bạn đang nhận ra thị trường nhà đất tiềm năng và muốn mở Văn phòng nhà đất để khai thác thị trường này. Nhưng bạn không biết phải bắt từ đâu? Bạn không nắm rõ quy trình như thế nào? Tuyển chọn nhân viên ra sao? Đây là những câu hỏi mà bạn gặp phải trong quá trình mở văn phòng của mình. Tuy nhiên, bạn cũng không cần quá lo lắng vì dưới đây sẽ là những chia sẻ về kinh nghiệm mở văn phòng nhà đất năm 2020. Hãy cùng theo dõi nhé.
Xem nhanh
Thế nào là văn phòng nhà đất?
Hiện nay, văn phòng nhà đất là những văn phòng đứng ra thực thi việc môi giới những dịch vụ và mua và bán tương quan đến nhà đất dưới sự quản trị của pháp lý. Tại những văn phòng nhà đất sẽ diễn ra những hoạt động giải trí môi giới, tư vấn về nhà đất cho những người mua có nhu yếu mua và bán nhà đất. Nói cách khác, văn phòng sẽ đóng vai trò trung gian để liên kết người mua và người bán, những người muốn thuê và người cho thuê nhà đất .
Bên cạnh đó, những nhân viên cấp dưới văn phòng nhà đất còn tương hỗ người mua của mình những quy trình đàm phán, thanh toán giao dịch, hoàn tất những thủ tục và hồ sơ pháp lý. Qua đó, người mua hoàn toàn có thể triển khai xong những thủ tục, hồ sơ, quy trình tiến độ thanh toán giao dịch và mua và bán nhà đất nhanh gọn và hiệu suất cao nhất .
Và nhờ các hoạt động hỗ trợ khách hàng trên, các văn phòng nhà đất sẽ nhận tiền phí dịch vụ và tiền hoa hồng cho mỗi hợp đồng đã giao dịch thành công. Với các trường hợp mua bán nhà qua môi giới, bên văn phòng nhà đất sẽ nhận khoảng thù lao từ 1% đến 2% giá trị của bất động sản. Với các hợp đồng cho thuê bất động sản thì phí môi giới sẽ nhận thành toán tương đương 1 đến 2 tháng tiền nhà.
Bạn đang đọc: Bỏ túi những kinh nghiệm mở văn phòng nhà đất năm 2021
Cần những gì cho đội ngũ nhân viên?
Bất cứ một cơ cấu vận hành nào muốn thành công điều đòi hỏi yếu tố con người, hay nói cách khác là một đội ngũ nhân viên chất lượng. Kinh nghiệm mở văn phòng nhà đất cho thấy, người sáng lập văn phòng phải chọn lọc được đội ngũ nhân viên có trình độ và kỹ năng tốt.
Theo pháp luật của pháp lý lúc bấy giờ thì một công ty môi giới nhà đất được nhu yếu phải có tối thiểu 2 nhân viên cấp dưới có chứng từ hành nghề trong nghành này. Pháp luật cũng lao lý rõ ràng những nhân viên cấp dưới công ty nhà đất phải được cấp chứng từ hành nghề từ Sở thiết kế xây dựng tỉnh hoặc thành phố thường trực Trung ương .
Với một tổ chức triển khai hành nghề chuyển nghiệp thì người mua được ship hàng tốt hơn và hiệu suất cao việc làm cũng sẽ cao hơn. Điều này đem đến cho người mua sự hài lòng về dịch vụ cũng như vững tin hơn. Đây là một trong những yếu tố tiên quyết cho một doanh nghiệp tăng trưởng vững chãi. Bên cạnh đó, người sáng lập, quản lý và chỉ huy cũng phải có trình độ cao mới hoàn toàn có thể lèo lái doanh nghiệp tăng trưởng và đi lên .
Kinh nghiệm mở văn phòng nhà đất
Khả năng tài chính
Khi mở một doanh nghiệp dù nhỏ hay lớn thì khả năng tài chính hay vốn điều lệ ban đầu điều rất quan trọng, và văn phòng bất động sản cũng không phải là một ngoại lệ. Do đó, nhà sáng lập phải hết sức cân nhắc các vấn đề về tài chính của doanh nghiệp.
Người xây dựng phải bảo vệ được khoản vốn bắt đầu để thuê mặt phẳng, góp vốn đầu tư nguyên vật liệu trang thiết bị, vốn để quản lý và vận hành văn phòng và trả lương cho nhân viên cấp dưới. Điều này không những giúp doanh nghiệp quản lý và vận hành trơn tru mà con là cơ sở để khai thuế với những cơ quan chức năng .
Thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh
Để văn phòng nhà đất hoàn toàn có thể hoạt động giải trí đúng theo lao lý của pháp lý thì cần có thủ tục ĐK xin giấy phép kinh doanh thương mại. Quy trình làm thủ tục sẽ diễn ra như sau :
-
Đầu tiên cần nộp hồ sơ thành lập văn phòng nhà đất tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch đầu tư của tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương.
- Sau đó bạn sẽ chờ cơ quan thụ lý hồ sơ và xét duyệt. Quy trình này thường thì sẽ diễn ra từ 03 đến 07 ngày thao tác. Sau khi đã được xét duyệt thành công xuất sắc, người ĐK sẽ nhận lại hồ sơ của mình kèm theo giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp. Trong trường hợp hồ sơ bị phủ nhận, phía cơ quan chức năng sẽ cố văn bản lý giải rõ những yếu tố .
- Sau khi nhận được giấy phép ĐK kinh doanh thương mại thành công xuất sắc, văn phòng nhà đất hoàn toàn có thể đi vào hoạt động giải trí như đã kê khai .
Như vậy, bài viết vừa chia sẻ đến bạn đọc kinh nghiệm mở văn phòng nhà đất. Có thể thấy, đây là quy trình không quá khó khăn nhưng cũng phải cần tìm hiểu và cân nhắc kỹ càng nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy, bạn cần có sự chuẩn bị chu đáo về kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm và khả năng tài chính tốt để có thể thành công với văn phòng môi giới bất động sản của mình. Hy vọng qua bài viết này bạn có thêm nhiều hiểu biết và tìm thấy nhiều thông tin bổ ích. Ngoài ra, bạn đọc hãy theo dõi chuyên mục văn phòng của chúng tôi để cập nhật nhiều bài viết hay và hấp dẫn nhé!
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
