Xem nhanh
Có Nên Làm Sale Bất Động Sản Năm 2021
Bạn đang xem bài viết : Có nên làm sale bất động sản ? Bài viết chỉ giành cho những bạn mới làm sale bđs hoặc đang có dự tính bước vào nghề sale bđs. Bài này chỉ nói lên bức tranh tổng quát nghề sale bđs chứ không nghiên cứu và phân tích thị trường, hay đi sâu vào từng yếu tố .. bla bla. Bạn nào “ lười đọc ” hoàn toàn có thể xem video dưới đây nha :))
Khái Quát Nghề Sale Bất Động Sản Nhà Đất
Nghề Sale Bất Động Sản (sale bđs) hay còn gọi là Nghề Môi Giới Bất Động Sản. Người môi giới ( người Sale ) là người kết nối giữa người mua và người bán bất động sản lại với nhau để tạo ra giao dịch bất động sản. Có thể là mua bán hoặc cho thuê các loại hình như: đất nền, căn hộ, nhà phố, kho, xưởng, dự án…
Hiện nay, nghề môi giới bất động sản tập trung chủ yếu ở 2 Thành Phố lớn Hà Nội và TPHCM. Các sản phẩm tiếp thị có thể ở các tỉnh lần cận 2 thành phố đó hoặc các vùng có thị trường bất động sản đang phát triển. Nói đến Nghề Môi Giới Bất Động Sản ai cũng nghĩ sẽ kiếm được rất nhiều tiền. Điều đó hoàn toàn đúng nhưng chỉ chiếm khoảng 5%. Còn lại 95% sẽ ra sao? Vậy có nên làm sale bất động sản? Cùng Chúng Tôi tìm hiểu sâu hơn về cái nghề hấp dẫn nhưng thực sự rất ” khó nhai” này nhé.
Bạn đang đọc: Có Nên Làm Sale Bất Động Sản Năm 2021
Phân Loại Sale Bất Động Sản Nhà Đất
Môi giới bất động sản (nghề sale bđs) hiện nay cũng khá đa dạng và có nhiều biến tướng nhưng quy chung lại thì có những loại chính sau.
Sale bất động sản bán dự án Bất Động Sản :
Bán các sản phẩm do Chủ đầu tư đứng ra làm dự án: Đất nền phân lô, xây dựng khu đô thị, khu dân cư. Xây chung cư, Xây khu nghỉ dưỡng.. Các sản phẩm hình thành trong tương lai.
Sale bán dự án cũng chiếm phần đông nhất trong ngành môi giới bất động sản ( khoảng 70 – 80 % ). Đa phần là Sale mới vào nghề, trẻ trung, năng động, nhiệt huyết. Sale bán dự án chỉ cần tìm kiếm khách hàng bán những sản phẩm chủ đầu tư đưa ra. Giá đã được niêm yết sẵn và ăn hoa hồng trên giá sản phẩm bán được. Thường hoa hồng của sale khi bán dự án từ 1.2% – 3% tùy vào từng sản phẩm. 1 Sản Phẩm 1 tỷ sẽ nhận được hoa hồng từ 12 triệu – 30 triệu.
Bán Sang nhượng : khoảng chừng 90 % người mua mua bđs dự án Bất Động Sản là khách hàng đầu tư. Sau khi mua được giá tốt ở những quy trình tiến độ đầu người mua bán lại để hưởng phần chênh lệch. Cách làm tương đối giống với sale bán nhà phố ( nhà lẻ ) bên dưới đây .
Sale bđs bán nhà phố ( Nhà Lẻ )
Sale bđs bên đây thường là sale cứng, đã làm nghề môi giới bất động sản từ 1 năm trở lên (nói thế thôi 3 tháng là chiến tốt rồi 
). Phân phối các sản phẩm nhà đã hình thành. Tập trung ở Thành phố lớn. Sale bên đây vừa phải tìm kiếm khách hàng vừa tìm kiếm chủ nhà. Thường 2 sale sẽ kết hợp, 1 người kiếm khách hàng có nhu cầu mua, 1 người sẽ tìm chủ nhà có nhu cầu muốn bán.
Hoa hồng sẽ chia theo tỷ suất 2 sale đã thương lượng với nhau. Hoa hồng bên đây thường từ 1 % – 2 % ( sale đã thương lượng với chủ nhà ). Nhiều Sale “ Lão Luyện ” cũng kiếm tiền rất tốt bên mảng nhà lẻ này, vừa “ ăn ” hoa hồng vừa “ ăn ” phần chênh lệch giá. Đòi hỏi cần có kĩ năng đàm phán tốt. Vậy có nên làm sale bất động sản nhà phố .
