Cuối năm là mùa cao điểm BĐS, giá tăng ở nhiều phân khúc
Bất chấp những khó khăn vất vả của dịch bệnh, bất động sản vẫn tăng giá và giữ vị thế là kênh góp vốn đầu tư vàng. Nhìn lại những chu kỳ luân hồi tăng trưởng của thị trường bất động sản, giá đất có khuynh hướng tăng giảm xen kẽ trong thời gian ngắn, nhưng về dài hạn luôn tăng mạnh theo thời hạn .
Các chuyên gia nhận định, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong dịp cuối năm bởi các nguyên nhân: Khung giá đất ở rất nhiều địa phương bị điều chỉnh tăng từ 10% đến 15%; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều đã tăng; thủ tục phê duyệt dự án siết chặt, kéo dài, dẫn đến tăng chi phí và chi phí cơ hội là rất cao.
Theo Hội môi giới BĐS Nhà Đất Nước Ta, từ tháng 10.2021 nhiều thành phố lớn và nhiều địa phương trên cả nước hoàn thành xong cơ bản tiêm vaccine cho đối tượng người dùng từ 18 tuổi, cùng với việc sàng lọc cách ly người lây nhiễm COVID-19 tạo ra nhiều vùng xanh bảo đảm an toàn. Đồng thời, kích hoạt trở lại những hoạt động giải trí sản xuất và tăng trưởng kinh tế tài chính trong toàn cảnh thông thường mới. Là tiền đề để bất động sản tái khởi động và xác lập lại thị trường .Cuối năm 2021 cũng sẽ Open khuynh hướng nhà đầu tư cá mập ” găm hàng “, do thị trường đang nhận được trợ lực bởi nhiều dòng vốn mạnh. Theo những chuyên viên, giá bất động sản xuất hiện “ sóng ngầm ” sôi động tại những ” tọa độ ” mới .
Cuối năm 2021, BĐS sôi động tại các “toạ độ” mới.Việc những doanh nghiệp đã được tôi luyện qua cuộc sàng lọc COVID-19 với những bước tiến vững chãi hơn, sự góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản hơn cũng là một động lực mới giúp thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ chuyển mình đón chờ những vận hội mới cuối năm nay và trong năm 2022 .
Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Bắc Hà Nội
Những chuyển biến của thị trường bất động sản ven đô tại hai thị trường lớn là TP. Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có điểm chung là góp vốn đầu tư công vào quy hoạch liên kết vùng được tăng nhanh thời hạn qua. Cả Thành Phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều ưu tiên hàng chục ngàn tỉ đồng cho liên kết vùng. Ngoài hạ tầng giao thông vận tải đã hiện hữu, quy trình tiến độ 2021 – 2025, TP.HN tập trung chuyên sâu cho những tuyến cao tốc trọng điểm là tuyến đường vành đai 4, vành đai 5 vùng Thủ đô. Kết nối vùng quanh TP.HN và TP Hồ Chí Minh được tăng cường là tiền đề quan trọng cho sự chuyển dời cơ học, kích thích sự tăng giá của thị trường bất động sản vùng ven .
Trong gần 2 năm trở lại đây, có rất nhiều nhà đầu tư được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư BĐS ven đô như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Thái Nguyên. Tuy nhiên, các thị trường này đều đang hoặc đã qua cơn nóng sốt, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao ngất ngưởng và đang dần có dấu hiệu bão hoà. Nhiều nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm những vùng đất tiềm năng mới, đón đầu trước khi sóng bất động sản bùng nổ ở thị trường này.
Được xem là TT mới phía Bắc Hà Nội, Vĩnh Phúc với tiềm năng trở thành tỉnh công nghiệp tăng trưởng và là thành phố thường trực Trung ương, tỉnh luôn chăm sóc, ưu tiên nguồn lực cho công tác làm việc quy hoạch, góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng những khu công trình, dự án Bất Động Sản hạ tầng quan trọng theo quy hoạch vùng, quy hoạch chung đô thị .Khoảng 6 tháng đầu năm 2021, kinh tế tài chính Vĩnh Phúc vẫn được xem là nơi có “ sức đề kháng ” tốt trước dịch COVID-19, khi vận tốc tăng trưởng ước đạt 14,21 % là tỉnh có mức tăng trưởng cao thứ 3 trên toàn nước. Đây được ghi nhận là mức tăng trưởng cao nhất của tỉnh trong vòng 10 năm trở lại đây .Cùng với đó, Vĩnh Phúc cũng là một trong những thị trường trọng điểm lôi cuốn FDI tại miền Bắc. Bất động sản công nghiệp tại Vĩnh Phúc có nền tảng tăng trưởng từ rất sớm. Tính đến hết năm 2020, trên địa phận tỉnh Vĩnh Phúc có 9 trên 18 khu công nghiệp được xây dựng và cấp giấy ghi nhận góp vốn đầu tư với số vốn ĐK đạt 8.000 tỉ đồng .Chính do đó, thị trường bất động sản công nghiệp Vĩnh Phúc luôn được giới góp vốn đầu tư đánh giá và nhận định sẽ “ bứt tốc ” trong thời hạn tới, khi làn sóng góp vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp Vĩnh Phúc có sự Open của những tập đoàn lớn lớn trong, ngoài nước như Honda, Toyota, Piaggio ; Sumitomo, Deawoo Bus, Vina Korea, Jahwa Vina, …
Một thực tế không thể phủ nhận đó là, sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp tại Vĩnh Phúc đã và đang tạo đà cho các phân khúc bất động sản khác trên thị trường này “cất cánh”. Chỉ tính riêng cơ hội phát triển nhà ở cho nguồn lao động trong và ngoài tỉnh đã mang lại giá trị lợi nhuận cực cao cho các nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ngày càng sôi động. Đặc biệt là tại thời điểm dịch bệnh diễn biến phức tạp, nhiều lao động ngoại tỉnh, cũng như các chuyên gia nước ngoài lựa chọn an cư ngay tại Vĩnh Phúc để tránh việc hạn chế di chuyển, thì nhu cầu về nhà ở lại càng lớn.
BĐS công nghiệp Vĩnh Phúc tạo đà cho các phân khúc khácThêm vào đó, quỹ đất TT ngày càng hạn hẹp, giao thông vận tải đi lại giữa thành phố TP. Hà Nội và Vĩnh Phúc ngày một thuận tiện và nhanh gọn. Nhiều người tại TP. Hà Nội có nhu yếu vận động và di chuyển về vùng ven để sinh sống hoặc chiếm hữu “ ngôi nhà thứ 2 ” để nghỉ ngơi vào cuối tuần, hay cho thuê và kinh doanh thương mại dài hạn .Với nhu yếu ở lớn, khuynh hướng di dời ra ven đô, cùng tiềm năng quy hoạch cải tiến vượt bậc là động lực làm ra triển vọng tăng giá nhà đất tại thị trường Bắc Hà Nội .
TMS Homes Wonder World đại đô thị “all-in-one” được xem như vùng xanh đầu tư
Thị trường BĐS phía Bắc Hà Nội, các dự án có quy mô tầm cỡ, đồng bộ, khép kín được xây dựng theo mô hình “all-in-one” như TMS Homes Wonder World có thể xem là “vùng xanh” cho thị trường BĐS cuối năm 2021.
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
