Xem nhanh
Theo chuyên gia, nếu có tiền nhàn rỗi nên đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, đầu tư thời điểm này không nên xác định sẽ “thoát” nhanh được vì thị trường hiện gần như triệt tiêu vấn đề đầu tư “lướt sóng”…
 |
| Đầu tư bất động sản thời điểm này không thể ‘lướt sóng’, ‘thoát’ nhanh… (ảnh minh họa). |
“ Thị phần bất động sản lúc bấy giờ khác với thị trường cách đây 5-7 năm trước. Trước đây, có rất nhiều người chỉ góp vốn đầu tư theo kiểu ‘ lướt sóng ’, có dự án Bất Động Sản chỉ cần lấy phiếu ‘ xếp lốt ’ rồi bán lại phiếu đã được một khoản chênh lệch nhất định rồi ; còn nay thị trường theo khuynh hướng trung và dài hạn, nhà đầu tư không hề xác lập bỏ một khoản tiền ra đã kiếm khoản lãi ngay sau đó được ”, ông Dương Cao Tường, quản trị Công ty TNHH Sàn thanh toán giao dịch Bất động sản TLH san sẻ tại một talkshow về thị trường bất động sản mới gần đây .Theo ông Tường, giờ đây muốn góp vốn đầu tư bất động sản tối thiểu cũng phải xác lập từ 1 năm trở lên hoặc dài hơi hơn. Nên góp vốn đầu tư bất động sản quy trình tiến độ này thì việc lựa chọn một mẫu sản phẩm để góp vốn đầu tư quá trình này là bài toàn không đơn thuần .
“Cứ nói đầu tư bất động sản rồi mua đất nền, nhà phố hay chung cư nhưng mua cái nào để có thể “thoát hàng” được nhanh nhất và mang lại giá trị cho mình; cùng với đó rủi ro lớn nhất khi đầu tư bất động sản chính là pháp lý, pháp lý ảnh hưởng toàn bộ giá trị nên mới đầu tư không có kinh nghiệm cần phải học hỏi, bởi không đơn giản như mua một căn chung cư có sổ đỏ”, ông Tường nói.
Cũng theo ông Tường, nếu có tiền nhàn nhã vẫn nên góp vốn đầu tư bất động sản bởi so với gửi tiền ngân hàng nhà nước trong một thời hạn nhất định hay dài hạn, góp vốn đầu tư bất động sản sẽ mang lại giá trị nhiều hơn .
Giá vàng khó lường, mang 1 tỷ đi mua vàng bất chấp, một tuần mất bay cục tiền
Sau khi giảm mạnh vào ngày cuối tuần, giá vàng ngày hôm nay 22/11 trên thị trường quốc tế Open phiên đầu tuần lại có tín hiệu tăng nhẹ. Giá vàng trồi sụt thất thường những ngày qua khiến người mua vàng tiền tỷ mất bay hàng chục triệu đồng“ Xác định bỏ tiền góp vốn đầu tư bất động sản, quy trình tiến độ này không nên xác lập sẽ “ thoát hàng ” nhanh được vì thị trường hiện gần như triệt tiêu yếu tố góp vốn đầu tư “ lướt sóng ”, phải xác lập tiến trình dài kỳ để góp vốn đầu tư, cần đưa doanh thu kỳ vọng để góp vốn đầu tư chứ không hề góp vốn đầu tư vào rồi 1-2 tháng sau thấy lạm phát kinh tế là bán hàng chạy. Bây giờ khi mua hoàn toàn có thể mua bất động sản rất thuận tiện nhưng đến thời gian bán lại là bài toán không đơn thuần để bán ”, ông Tường nhấn mạnh vấn đề .Đặc biệt, ông Tường còn cho hay, khảo sát thị trường vừa mới qua, ông thấy có 1 số ít nhà góp vốn đầu tư trẻ đi góp vốn đầu tư đất lúa để quy đổi sang đất ở nông thôn cũng khá rủi ro đáng tiếc bởi nếu mua loại đất này mà thiếu kinh nghiệm tay nghề, không biết cách quy đổi sau này sẽ vướng khi không xem quy hoạch, không hiểu quy trình tiến độ góp vốn đầu tư …
“ Các bạn trẻ đi mua đất lúa khá rẻ, cứ nghĩ bỏ ra hơn 1 tỷ đồng được cả ngàn mét vuông rồi để đó vài năm sau sẽ tăng giá ; thực ra cũng hoàn toàn có thể tăng giá nhưng rủi ro đáng tiếc mang lại rất lớn. Do đó, khi góp vốn đầu tư mà không biết lựa chọn chủ góp vốn đầu tư, không biết hình thức góp vốn đầu tư như thế nào cho tương thích thì rủi ro đáng tiếc mang lại rất lớn ”, ông Tường quan tâm .Vị này gợi ý, nếu có tiền thì nên góp vốn đầu tư và đặc biệt quan trọng khu vực vùng ven sau này khuynh hướng tăng trưởng cực lớn vì đó sẽ là thành phố vệ tinh, xu thế tăng trưởng hạ tầng tiến tới đồng điệu. Khi góp vốn đầu tư nên chọn chủ góp vốn đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch, xem quy hoạch khu vực mình góp vốn đầu tư như thế nào …Liên quan đến việc góp vốn đầu tư ở TP. Hồ Chí Minh, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Nước Ta cho rằng : Nếu có 5-7 tỷ đồng thì thời cơ góp vốn đầu tư bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh không có nhiều để có biên độ doanh thu, mà hoàn toàn có thể nhìn thấy ở Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An …
Theo ông Khương, về cơ bản nhà đất ở khu vực này vẫn có biên độ tăng trưởng cao, ở mức 10-20%/năm là chuyện bình thường. Do đó, tùy theo sản phẩm, có người đầu tư sản phẩm phù hợp thì trong vòng 1 năm có thể tăng được 30%.
“ Kênh góp vốn đầu tư đất nền cũng là một thời cơ nhưng chú ý quan tâm, nếu góp vốn đầu tư đất nền không nên sử dụng hợp đồng góp vốn với công ty nào đó bởi nếu công ty đó phá sản thì biết đâu mà tìm ; mà nên góp vốn đầu tư đất nền có sổ đỏ chính chủ. Hay nếu mua đất ở một miếng đất to mà họ chia cắt nhỏ ra mua và bán bằng giấy viết tay cũng rất nguy hại, không biết sổ đỏ chính chủ của miếng đất họ đi cầm bán cho người khác nữa không … ”, ông Khương nói thêm .Minh Thư
Người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà xã hội 5 sao, giá 8-18 triệu đồng/m2
Đại đô thị nhà tại xã hội cho người thu nhập thấp có rất đầy đủ những tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, đi dạo vui chơi …. mức giá dự kiến từ 8-18 triệu đồng / mét vuông. Đây là đề án mà một doanh nghiệp đang yêu cầu thực thi .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
