị trí đẹp trên mặt đường QL5 và sát với KCN Tân Trường
Tên dự án: TNR Stars Tân Trường
Chủ đầu tư: TNR Holdings Việt Nam
Diện tích: ha
Loại hình phát triển: đất nền biệt thự, liền kề, shophouse, nhà vườn
Vị trí: xã Tân Trường, huyện Cẩm Giàng, Hải Dương
Tiện ích : công viên cây xanh vui chơi, hồ nước tiểu cảnh
Quy mô: chia thành 3 phân khu Hoàng Yến, Bằng Lăng và Anh Đào
Phân khu Hoàng Yến diện tích: 28ha
+ Sản phẩm: 161 lô liền kề và 107 shophouse
Phân khu Bằng Lăng diện tích: 33,5 ha
+ Sản phẩm: 32 căn biệt thự, 194 căn liền kề, 91 lô shophouse và 84 lô nhà vườn
Phân khu Anh Đào diện tích: 33ha
+ Sản phẩm: 216 lô liền kề, 122 lô shophouse
Đã hoàn thành xong và bán hết loại sản phẩm cho người mua
2.Khu dân cư Lương Điền – Cẩm Điền Vsip
+ Chủ Đầu tư : Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Hoàng Thanh và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư thiết kế xây dựng và dịch vụ thương mại Thái Dương
+ Vị trí : thuộc 2 xã Lương Điền và Cẩm Điền huyện Cẩm Giàng
+ Tổng diện tích quy hoạch : 14,2 ha
+ Diện tích đất kiến thiết xây dựng là gần 6 ha ( chiếm 41,5 % )
+ Quy mô dân số dự kiến 3.800 người
+ Tổng mức góp vốn đầu tư khoảng chừng 186 tỷ đồng
+ Sản phẩm : đất nền liền kề, nhà tại thương mại ( shophouse ) và khu nhà ở cho công nhân ( nhà ở )
Shophouse có 61 lô diện tích quy hoạnh đất từng lô là 96 mét vuông và 136 mét vuông .
Nhà liền kề có 472 lô, diện tích quy hoạnh từng lô là 74,3 mét vuông – 80 mét vuông – 82,5 mét vuông – 90 mét vuông – 95 mét vuông .
Tiện ích nội khu : Công viên cây xanh tiểu cảnh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, trường mẫu giáo, TT thương mại ,
Đã thiết kế xây dựng xong hạ tầng và bán đất nền cho người mua
3.Khu đô thị mới Lai Cách Cẩm Giàng
Khu đô thị mới Lai Cách Cẩm Giàng cũng là dự án khu đô thị quy mô lớn trên 100ha nằm trên địa phận thị trấn Lai Cách và xã Cẩm Đông. Vị trí cũng khá đẹp khi nằm giữa khu dân cư hiện hữu và tiếp giáp với đường QL5 và tỉnh lộ DT 194. Sẽ cung cấp số lượng lớn đất nền khu đô thị mới ở Cẩm Giàng cho khách hàng có nhu cầu đầu tư hay ăn cư lạc nghiệp tại đây
+ Chủ đầu tư : Công ty TNHH Liên doanh xây dựng VIC
+ Vị trí : khu vực trung tâm hành chính của huyện thuộc địa phận thị trấn Lai Cách và xã Cẩm Đông ( nằm giữa 2 khu công nghiệp Đại An và Tân Trường )
+ Diện tích : 115.2 ha trong đó 95,88 ha là diện tích quy hoạch Khu đô thị mới còn lại 19.3 ha là khu vực quy hoạch kết nối vùng
+ Sản phẩm : đất nền liền kề – biệt thự và nhà phố thương mại ( shophouse )
+ Tiện ích nội khu : nhà văn hóa, trạm y tế, trường học, các cấp, vườn hoa, khu cây xanh, bãi đỗ xe và cả 2 sân thể thao cho các thôn xung quanh
Hiện dự án này chưa triển khai xây dựng để tung hàng ra thị trường
4.Khu dân cư thương mại và chợ Phú Lộc
Đây là dự án Bất Động Sản vừa kiến thiết xây dựng khu chợ thương mại kinh doanh của khu vực vừa kiến thiết xây dựng thành những khu đất nền để bán cho người có nhu yếu ở
Phối cảnh khu dân cư thương mại chợ Phúc Lộc
- Vị trí: Xã Cẩm Vũ, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc (Tây Bắc Group)
- Tổng mức đầu tư: 112,98 tỷ
- Quy mô: 9,28ha
- Tổng số lô: 350 lô
- Loại hình phát triển: nhà phố kinh doanh, nhà liền kề
- Tiện ích: hồ nước, chợ, công viên cây xanh…
- Pháp lý: sở hữu vĩnh viễn
- Khởi công: Quý II/2019 ( dự kiến)
- Mở bán: dự kiến tháng 7/2019
- Tiện ích nội khu : bãi đỗ xe, công viên cảnh quan, nhà văn hóa
Đã thiết kế xây dựng gần xong hạ tầng, đã mở bán cho khách có nhu yếu
5.Khu đô thị thương mại Lai Cách
Khu đô thị này nằm trên mặt đường QL5 đoạn đối lập với KCN Đại An thuộc thị xã Lai Cách. Đã hoàn thành xong và hoạt động giải trí từ lâu rồi .