Sale bđs cho thuê :
Sale bđs cho thuê: Căn hộ, nhà phố, shophouse, officetel, nhà xưởng, phòng trọ… Hoa hồng từ nửa tháng đến 2 tháng thuê tùy vào loại hình và thời gian thuê.
Sale bất động sản tự do :
Làm môi giới tự do không làm cho công ty nào cả. Thường bán nhà phố, nhà lẻ, các loại đất đai…. Thường sẽ ăn hoa hồng chủ đưa. 1 số người vẫn ăn được chênh lệch giá, thẩm chí ăn nhiều nên đến hiện nay vẫn được gắn cái mác là ” Cò Đất “, ” Cò nhà “.
Khi bước vào nghề Môi Giới Bất Động Sản 1 thời gian. Có đủ kiến thức, kĩ năng sẽ làm được tất cả những gì mình đã liệt kê ở trên. Tuy nhiên cần cân nhắc kĩ lưỡng. Đặt cái tâm vào nghề thì sẽ bền bững hơn. Đừng vì lợi ích trước mắt, lòng tham bất chợt để mất đi những khách hàng thân thiết, mất uy tín và nhiều cơ hội sau này.
Bài viết: có nên làm sale bất động sản 2021
Mục Đích Bước Vào Nghề Sale Bất Động Sản Nhà Đất
Để trả lời cho câu hỏi có nên làm sale bất động sản trong năm 2021 bạn phải xác định được mục đích khi bước vào nghề môi giới bất động sản. Theo khảo sát thì có khoảng 70 – 80% Sale bất động sản xuất phát điểm là học hoặc làm những nghành không liên quan đến Bất Động Sản.
Nhiều người vào bất động sản để kiếm tiền trả nợ. Vì hoa hồng cao, 1 tháng có thể thu nhập lên đến 100tr- 200Tr. Có người vì thất nghiệp qua bất động sản làm tạm thời 1 thời gian, có người không định hướng được nghề nghiệp. Hoặc sinh viên ra trường mà chưa kiếm được công việc (hiện nay Sinh viên vô bất động sản khá nhiều). Người không có bằng cấp, chỉ cần 12/12 cũng có thể xin vào làm sale bđs, vậy có nên làm sale bất động sản 2021.
Có thể thấy đầu vô không khó. Trong 1, 2 năm trở lại đây số lượng sale bất động sản đã tăng lên đáng kể. Chưa có thống kê đúng chuẩn nhưng hoàn toàn có thể thấy sale bất động sản ngày càng tăng từng ngày. Chính cho nên vì thế, sự cạnh tranh đối đầu ngày càng quyết liệt hơn khi bước vào nghề sale bất động sản. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và khám phá xem những thuận tiện và khó khăn vất vả của sale bất động sản ngay bên dưới đây nhé. Vậy, mục tiêu bước vào nghề sale bất động sản của bạn là gì ? Khi giải đáp được được câu hỏi này bạn cũng sẽ phần nào biết được có nên làm sale bất động sản trong thời hạn tới hay không .
Thuận Lợi Và Khó Khăn Của Nghề Sale Bất Động Sản Nhà Đất
Thuận Lợi :
Nghề sale BĐS có nhiều thuận lợi như:
- Làm việc trong thiên nhiên và môi trường năng động
- Được giảng dạy những kiến thức và kỹ năng cơ bản đến sâu xa về nghành bất động sản
- Được giảng dạy kĩ năng mềm, kĩ năng tiếp xúc, kĩ năng thuyết phục ..
- Thời gian linh động, không gò bó. ( nói thế thôi chứ cũng bị dí “ xúc quần ” ak nha )
- Tiếp xúc được nhiều người giàu. Điều này rất quan trọng cho việc tăng trưởng tư duy và tăng trưởng bản thân say này .
- Xây dựng và tăng trưởng thêm nhiều mối quan hệ
- Cuối cùng là kiếm tiền nhanh và nhiều nhất so với những ngành nghề còn lại .
Khó khăn của sale bđs :
Sale Bất Động Sản là nghề ” bạc” nhất trong các nghề sale. Có nên làm sale bất động sản?. Như đầu bài viết chúng tôi đã đề cập chỉ có 5% (dĩ nhiên đây chỉ là con số ước tính trong giai đoạn bị ảnh hưởng Covid 19 vừa qua) là giàu có khi bước vào Bất Động Sản. Cho thấy nghề sale bất động sản là nghề cực kì khó khăn và có sự đào thải khá lớn.
Có người bước vào nghề may mắn thì chỉ 1 tháng là có giao dịch nhưng cũng có nhiều bạn sale 6 tháng mới bán được, thẩm chí đến 1 năm mới bán hàng được. Nhiều người nản đã không trụ được cũng nghỉ việc hoặc qua công ty bất động sản khác tìm kiếm duyên mới.
