Xem nhanh
KHÔNG CÓ DOANH THU HOẶC DOANH THU THẤP
Theo khảo sát mới gần đây của Hội Môi giới bất động sản, tại 500 đơn vị chức năng hội viên ( với gần 75.000 lao động ) trên cả nước, sức tác động ảnh hưởng của Covid-19 đến hoạt động giải trí của những sàn thanh toán giao dịch bất động sản là rất lớn. Có tới 28 % đơn vị chức năng có rủi ro tiềm ẩn giải thể, phá sản, 32 % đơn vị chức năng đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì, rất cần sự tương hỗ của chủ trương vĩ mô, hội đồng và 40 % doanh nghiệp còn năng lực chống đỡ, nhưng không cao. Nếu phải duy trì thêm một, hai tháng nữa để chống dịch thì tỷ suất có rủi ro tiềm ẩn phá sản sẽ liên tục tăng .
“ Hiện tại đã có tới hơn 80 % sàn thanh toán giao dịch không có lệch giá hoặc lệch giá rất thấp ; 78 % sàn thanh toán giao dịch phải triển khai cắt giảm nhân sự hoặc cho tạm nghỉ việc không lương. Theo đó, 45 % lao động trong số những sàn thanh toán giao dịch triển khai cắt giảm không còn thu nhập ( tương tự khoảng chừng 26.325 / 75.000 lao động thao tác tại 500 sàn thanh toán giao dịch ). Số còn lại tuy được hưởng lương nhưng cũng hầu hết là hưởng lương cơ bản, phụ cấp nghỉ dịch, hoặc hưởng 50 % lương do triển khai làm luân phiên … ”, ông Nguyễn Văn Đính cho biết .
Trong khi đó, 89% số sàn giao dịch tham gia khảo sát cho biết họ không được hưởng chính sách cho vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách để trả lương ngừng việc, lương phục hồi sản xuất kinh doanh. Với những doanh nghiệp có nhận được sự hỗ trợ từ các ngân hàng cũng rất hạn chế. Đồng thời, trong bối cảnh ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, doanh thu sụt giảm, thậm chí không có nguồn thu nhưng có tới hơn 70% các sàn giao dịch không được giảm chi phí thuê mặt bằng. Nhiều sàn giao dịch phải đóng cửa, tạm dừng hoạt động để chống dịch nhưng cũng không được giảm tiền thuê mặt bằng.
Bạn đang đọc: Doanh nghiệp môi giới bất động sản: Bên bờ phá sản
“ Qua tìm hiểu, khảo sát hoàn toàn có thể thấy mặc dầu những sàn thanh toán giao dịch đã dữ thế chủ động, linh động, đổi khác giải pháp kinh doanh thương mại về thích ứng, ứng dụng công nghệ tiên tiến, quy đổi số trong bán hàng nhưng chừng ấy là không đủ để vượt khó. Đặc biệt là so với những sàn thanh toán giao dịch có quy mô vừa và nhỏ, có nguồn lực kinh tế tài chính thấp, sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng nhà nước ”, ông Nguyễn Anh Tú, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản nhận định và đánh giá .Theo ông Tú, những thử thách cơ bản mà những sàn thanh toán giao dịch bất động sản đang phải đương đầu gồm có : ngân sách duy trì doanh nghiệp không hề được giảm trong thời hạn bị tác động ảnh hưởng bởi Covid, trong khi doanh nghiệp không có nguồn thu. Từ đó đã tạo áp lực đè nén rất lớn cho doanh nghiệp. Rủi ro bồi thường hợp đồng hoặc trực tiếp chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hay rủi ro đáng tiếc mất tiền cọc, bị phạt do không thực thi đúng cam kết quy trình tiến độ bán hàng ; Khả năng bị phạt, bị giải quyết và xử lý vì đến hạn mà không có tiền thể nộp thuế, không có tiền nộp bảo hiểm xã hội … do không có nguồn thu. Rủi ro bị chủ cho thuê mặt phẳng đòi lại mặt phẳng trước hạn, cắt nước, cắt điện … do chậm giao dịch thanh toán, không có tiền thanh toán giao dịch .
KIẾN NGHỊ NĂM GIẢI PHÁP HỖ TRỢ CÁC SÀN GIAO DỊCH
Trước tình hình trên, Hội Môi giới Bất động sản Nước Ta đã đề xuất Bộ Xây dựng và những ban ngành tương quan chăm sóc xem xét, trình nhà nước kiểm soát và điều chỉnh chủ trương vĩ mô để kịp thời tương hỗ những doanh nghiệp góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại dịch vụ bất động sản, nhà môi giới bất động sản gặp khó khăn vất vả bởi dịch Covid – 19 .
“Chúng tôi đã kiến nghị năm giải pháp nhằm hỗ trợ các sàn giao dịch cũng như các nhà môi giới bất động sản trong bối cảnh khó khăn hiện nay.
Thứ nhất, cần xác lập và bổ trợ nhóm ngành bất động sản, trong đó có ngành dịch vụ môi giới bất động sản vào nhóm ngành được hưởng không thiếu những chủ trương tương hỗ từ chủ trương của Nhà nước .Thứ hai, được hoãn, giãn thời hạn nộp những khoản thuế phải nộp, những khoản bảo hiểm xã hội, những nghĩa vụ và trách nhiệm khác so với Nhà nước để doanh nghiệp có nguồn tiền tương hỗ lao động cũng như sát cánh cùng với chính quyền sở tại trong chống dịch. Cụ thể là bổ trợ ngành kinh doanh thương mại bất động sản vào “ Điều 2. Đối tượng vận dụng ” trong Nghị định 52 / CP ngày 19/4/2021 về gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị ngày càng tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá thể và tiền thuê đất trong năm 2021 của nhà nước .
Thứ ba, sớm ban hành Nghị quyết về miễn, giảm thuế hỗ trợ người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi Covid-19. Trong đó, giảm 50% thuế thu nhập cho doanh nghiệp sàn giao dịch bất động sản có phát sinh từ tháng 5 đến hết năm 2021 để có điều kiện sớm phục hồi sản xuất kinh doanh.
Thứ tư, có chủ trương để những ngân hàng nhà nước giảm quy trình tiến độ trả nợ, kiểm soát và điều chỉnh lãi suất vay hài hòa và hợp lý, giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực đè nén ngân sách và chống đỡ khó khăn vất vả trong thời hạn bị ảnh hưởng tác động bởi Covid-19 .Thứ năm, thúc đẩy mạnh hơn, nhanh hơn chương trình kiểm soát và điều chỉnh tháo gỡ vướng mắc trong quy trình tiến độ pháp lý so với thủ tục góp vốn đầu tư nhằm mục đích cải tổ xử lý thủ tục hành chính những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư bất động sản làm tăng nguồn cung cho thị trường và kích thích hoạt động giải trí góp vốn đầu tư cho toàn xã hội ”, ông Nguyễn Anh Tú bày tỏ .Ngoài ra, Hội Môi giới bất động sản cũng ý kiến đề nghị những chủ dự án Bất Động Sản tương hỗ, tạo điều kiện kèm theo, không phạt hợp đồng nếu những sàn không hề triển khai đúng cam kết tiến trình bán hàng do triển khai giãn cách xã hội. Không nợ phí môi giới của những sàn thanh toán giao dịch, sớm thanh toán giao dịch hoặc tối thiểu là giao dịch thanh toán một phần để những sàn có nguồn kinh phí đầu tư duy trì hoạt động giải trí …
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