Chủ góp vốn đầu tư là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên Việt Mỹ Thành Phố Hải Dương
Dự án vừa kiến thiết xây dựng khu chợ thương mại vừa kiến thiết xây dựng khu nhà để ở
6.Khu dân cư thương mại Phí Xá Cẩm Giàng
Đây là dự án Bất Động Sản đang trong quy trình hoàn thành xong nốt những thủ tục pháp lý theo đúng tiến trình pháp lý để hoàn toàn có thể tiến hành thiết kế xây dựng .
Ngày 7.2.2020 vừa qua, UBND huyện Cẩm Giàng tổ chức công bố quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư thương mại Phí Xá, xã Cẩm Hoàng
Quy hoạch khu dân cư mới Phi Xá thành khu dân cư thương mại mới đồng bộ hạ tầng kĩ thuật cung ứng tiềm năng thiết kế xây dựng nông thôn mới. Có liên kết hạ tầng đồng nhất với khu vực xung quanh
Tạo khoảng trống kiến trúc cảnh sắc đẹp, tân tiến, văn minh ; phân phối quỹ nhà ở cho sự tăng trưởng của huyện
+ Diện tích : 9.7ha
+ Vị trí : thôn Phí Xá và Quý Khê
+ Quy mô dân số dự kiến là 1.628 người
+ Khu chức năng : Khu thương mại và các nhà ở kết hợp thương mại, nhà văn hóa, trường Mầm non, khu nhà ở, khu công viên cây xanh kết hợp bể bơi và khu vui chơi…
+ Tổng số lô : khoảng 400 lô đất liền kề và nhà shophouse
7.Khu dân cư thương mại xã Cẩm Phúc, huyện Cẩm Giàng
Tháng 7 vừa mới qua đã phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án Bất Động Sản Khu dân cư thương mại xã Cẩm Phúc
Tổng diện tích quy hoạnh triển khai dự án Bất Động Sản 94.646,2 mét vuông ( 9.46 ha )
Liên danh Công ty CP thiết kế xây dựng – bất động sản Hoàng Kim và Công ty cổ phần Đông Đô
Tổng chi phí thực thi 122,6 tỷ đồng
Đất ở liền kề chiếm 36,3 %
Đường nội bộ được phong cách thiết kế rộng từ 13,5 m-22 m
Dân số : 1.360 người
Phía đông dự án Bất Động Sản giáp Ủy Ban Nhân Dân xã Cẩm Phúc và Đài tưởng niệm liệt sĩ, phía tây giáp ruộng canh tác, phía nam giáp khu dân cư và phía bắc giáp quốc lộ 5
Đất thổ cư Cẩm Giàng
Đất thổ cư cũng là mô hình được 1 số người chăm sóc bởi thường giá rẻ hơn so với đất nền dự án Bất Động Sản khu đô thị và thường đã có sổ ( pháp lý rõ ràng ). Ngoài ra đất mặt đường còn được dùng vào việc kinh doanh thương mại kinh doanh những mẫu sản phẩm
Giá đất thổ cư Cẩm Giàng có mặt phẳng cao hơn so với những huyện khác của tỉnh Thành Phố Hải Dương vì sự tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội của địa phương này
Đất mặt đường có giá bán giao động từ 20 tr / mét vuông – 50 tr / mét vuông tùy thuộc vào tuyến đường. VD như giá cả nhà đất mặt đường QL5 địa phận Cẩm Giàng quanh mức 40 tr / mét vuông, tuyến đường liên huyện sẽ giao động quanh mốc 25 tr / mét vuông tùy khu vực
Giá bán trong những xóm làng, tổ dân phố sẽ quanh mức 5 tr / mét vuông tùy thuộc vào vị trí khu dân cư hay độ rộng của tuyến đường đó. Vd đất ở thị xã Lai Cách sẽ cao hơn so với giá đất ở xã Phi Xá, Cẩm Phúc
Thị trường bất động sản Cẩm Giàng
Qua thống kế bên trên hoàn toàn có thể thấy được thị trường bất động sản Cẩm Giàng, Thành Phố Hải Dương trong vài năm gần đây cũng khá tiềm năng với những dự án Bất Động Sản đất nền khu đô thị mới – khu dân cư mới .
