Sức nóng tăng dần trên thị trường BĐS phía Nam
Vượt qua đỉnh dịch, nền kinh tế tài chính Nước Ta cũng đang từng bước phục sinh và tăng trưởng. Trong đó, riêng về nguồn vốn FDI đổ vào Nước Ta cũng ghi nhận sự ngày càng tăng can đảm và mạnh mẽ trong những tháng cuối năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Kế hoạch – Đầu tư, tính đến ngày 20/10/2021, tổng vốn ĐK cấp mới, kiểm soát và điều chỉnh và góp vốn, mua CP của nhà đầu tư quốc tế vào nước ta đạt 23,74 tỷ USD, tăng 1,1 % so với cùng kỳ năm 2020. Vốn thực thi của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư quốc tế ước đạt 15,15 tỷ USD.
Tính lũy kế đến ngày 20/10/2021, cả nước có 34.266 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký trên 404 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư nước ngoài ước đạt trên 247 tỷ USD, bằng 61,1% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực. Bất chấp dịch bệnh nhưng Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài.
 |
Ngoài ra, những chiến dịch tiêm vắc-xin cho hội đồng cũng đang được tiến hành thoáng rộng trên cả nước. Tính đến đầu tháng 11 đã có gần 60 triệu người tiêm 1 liều vaccine và hơn 25 triệu người tiêm đủ 2 liều vaccine. Trong đó có 11 tỉnh, thành phố có tỷ suất tiêm tối thiểu 01 liều vaccine cho dân số từ 18 tuổi trở lên đạt trên 95 % là TP.HN, Thành Phố Bắc Ninh, Quảng Ninh, TP. Đà Nẵng, Khánh Hòa, TP Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Lâm Đồng, Tỉnh Bình Dương. Theo đó, việc Open kinh tế tài chính cũng mang đến những tín hiệu sáng sủa cho toàn thị trường bất động sản phía Nam. Trên đà phục sinh chung của thị trường, không riêng gì Thành Phố Hồ Chí Minh mà những tỉnh thành lân cận cũng ghi nhận những đợt sóng chăm sóc về nhà đất. Theo nghiên cứu và phân tích của những chuyên viên, so với vàng, sàn chứng khoán hay những kênh góp vốn đầu tư nhỏ lẻ khác thì bất động sản vẫn là nơi gửi gắm dòng tiền bảo đảm an toàn nhất. Đặc biệt là sau biến cố đại dịch Covid-19, nhiều người nhận ra việc để dòng tiền đứng yên, hay góp vốn đầu tư vào những nghành nghề dịch vụ khác tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc hơn so với bất động sản. Trong đó, nhu yếu chiếm hữu một bất động sản thứ 2 làm nơi tránh dịch đang tác động ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường. Cũng theo chuyên viên, việc thị trường bị nén quá lâu đã khiến những nhà đầu tư bức bí, có tiền nhưng không hề tìm được nơi góp vốn đầu tư. Điều này lý giải tại sao trong những ngày toàn miền Nam được thả lỏng sau quy trình tiến độ ngưng trệ vì dịch Covid-19, thị trường bất động sản đang có tín hiệu hồi sinh trở lại nhanh gọn. Ghi nhận vào những tuần đầu thả lỏng việc đi lại, nhiều phòng công chứng ở những thị trường giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai … đều có mức độ chăm sóc, thanh toán giao dịch mua và bán tìm hiểu và khám phá thị trường tăng lên đáng kể. Chỉ trong vài tuần qua, nhiều địa phương ghi nhận nhu yếu đi xem đất, thực thi những thủ tục công chứng mua và bán, nộp hồ sơ sang tên trở nên sinh động hơn. Đặc biệt, riêng thị trường Bình Dương đã ghi nhận sức hút lớn khi toàn khu vực không có tín hiệu hạ nhiệt bất chấp dịch Covid-19. Nhiều dự án Bất Động Sản tiềm năng thuộc những khu vực thuận tiện liên kết giao thông vận tải như TP Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An … vẫn có mức giá tăng đều trong và sau đại dịch. Thậm chí nhiều chuyên viên dự báo sẽ có những đợt sốt nhẹ khi nhu yếu săn mua bất động sản tăng cao vào những tháng cuối năm 2021, đầu năm 2022.
Bình Dương tiếp tục là nơi dẫn đầu xu hướng đầu tư sau dịch
Được xem là “thủ phủ” công nghiệp của cả nước, lại sở hữu vị trí đắc địa giáp ranh TP.HCM, Bình Dương là một trong những thị trường ghi nhận mức độ phát triển mạnh mẽ nhất về bất động sản trên toàn khu vực miền Nam trong 2 năm qua.