Sale Bất Động Sản phải là 1 chiến binh thực thụ. Lăn xả đi thị trường, thức khuya dậy sớm để tìm kiếm khách hàng. Làm việc hơn 100% công suất thì mới có kêt quả. Phải có nhiệt huyết với nghề sale, luôn mang năng lượng tích cực, tin vào sản phẩm đang bán, tin vào bản mình sẽ bán được, tin mình sẽ trao cơ hội đầu tư tốt nhất cho khách hàng.
Lời khuyên : Nên chọn vào những công ty uy tín trên thị trường để thao tác : rất quan trọng với nghề sale của sau này của bạn và chính người mua của mình .
Bán 1 sản phẩm giá trị cao đòi 1 sale bất động sản cần trang bị cho mình đủ kiến thức, kĩ năng chốt sale. Vạch ra được mục tiêu và lên kế hoạch để thực hiện. Hiểu rõ hơn thì cùng Blog NVC tìm hiểu xem những việc cần làm hằng ngày của 1 Sale Bất Động Sản “chuẩn” là gì?
Công Việc Cần Làm Của Người Sale Bất Động Sản Nhà Đất
Công việc cần làm của Sale Bất Động Sản là Tìm kiếm khách hàng – chăm sóc khách hàng – Chốt giao dịch. 1 Sale mới vào nghề thì chỉ cần tìm kiếm kiếm khách hàng và chăm sóc khách hàng. Việc chốt giao dịch có thể nhờ cấp quản lý hoặc những anh chị đi trước hỗ trợ.
Tìm kiếm người mua
Trước khi vấn đáp câu hỏi có nên làm sale bất động sản bạn phải xử lý được bài toán người mua trước nhé. Có 2 Kênh chính để tìm kiếm và tiếp cận người mua : Kênh Offline và Online .
OFFLINE
Đây là kênh khai thác truyền thống cuội nguồn chắc rằng ai cũng đã từng trải qua khi bước vào nghề sale bđs .
- Phát tờ rơi : chợ, nhà hàng, khu dân cư, quán cafe, ngã tư đường, tại dự án Bất Động Sản. Đặt Saban, stendy để tiếp thị, chạy banner trong trung tâm thương mại, Chung cư, tổ chức triển khai sự kiện offline …
- Salephone : Kênh này thì phần đông ai mới vào nghề cũng đều trải qua. chỉ cần siêng năng 1 chút có lẽ rằng hiệu quả cũng hề tồi. Sale nữ có nhiều lợi thế hơn về salephone .
- Mối quan hệ : Từ người thân trong gia đình, mái ấm gia đình, bè bạn, hàng xóm …
ONLINE ( có nên làm sale Bất Động Sản Nhà Đất )
Đây mới là kênh chính để tìm kiếm người mua. Offline chỉ tạo thị trường cho trực tuyến kiếm người mua tiềm năng. Sale Bất Động Sản Nhà Đất cần trang bị thêm kỹ năng và kiến thức về Marketing .
-
Đăng tin: Đăng tin lên các trang mạng xã hội, trang rao vặt và mua bán bất động sản. Có 2 loại là đăng tin miễn phí và đăng tin có trả phí. Nên tham gia các hội group Bất Động Sản ( Facebook, Zalo ) nó sẽ giúp ích được nhiều cho bạn đó.
-
Lập Website Về Bất Động Sản: Thời Công nghệ 4.0 rồi nên việc lập 1 website để bán hàng là không thể thiếu cho 1 Sale Bất Động Sản. Nếu bạn SEO website tốt thì bạn có thể tiếp cận được rất nhiều khách hàng tiềm năng mà không hề tốn 1 chi phí nào cả. (nói điêu xíu thôi chứ cả 1 quá trình thời gian + công sức + tiền bạc)
-
Chạy Quảng Cáo: Nếu có kinh phí thì nên sử dụng kênh này vì nó hiệu quả nhất và kiếm được nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Các kênh đang được sử dụng hiện nay phải kể đến là Chạy Quảng cáo Facebook Ads, Google Ads, Spam sms, Spam mail, Chạy quảng cáo trên Youtube, Zalo…
Bài viết khác : Cho thuê căn hộ chung cư cao cấp 1 phòng ngủ TP. Hồ Chí Minh
Video Marketing Bất Động Sản Nhà Đất
Video marketing lúc bấy giờ đang là xu thế và khá hiệu suất cao của nghề sale thời văn minh. Nhiều bạn Sale khai thác rất tốt kênh này để chạy quảng cáo video trên facebook, hoặc youtube. Ngoài ra, lập 1 kênh youtube để tiếp thị bất động sản cũng là kênh khá hay để tìm kiếm người mua. Giới thiệu, review, nghiên cứu và phân tích, nhìn nhận .. về bất động sản là 1 sáng tạo độc đáo không tồi. Gần đây, nhiều bạn Sale còn Livestream để bán bất động sản. Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm :
Bạn đang xem bài viết : có nên làm sale bất động sản
Xem thêm: Cách Tìm Kiếm Khách Hàng Của NVKD Bất Động Sản
Chăm Sóc Khách Hàng
Đây là bước cực kỳ quan trọng. Chăm sóc khách hàng tốt sẽ có cơ hội chốt sale dễ dàng hơn. Tạo thiện cảm tốt cho khách hàng, đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu.
