Bí quyết làm giàu từ đầu tư bất động sản của triệu phú 26 tuổi sẽ giúp bạn có thêm kiến thức, động lực để nhanh chóng đi đến thành công.
Nếu bạn là người ham mê kinh doanh thương mại thì chắc rằng không hề không chăm sóc đến nghành nghề dịch vụ chưa khi nào hết hot này. Mỗi nghành đều có trạng nguyên và khi nhắc tới bất động sản phần nhiều ai cũng nghĩ đến việc đương kim Tổng thống Mỹ – Donald Trump đã trở thành triệu phú là nhờ kinh doanh thương mại bất động sản .
Xem thêm:
Chia sẻ 7 bí quyết làm giàu nhanh từ Bất động sản
5 ý tưởng kinh doanh “làm giàu không khó”
Top 10 công ty Bất động sản uy tín nhất 2021
Đương nhiên con đường trở thành triệu phú không thuận tiện như vậy, ai cũng có bí quyết riêng trên con đường thành công xuất sắc của mình. Chứng khoán hay bất động sản đều là những ngành hoàn toàn có thể giúp bạn phất lên hoặc trắng tay chỉ trong một đêm. Vậy nên nếu bạn chưa có kinh nghiệm tay nghề thì phải đi trau dồi học hỏi những bí quyết đầu tư từ những người đi trước trong nghành này :
Bạn Wilfrain san sẻ : “ Dễ nhất là đầu tư cho đô thị mới vì quy hoạch thật sạch rồi, cứ nhắm dự án Bất Động Sản nào mới mời thầu lần đầu rồi kháo sát năng lượng chủ đầu tư thấy ổn là quất. Bây giờ ăn nhau ở chỗ vốn nhiều thôi chứ tiềm năng thì ai cũng thấy hết rồi. ”
“ … một yếu tố nữa khi đầu tư Bất động sản là luôn sáng suốt, nhạy bén, nhanh gọn phát hiện ra tiềm năng của bđs và Phải Quyết đoán. Chỉ cần chậm tay là mất đi thời cơ ! … ” – Trích san sẻ từ bạn Nam Nguyễn .
Bạn Cambridge IEC cũng nêu quan điểm của mình : “ Bí quyết đầu tư bất động sản đầu tư là vị trí. Vị trí tốt là vị trí nằm trong hướng quy hoạch tăng trưởng của thành phố, thuận tiện giao thông vận tải liên kết với những khu vực quan trọng như trường, chợ, siêu thị nhà hàng, bệnh viện, khu vui chơi giải trí công viên, những TT hành chính, thương mại, vui chơi và phần đông dân cư có nhu yếu ở khu vực đó, mô trường sống tốt, trong lành, dân trí cao. Trên trong thực tiễn những dân cư sống trong khu vực đã tự định giá cho BĐS khu vực đó, bạn chịu khó quan sát sẽ biết. Nhìn chung, khu nào đắt là do được nhiều người thích và lựa chọn đó, ở đâu vị trí tốt thì tất yếu sẽ đắt. ”
Nếu bạn đang theo đuổi hoặc có đam mê, khát vọng làm giàu về nghành bất động sản thì hãy tìm hiểu thêm bài viết từ Trí Thức Trẻ : “ Bí quyết đầu tư bất động sản của triệu phú 26 tuổi ” mách bạn những bí quyết của triệu phú trẻ trong đầu tư bất động sản .
Với 6 năm kinh nghiệm tay nghề, Mike Henkel – nhà đầu tư bất động sản 26 tuổi ( sinh năm 1990 ) đang chiếm hữu đến 51 bất động sản khác nhau, trong đó có 14 bất động sản đồng sở hữu với tỷ suất 50/50, 37 bất động sản thuộc chiếm hữu 100 %. Tổng tài sản ước tính của Mike Henkel vào khoảng chừng 4 triệu USD .
Trả lời phỏng vấn trên Business Insider, Mike kể về câu truyện thành công xuất sắc đầy liều lĩnh của mình, mở màn từ một hành vi táo bạo .
Năm 2010, Mike Henkel quyết định hành động tạm ngưng việc học tập khi đang là sinh viên năm hai tại ĐH Central Michigan University ( Mỹ ). “ Tôi luôn lặp đi lặp lại trong đầu một tâm lý, là tôi không muốn thao tác cho bất kể ai ngoài chính mình. Đến một ngày, tôi biết mình cần phải can đảm và mạnh mẽ, cần phải bước ra khỏi cái vòng bảo đảm an toàn ấy ” .
Với 10.000 USD (hơn 220 triệu đồng) tiết kiệm được từ những năm tháng làm thêm thời học sinh và sinh viên, Mike Henkel quyết định đầu tư vào bất động sản. Mike mua một căn hộ 5 phòng ngủ gần trường đại học với giá 60.000 USD (bằng hình thức trả góp), rồi cho 4 người bạn của mình thuê 4 phòng với giá 300 USD/tháng/phòng.
Xem thêm: Siết vốn đầu cơ bất động sản
“ Đó thực sự là một bước khởi đầu đầy khó khăn vất vả. Tôi có một chỗ ở không tính tiền và tự do, nhưng tôi cũng buộc phải làm cùng lúc 3 việc làm khác nhau từ sáng đến tối mịt, chỉ để bơm thêm tiền vào thông tin tài khoản của mình, vừa để trả nợ phát sinh từ việc mua căn hộ chung cư cao cấp tiên phong, vừa chuẩn bị sẵn sàng cho kế hoạch tiếp theo ” .
