Cơn khát Bất động sản xanh tại Việt Nam – Công Trình Xanh

29/12/2021

Tại nước ta, chỉ vài % công trình đạt chứng chỉ xanh. Trong khi đòi hỏi của khách hàng và thách thức biến đổi khí hậu khiến nhu cầu Bất động sản xanh ngày càng gia tăng.

Bạn đang đọc: Cơn khát Bất động sản xanh tại Việt Nam – Công Trình Xanh

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, Nước Ta có 87 khu công trình đạt ghi nhận xanh. Trong đó, 13 khu công trình đạt chứng từ EDGE ( Tổ chức Tài chính quốc tế, thuộc nhóm Ngân hàng quốc tế ), 53 dự án Bất Động Sản đạt chứng từ LEED ( Hội đồng khu công trình xanh Mỹ ), 21 khu công trình nhận chứng từ LOTUS ( Hội đồng khu công trình xanh Nước Ta ) .

Còn theo báo cáo giải trình thị trường của CBRE Nước Ta, tính đến tháng 12/2018, Nước Ta mới chỉ có 104 dự án Bất Động Sản được ghi nhận xanh, số lượng còn rất nhã nhặn so với sự tăng trưởng thị trường thiết kế xây dựng. Tỷ lệ vài Phần Trăm số lượng khu công trình đạt chứng từ xanh kém xa Nước Singapore, nơi tỷ suất này đạt tới 37 % .

Xem nhanh

Nguyên nhân số lượng công trình xanh đạt mức thấp?

Một trong những nguyên do khiến số lượng khu công trình xanh ở mức thấp do ngân sách góp vốn đầu tư cao và những yên cầu khắt khe. Để đạt chứng từ xanh LEED, LOTUS hay EDGE, những chủ góp vốn đầu tư sẽ phải chứng tỏ khu công trình của mình có tiềm năng giảm mức tiêu thụ nguồn năng lượng, nước ở mức được cho phép. Đơn cử, chứng từ EDGE về những tiêu chuẩn tiêu tốn nguồn năng lượng của dự án Bất Động Sản phải đạt tối thiểu là 20 % so với một khu công trình nổi bật theo tiêu chuẩn của Tổ chức kinh tế tài chính quốc tế IFC .

Tại những nước như Pháp, Đức, nước Australia, những tiêu chuẩn về khu công trình xanh cũng có thêm nhiều nhu yếu như sử dụng tấm nguồn năng lượng mặt trời trên mái nhà, phủ xanh mái những tòa nhà công nghiệp. Ở Khu vực Đông Nam Á, Nước Singapore cũng đi đầu với những khu công trình xanh bằng cách phủ khoảng trống trong tòa nhà bằng vườn cây và khu vui chơi giải trí công viên .

Thị trường tiềm năng cho bất động sản xanh

Giới chuyên viên cho rằng, tăng trưởng bất động sản xanh, thân thiện với thiên nhiên và môi trường là khuynh hướng tất yếu trong thời hạn tới trong toàn cảnh biến hóa khí hậu đang ảnh hưởng tác động can đảm và mạnh mẽ đến Nước Ta. Bên cạnh đó, nhu yếu ngày càng cao và mức độ chịu chi cho khoảng trống sống bảo đảm an toàn, tự do và mưu trí hơn của người mua cũng thôi thúc thị trường này tăng trưởng .

Báo cáo và khảo sát World Green Building Trends 2018 của Dodge Data & Analytics cũng đưa ra những nhận định khả quan về tình hình phát triển công trình xanh ở Việt Nam. Các dự án công trình xanh hiện chỉ chiếm 13% nhưng dự báo sẽ tăng gấp đôi với 24% vào năm 2021.

Xem thêm: 1,5 tỷ đồng mua được căn hộ nào ở TP HCM?

Theo báo cáo giải trình này, Nước Ta có tỷ suất tăng trưởng khu công trình xanh căn hộ chung cư cao cấp vào năm 2021 cao nhất quốc tế, chiếm đến 61 %, so với mức trung bình quốc tế là 30 % và Nước Singapore là 25 %. Sự chăm sóc đến khu công trình lành mạnh cải tổ sức khỏe thể chất ( Healthier Buildings ) của Nước Ta chiếm đến 28 %, cao hơn mức trung bình toàn thế giới, chỉ sau Ấn Độ, Trung Quốc, Nam Phi và Mỹ .

Thời gian qua, hàng loạt chủ góp vốn đầu tư lớn như Gamuda Land, Capital House, Phúc Khang, Nam Long, Flamingo Group, Novaland … cũng theo đuổi những khu công trình xanh. Tiêu biểu, Gamuda Land – nhà tăng trưởng bất động sản đến từ Malaysia đã tái tạo và thiết kế đô thị xanh trên tiêu chuẩn bảo vệ thiên nhiên và môi trường với những giải pháp quy hoạch và quản lý và vận hành đô thị mưu trí, điển hình nổi bật nhất ở hai dự án Bất Động Sản lớn là Gamuda City và Celadon City .

Giải pháp phát triển công trình xanh

Dù số lượng khu công trình xanh ở Nước Ta đã tăng lên những năm gần đây, nhưng so với những nước trong khu vực, tỷ suất này còn quá nhã nhặn. Theo báo cáo giải trình World Green Building Trends, việc tăng trưởng khu công trình xanh tại Nước Ta còn nhiều rào cản như thiếu nhân sự khu công trình xanh, tương hỗ từ nhà nước còn hạn chế, thiếu nhận thức hội đồng và ngân sách bắt đầu cao .

Phát biểu tại hội thảo chiến lược “ Xanh hóa phân khúc nhà ở tầm trung : ngân sách và quyền lợi ” diễn ra ngày 26/7 tại Thành Phố Hà Nội, ông Vũ Hồng Phong – chuyên viên khu công trình xanh của IFC cho rằng : Nếu xu thế sớm ngay từ quá trình sáng tạo độc đáo kèm khai thác tốt những yếu tố thụ động trong kiến trúc, khu công trình trọn vẹn có tiềm năng đạt hiệu suất cao cao về nguồn năng lượng, nước và vật tư thiết kế xây dựng. Các khu công trình hoàn toàn có thể đạt ghi nhận khu công trình xanh EDGE mà không làm ngày càng tăng ngân sách hoặc chỉ tăng ở mức 1-2 % .

Chia sẻ bài đăng, chọn nền tảng san sẻ !