Hạn chế rủi ro cho người mua BĐS
Giai đoạn trước đây, Luật Kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất 2006 lao lý chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Bất Động Sản Nhà Đất “ phải bán nhà, khu công trình thiết kế xây dựng trải qua sàn thanh toán giao dịch BĐS Nhà Đất ”. Tuy nhiên, Luật Kinh doanh bất động sản năm trước đã bãi bỏ pháp luật này và được cho phép chủ góp vốn đầu tư tự bán, cho thuê loại sản phẩm BĐS. Hiện nay, dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất yêu cầu vận dụng lại .
Các chuyên viên Bất Động Sản Nhà Đất nêu quan điểm, Luật Kinh doanh BĐS Nhà Đất năm trước được cho phép những chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Bất Động Sản Nhà Đất tự quyết định hành động phương pháp bán hàng, nhằm mục đích linh động với thị trường, giảm ngân sách, Chi tiêu loại sản phẩm đến tay người mua. Song, hệ quả nhận lúc bấy giờ là giá Bất Động Sản Nhà Đất ngày càng tăng. Riêng tại TP. Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, phân khúc nhà ở tầm trung, nhà giá rẻ gần như không còn trên thị trường .
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Luật kinh doanh BĐS, bổ sung quy định giao dịch BĐS phải qua sàn giao dịch BĐS.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, các chủ đầu tư dự án BĐS tạo ra hàng trăm nghìn sản phẩm/năm cung ứng ra thị trường, nhưng do không được quản lý chặt chẽ, dẫn tới tình trạng khách hàng, nhà đầu tư khiếu nại, kiện cáo, tranh chấp kéo dài… trước hiện tượng sản phẩm bán hàng không như quảng cáo, thậm chí lừa đảo, trốn thuế, rửa tiền… Thực tế này đang diễn ra phức tạp, vì thiếu cơ quan quản lý Nhà nước và cơ chế thẩm tra, kiểm soát, ngăn chặn vi phạm. Và các nhà đầu tư, khách hàng là đối tượng chịu thiệt hại.
Xem thêm: Siết vốn đầu cơ bất động sản
Xem thêm: Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi
“ Bất Động Sản Nhà Đất đã có sổ đỏ chính chủ và sàn chứng khoán được pháp lý pháp luật đơn cử về cơ quan trung gian chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thẩm tra, trấn áp thông tin. Đó là phòng công chứng, sàn thanh toán giao dịch sàn chứng khoán. Các đơn vị chức năng này bảo vệ người mua, nhà góp vốn đầu tư chắc như đinh, đúng pháp lý. Vì vậy, việc Bộ Xây dựng luật hóa vai trò sàn thanh toán giao dịch Bất Động Sản Nhà Đất “ lao lý thanh toán giao dịch BĐS Nhà Đất hình thành trong tương lai phải trải qua sàn thanh toán giao dịch ” là thiết yếu và hài hòa và hợp lý, bảo vệ sự minh bạch thị trường và quyền lợi người mua ”, ông Nguyễn Văn Đính chứng minh và khẳng định .
Còn theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc, BĐS Nhà Đất là gia tài lớn, nên khi thanh toán giao dịch cần có sự bảo chứng của đơn vị chức năng thứ ba. Từ đó làm minh bạch thông tin trên thị trường và cải tổ yếu tố trốn thuế, thương lượng ngoài sổ sách. Đơn vị thứ 3 phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý, nếu làm sai .
Ý kiến trái chiều
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
