Xem nhanh
Giá đất Sa Pa, Y Tý tăng nhanh
Không chỉ có tiềm năng tăng trưởng về du lịch, Tỉnh Lào Cai còn là TT kinh tế tài chính phía Tây Bắc, cửa ngõ quan trọng giao thương mua bán giữa Nước Ta và Trung Quốc. Vì thế, hạ tầng của Tỉnh Lào Cai được chăm sóc tăng trưởng đồng điệu, kéo theo giá đất ngày càng tăng cao .Trong vai nhà đầu tư, PV Dân Việt liên hệ với anh Trọng Dũng – một môi giới bất động sản tại Tỉnh Lào Cai, anh Dũng cho biết, trong mấy 5 – 6 năm gần đây Tỉnh Lào Cai được thay da đổi thịt về hạ tầng, do đó giá đất cũng liên tục tăng, đạt mức giá tương tự với nhà phố tại Thành Phố Hà Nội .
Tuyến đường Cầu Mây của Thị xã Sa Pa có giá ngang ngửa nhà phố TT TP.HN. Ảnh : Đoan Nguyễn
Cụ thể, giá đất tại Thị xã Sa Pa trung bình khoảng từ 50 – 100 triệu đồng/m2. Cá biệt, các vị trí đất vàng như đường Cầu Mây dao động từ 230 – 250 triệu đồng/m2, còn tại đường Xuân Viên giá đạt mức 250 – 280 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, người môi giới này chứng minh và khẳng định : ” Các vị trí đất vàng như Cầu Mây, Xuân Viên mặc dầu giá cao ngất ngưởng nhưng rất hiếm người bán. Anh cầm 20 tỷ đồng, để chọn được vị trí vừa lòng góp vốn đầu tư chưa chắc đã có ” .Chia sẻ thêm về những khu vực khác, anh Dũng cũng cho biết, thời hạn qua giá đất tại Séo Mý Tỷ ( Tả Van, Thị xã Sa Pa ) có dịch chuyển mạnh bởi có hồ nước ngọt cao nhất Nước Ta được đưa vào khai thác du dịch sinh thái xanh. Do đó, chỉ trong hơn 1 năm giá đất tại đây đã tăng gấp 3 lần .Đơn cử, một mảnh đất anh Dũng mua cho khách từ tháng 5/2020 diện tích quy hoạnh 100 mét vuông, có giá 600 triệu đồng. Đến nay, mảnh đất này đã tăng giá lên tới 2 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với thời gian xuống tiền .Bên cạnh đó, lúc bấy giờ Open thêm điểm trung tâm Y Tý ( huyện Bát Xát, Tỉnh Lào Cai ) được ví như Sa Pa thứ 2. Do đó, trong 1 năm trở lại đây có sự dịch chuyển mạnh về giá, nhiều mảnh đất đã tăng đến 2 lần. Cụ thể, cuối năm 2020 giá đất tại đây xê dịch từ 10 – 15 triệu đồng / mét vuông, đến nay mức giá đạt mức từ 20 – 25 triệu đồng / mét vuông, tùy vị trí .
Vùng đất Y Tý đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Nguồn ảnh: Vyc travel
Lý giải về việc giá tăng đột biến tại Y Tý, anh Dũng cho biết, thời tiết, không khí tại khu vực này không kém gì Sapa nên việc tăng trưởng du lịch sẽ có nhiều tiềm năng. Bên cạnh đó, do giáp ranh với Trung Quốc nên thuận tiện thông thương và lúc bấy giờ đã có kế hoạch thiết kế xây dựng cửa khẩu. Bởi vậy, Y Tý cũng được những ông lớn bất động sản ngắm tới kiến thiết xây dựng khu đô thị tích hợp du lịch nghỉ ngơi và kinh tế tài chính .Bên cạnh đó, anh Dũng cũng cho hay, lúc bấy giờ do dịch bệnh phức tạp, Thành Phố Hà Nội đang thực thi giãn cách theo Chỉ thị 16 nên tình hình thanh toán giao dịch cũng trong thời điểm tạm thời bị chững lại .” Chủ yếu những nhà đầu tư tại TP.HN tìm về mua đất tại những khu du lịch thuộc Tỉnh Lào Cai. Ngoài ra, còn có những nhà đầu tư Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Yên Bái, Thành Phố Hải Dương nhưng chỉ thuộc số ít. Do đó, lúc bấy giờ TP. Hà Nội dịch bệnh đang phức tạp nên những nhà đầu tư chỉ dừng ở mức độ chăm sóc “, anh Dũng nói .
Đất nông nghiệp được “săn lùng”
Chia sẻ với PV Dân Việt, chị Đặng Mai – môi giới bất động sản tại Tỉnh Lào Cai cho biết, kể từ năm năm trước khi thông tuyến đường cao tốc TP. Hà Nội – Tỉnh Lào Cai giá đất tại khu vực liên tục có sự dịch chuyển mạnh .
Đất nông nghiệp cũng được bán với mức giá vài chục triệu đồng, chỉ cần view đẹp. Ảnh: Nguyễn Minh
Chị Mai cho biết, lúc bấy giờ đa phần những nhà đầu tư bỏ lỡ khu vực TT Thị xã Sapa mà chăm sóc tới đất tại khu vực những bản làng để thiết kế xây dựng homestay. Tuy nhiên, đất tại những bản làng đa phần là đất nông nghiệp, rừng sản xuất nên và thanh toán giao dịch chỉ bằng hình thức giấy viết tay, lập vi bằng .Mặc dù, không có sổ đỏ chính chủ nhưng mức giá đất tại những bản vẫn xê dịch từ 15 – 20 triệu đồng / mét vuông. Còn những mảnh đất có một phần là đất thổ cư thì có mức giá cao hơn .Bên cạnh đó, chị Mai cho biết thêm, giá đất tại những khu du lịch không phụ thuộc vào quá nhiều vào pháp lý, đường đi mà đa phần ” ăn tiền ” nhờ view đẹp. ” Nhiều người đi mua đất họ còn không cần chăm sóc đến pháp lý nhiều, chỉ cần view đẹp, thiết kế xây dựng homestay rồi cho thuê lại là hái ra tiền. Nhưng tôi thấy cứ pháp lý rõ ràng mặc dầu đắt hơn nhưng bảo đảm an toàn “, người môi giới này nói .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