Các dự án Bất Động Sản tăng trưởng theo hướng những khu dân cư mới có quy hoạch cụ thể đồng nhất, tân tiến và khá đầy đủ những tiện ích phân phối nhu yếu đời sống ngày càng cao của dân cư .
Cung cấp ra thị trường nhiều loại sản phẩm đất nền khu đô thị ở Cẩm Giàng cho cán bộ công nhân viên thao tác ở những khu công nghiệp quanh vùng .
Các dự án Bất Động Sản này có thường có những loại sản phẩm nhà liền kề là đa phần, số ít có thêm shophouse và biệt thự cao cấp để phong phú cho người mua lựa chọn tương thích nhu yếu
Giá mua bán đất nền dự án Bất Động Sản khu đô thị Cẩm Giàng lúc mới mở bán sẽ xê dịch từ 6 – 10 tr / mét vuông tùy thuộc vào vị trí khu đô thị và vị trí lô đất trong khu đô thị đó ( giá cả của Shophouse sẽ cao hơn vì thường là vị trí đẹp, mặt tiền ). Sau đó sẽ tăng dần theo thời hạn theo dịch chuyển thị trường chung và thị trường riêng. VD như đất nền khu đô thị Tân Trường lúc bấy giờ giá bán toàn trên 10 tr / mét vuông
Sức hấp thụ của thị trường bất động sản Cầm Giàng rất tốt, khi mà những mẫu sản phẩm của KDT mới chào bán ra thị trường sau 1 thời hạn đều hết hàng ( không có hàng tồn dư )
Còn sức hấp thụ so với đất thổ cư Cẩm Giàng cũng tương đối tốt, thông tin chủ nhà rao bán thường trong thời hạn ngắn là được mua và bán xong xuôi với Chi tiêu hài hòa và hợp lý .
Thông tin về huyện Cẩm Giàng Hải Dương
Huyện Cẩm Giàng Thành Phố Hải Dương nằm dọc theo tuyến QL5 liên kết 2 vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía bắc là TP.HN – Hải Phòng Đất Cảng, có diện tích quy hoạnh 109 km2. Dân số khoảng chừng 130 nghìn người. Trung tâm là thị xã Lai Cách
Ở phía Đông giáp với thành phố Thành Phố Hải Dương, phía tây giáp với tỉnh Hưng Yên
Huyện Cẩm Giàng có 17 đơn vị chức năng hành chính cấp xã thường trực, gồm có 2 thị xã và 15 xãHuyện Cẩm Giàng có 4 KCN nằm dọc theo trục đường QL5 : Vsip Hải Dương, KCN Phúc Điền, KCN Tân trường, KCN Đại An ( các KCN này nằm cách nhau khoảng 2 – 3km ). 4 khu công nghiệp này thu hút được lượng lớn lao động đến làm việc từ các địa phương khác
Xem thêm: đất nền khu đô thị Cẩm Giàng, dự án đất nền Cẩm Giàng, khu đô thị mới Cẩm Giàng Xem thêm : đất nền dự án Bất Động Sản Cẩm Giàng
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