Thường xuyên cập nhật thông tin mới nhất và hot nhất có liên quan đến sản phẩm đang tiếp thị cho khách hàng (tránh spam). Bước này cần phải làm từng ngày để tạo cho mình 1 data khách hàng ruột, khách hàng thân thiết.
Chốt Sale
Bước này là quan trọng nhất để dẫn đến 1 thanh toán giao dịch thành công xuất sắc. Bước này hoàn toàn có thể nhờ cấp quản trị hoặc những người có kinh ngiệm tương hỗ. Kĩ năng chốt sale cần được tôi luyện qua từng ngày từng tháng từng năm .
Ak quên, còn một việc rất quan trọng nữa của nghề sale bđs là CHĂM SÓC SAU BÁN HÀNG. Nếu chú ý kĩ bạn sẽ thấy, tại sao sale lâu năm thường “ lười ” hơn sale mới nhưng vẫn bán hàng tốt ? người mua mua thêm nếu bạn chăm khách tốt hoặc hoàn toàn có thể trình làng thêm người thân trong gia đình, bè bạn, đồng nghiệp … Đây chính là những “ mỏ vàng ” bạn cần tích góp trong quy trình làm sale. Đây cũng chính là phần sau cuối mình san sẻ để bạn hoàn toàn có thể tự tâm lý để quyết định hành động có nên làm sale bất động sản năm 2021 .
Nhìn chung, nghề sale không phải ai cũng có duyên với nó, để kiếm được nhiều người mua thì nên làm tổng thể những gì mà mình đã liệt kê ở trên. Tùy vào từng thời gian hoàn toàn có thể lựa chọn những giải pháp tương thích nhất. Cách nào cũng hiệu suất cao cả quan trọng là bạn phải luôn đổi khác phương pháp làm để đạt hiệu suất cao tốt hơn, tránh đi theo lối mòn .
Bài viết: có nên làm sale bất động sản 2021
Lời Kết
Tóm lại, Nghề môi giới bất động sản hoàn toàn có thể giúp bạn đổi khác cuộc sống nếu bạn có quyết tâm theo đuổi. Ít nhất là vượt qua được khó khăn vất vả tại thời thời gian hiện tại nếu bạn có chút như mong muốn. Vì thế khi bước vào BĐS Nhà Đất rồi thì ít ai hoàn toàn có thể bỏ nghề được .
Nhiều người bỏ nghề rồi cũng quay lại liên tục làm Bất Động Sản Nhà Đất. Đi đúng hướng và có sự cố gắng, phấn đấu nhất định sẽ thành công xuất sắc. Bên cạnh đó cũng không ít khó khăn vất vả, thử thách mà Sale Bất Động Sản Nhà Đất phải vượt qua .
Hy vọng những gì chúng tôi chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn hình dung được phần nào về nghề sale bất động sản. Có cái nhìn thực tế hơn để giúp bạn đưa ra quyết định có nên làm sale bất động sản (sale bđs).
Bài cũng khá dài nên mình dừng tại đây nhé. Chém gió thế đủ rồi, bạn nào có nhu yếu muốn kiếm tiền chung với mình thì liên hệ zalo : 0901319807 .
Việc tốt thì mình làm
Làm tốt thì mình tuyển
Bạn tin tôi thì về cùng 1 đội kiếm tiền
Nếu chưa tin thì hãy liên tục theo dõi tôi nhé .
Nguyễn Cường ( Blog NVC )
keyword : cách sale BĐS Nhà Đất hiệu suất cao, kế hoạch sale BĐS. Có nên làm sale bất động sản, có nên làm sale BĐS. huấn luyện và đào tạo sale BĐS, kinh nghiệm tay nghề làm nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BĐS. kinh nghiệm tay nghề làm sale BĐS Nhà Đất, làm BĐS Nhà Đất .
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