Xem thêm: Siết vốn đầu cơ bất động sản
Trong biến cố dịch bệnh, nhiều thị trường giảm sút mức độ chăm sóc rõ nét khi loạt dự án Bất Động Sản bị ngừng hoạt động, doanh nghiệp không hề hoạt động giải trí, những phòng công chứng đóng cửa … Song không cho nên vì thế mà thị trường bất động sản Tỉnh Bình Dương giảm sức hút. Thực tế cho thấy tỷ suất % tăng giá của nhà đất Tỉnh Bình Dương tăng khá nhanh trong những năm gần đây. Theo báo cáo giải trình của Batdongsan. com.vn, tỷ suất tăng giá của Tỉnh Bình Dương từ quý IV / 2020 – quý I / 2021 so với căn hộ chung cư cao cấp là 3,6 %, đất nền là 11,8 %. Đặc biệt, sau mỗi đợt dịch, giá lại cao hơn. So với cuối năm 2020, giá đất nền đầu năm 2021 tại Dĩ An tăng 21 %, tại Thủ Dầu Một tăng 19 %. Ghi nhận trên những phương tiện đi lại tìm kiếm thông tin, bất động sản Tỉnh Bình Dương vẫn được tìm kiếm nhiều nhất tại thị trường phía Nam, tăng 23 % trong quý 2/2021 so với quý 1/2021.
 |
Trong khi FDI tại một số ít địa phương lân cận lao dốc vì tác động ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, dòng vốn này vẫn chảy mạnh vào Tỉnh Bình Dương. Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Dương cho biết, từ đầu năm 2021 đến ngày 15/5/2021, Tỉnh Bình Dương đã lôi cuốn 1,252 tỷ USD vốn FDI, bằng 159 % so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, Tỉnh Bình Dương lôi cuốn 27 dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư mới với tổng số vốn ĐK đạt gần 289 triệu USD và 64 dự án Bất Động Sản kiểm soát và điều chỉnh tăng vốn, dự án Bất Động Sản góp vốn, mua CP với tổng vốn ĐK tăng hơn 962 triệu USD. Còn theo báo cáo giải trình của DKRA Vietnam, trong Quý 3/2021, thị trường nhà ở toàn TP.Hồ Chí Minh và những tỉnh giáp ranh ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm nhẹ so với Quý 2/2021. Song riêng TP.Hồ Chí Minh và Tỉnh Bình Dương vẫn liên tục đứng vị trí số 1, chiếm 89 % nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường trong quý. Với vận tốc tăng trưởng như vũ bão về kinh tế tài chính, bất động sản khu vực cũng tăng trưởng nhanh gọn theo chu kỳ luân hồi này. Trong đó, nhiều dự án Bất Động Sản tiềm năng ghi nhận mức độ chăm sóc tăng lên rõ nét sau dịch. Điển hình như dự án Bất Động Sản Takara Residence, thuộc phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương đang là một trong những dự án Bất Động Sản lôi cuốn sự chăm sóc đặc biệt quan trọng của giới góp vốn đầu tư. Với quy mô hơn 19 ha gồm có 520 nhà phố liên kế, 668 nhà ở và 97 biệt thự nghỉ dưỡng, Takara Residence hứa hẹn sẽ làm bùng nổ nguồn cung thị trường Tỉnh Bình Dương với những loại sản phẩm có phong cách thiết kế độc lạ mang phong cách Nhật Bản, trở thành điểm trung tâm góp vốn đầu tư trên thị trường Bình Dương vào dịp cuối năm 2021, đầu năm 2022.
Takara Residence sở hữu vị trí đắt giá khi tọa lạc ngay trung tâm Thủ Dầu một, nằm trên ba trục đường, đường 30-4, Bùi Quốc Khánh, Nguyễn Tri Phương, kết nối Đại lộ Bình Dương, trong bán kính 5km cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích ngoại khu của thành phố Thủ Dầu Một. Trong khi đó với mức giá bán so với mặt bằng chung không quá cao, dự án hứa hẹn sẽ là “vũng trũng” đón sóng đầu tư sau giãn cách.
 |
Các chuyên viên nghiên cứu và phân tích, thị trường giờ đây không còn làn sóng mua đi bán lại ồ ạt như trước mà chuyển qua khuynh hướng góp vốn đầu tư mưu trí và sàng lọc kỹ lưỡng hơn. Nhà góp vốn đầu tư sẽ lựa chọn những dự án Bất Động Sản được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản, quy hoạch chỉnh chu, bộc lộ tận tâm lớn của chủ góp vốn đầu tư khi chú trọng vào chất lượng thật của từng loại sản phẩm. Chính những dự án Bất Động Sản cung ứng được nhu yếu sống tân tiến hoàn toàn có thể ngày càng tăng giá trị vĩnh viễn và vững chắc theo thời hạn sẽ là “ thỏi nam châm hút ” hút dòng tiền can đảm và mạnh mẽ sau dịch. /.
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