Đầu năm 2011, Mike liên tục thực thi một việc táo bạo khác, đó là mua thêm nhà ở nữa ( cũng có 5 phòng ngủ ) ở cùng khu vực đó .
“ Tất nhiên, số tiền của tôi tích góp không hề đủ để mua thêm nhà ở nào khác. Căn hộ tiên phong tôi còn chưa trả xong nợ. Nhưng tôi không để thời cơ trôi đi mất. Tôi tận dụng toàn bộ những gì mình có. Tôi cầm đồ và vay nợ khắp nơi. Thậm chí tôi dùng cả 3 thẻ tín dụng thanh toán của mình để vay với hạn mức tối đa. Thời điểm đó stress đến nỗi tôi phải tiết kiệm chi phí từng xu một, mà cũng chỉ đủ để trả lãi phát sinh từ những khoản nợ ” .
Nhưng mọi thứ lại đi đúng hướng với Mike. Chỉ chưa đầy 3 tháng sau, anh đã có 6.000 USD để xử lý một phần nợ nần. Năm 2012, Mike Henkel liên tục hình thức đầu tư liều lĩnh của mình với thêm 6 nhà ở nữa được mua .
“ Tôi khởi đầu chuyển hướng đầu tư, tập trung chuyên sâu vào những căn hộ cao cấp nằm ở những nơi khác, với tiêu chuẩn gần trường học và dễ cho sinh viên thuê. Cứ mỗi lần tôi mua mới một căn hộ cao cấp, thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước của tôi lại về số 0 hoặc cận kề số 0. Rồi tôi sẽ đợi nó tăng trở lại, rồi liên tục đưa nó về số 0. Tôi biết đó là một hành vi điên rồ và rủi ro đáng tiếc. Tôi hoàn toàn có thể vỡ nợ bất kỳ khi nào. Nhưng tôi vẫn tin là sẽ thành công xuất sắc. Hơn thế, tôi mới chỉ 22 tuổi, thời cơ để làm lại của tôi vẫn còn ” .
Tin vào thành công xuất sắc, nhưng Mike cũng không hề có một đời sống tự do. “ Lúc đó ít khi tôi được sống thoải mái và dễ chịu. Tôi luôn bị căng thẳng mệt mỏi, có cảm xúc chao đảo vào ban ngày và không hề ngủ được vào đêm hôm. Nhưng tôi nghĩ, là một người kinh doanh, một người tự làm chủ đời mình, thì cần phải như vậy. Nếu không stress thì bạn không hề tiến lên, không hề có được điều gì cả ” .
Trong năm 2013, Mike liên tục mua thêm 15 bất động sản khác ( 14 bất động sản trong số này được mua cùng với đối tác chiến lược, tỷ suất chiếm hữu là 50/50 ). Trung bình một nhà ở khiến Mike mất 5.000 USD để tu sửa, nhưng bù lại, chúng mang về cho Mike khoảng chừng 300 USD / tháng mỗi phòng .
Năm năm trước, mọi việc mở màn sáng sủa, khi Mike trả hết nợ cho những nhà ở tiên phong và như mong muốn bán được chúng với giá hời. Từ khoản tiền trên, Mike triển khai tái đầu tư. Trong năm năm trước, Mike mua thêm tổng số 15 căn hộ chung cư cao cấp nữa. Mike sau đó cũng ngưng việc phải làm 3 nơi cùng lúc để tập trung chuyên sâu trọn vẹn vào việc quản trị những gia tài của mình cũng như lôi kéo người cùng đầu tư .
“ Cho sinh viên thuê là một thử thách với nhiều người, bởi căn nhà của bạn thường trông như một đống rác, người mua thì tiếp tục thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm với hội đồng và với người xung quanh. Đã có hơn 10 vụ kiện xảy ra quanh những yếu tố như tiền phòng, đập phá đồ vật hay những thiệt hại khác tương quan đến tường, trần nhà, sàn nhà … trong những căn hộ chung cư cao cấp của tôi. Nhưng tôi từ từ cũng quen hết. Điều quan trọng, họ là sinh viên, là nhóm người mua tôi hiểu nhất ” .
Hiện nay, Mike đã chiếm hữu tổng số 209 phòng cho thuê với lệch giá khoảng chừng 62.000 USD / tháng. Một thành quả hoàn toàn có thể là khác thường với nhiều người, nhưng với Mike thì lại khá … thông thường : “ Khi tôi mới mở màn, nhiều người nhìn những việc tôi làm và nói rằng tôi không thông thường. Nhưng tôi cho rằng việc ngày ngày kiệt quệ với việc làm không như mơ ước và những ông chủ “ khó nhằn ” mới không thông thường. Tôi chọn việc đầu tư bất động sản này không phải vì tiền. Tất nhiên tiền quan trọng nhưng tôi chọn nó bởi tôi thích đời sống như lúc này. Tôi hoàn toàn có thể đi tới Las Vegas vào tuần tới, hoàn toàn có thể đi đâu đó vào ngày mai, trọn vẹn tự do, chẳng sợ tác động ảnh hưởng gì đến việc làm hay đến quyền lợi của ai cả ” .
Dù là bạn muốn khởi nghiệp thiết kế xây dựng một sự nghiệp một tên thương hiệu riêng cho mình hay để đầu tư kinh doanh thương mại một nghành nào đó, từ những san sẻ của triệu phú trẻ bạn nên nhận ra được rằng đừng đợi có “ đủ ” tiền mới mở màn làm. Vì tiền chẳng khi nào là đủ cả, đôi lúc bạn cần phải lao vào, phải đủ liều lĩnh và ý chí kiên cường thì mới hoàn toàn có thể làm giàu .
Chia sẻ:
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
