(TN&MT) – Sau thời gian các tỉnh, thành phía Nam nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường bất động sản (BĐS) tại khu vực này bắt đầu có dấu hiệu tăng trưởng tích cực, phục hồi mạnh mẽ, nhu cầu tìm kiếm mua bán BĐS cũng dần tăng cao.
Xem nhanh
Phục hồi mạnh mẽ
Theo Báo cáo mới gần đây của Batdongsan. com.vn, tính riêng trong tháng 10/2021, lượng tìm kiếm đất nền trên cả nước tăng trung bình từ 58 – 78 %. Riêng khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh và những tỉnh vệ tinh phía Nam như : Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, nhu yếu thanh toán giao dịch đất nền, nhà phố tăng 65 – 105 % so với tháng trước đó. Dẫn đầu là tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với mức tăng gần 74 %. Tại Tỉnh Bình Dương, lượng chăm sóc tìm mua nhà đất tại tỉnh này tăng gần 69 %. Tỉnh Đồng Nai cũng ghi nhận nhu cầu mua sắm Bất Động Sản Nhà Đất tăng hơn 65 %. Tại Long An, nhu yếu tìm mua nhà đất cũng tăng 64 % .
Theo Báo cáo thị trường BĐS Nhà Đất của DKRA Nước Ta cho thấy, trong tháng 10/2021, toàn thị trường Thành Phố Hồ Chí Minh và những vùng phụ cận có 9 dự án Bất Động Sản mở bán, nguồn cung đạt 649 mẫu sản phẩm, tăng khoảng chừng 20 % so với cùng kỳ năm 2020 ( 535 loại sản phẩm ) và tăng 6,8 lần so với tháng 9/2021. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng chừng 36 % ( 233 loại sản phẩm ), bằng 65 % so với cùng kỳ năm trước ( 359 loại sản phẩm ), tăng hơn 10 lần so với tháng trước .
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực TP.HCM cho rằng, đất nền, nhà phố vùng ven TP.HCM là phân khúc dễ mua dễ bán, với vài trăm triệu đồng, nhà đầu tư có thể tìm được sản phẩm phù hợp. Ngoài ra, khu vực trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm quỹ đất, giá tăng cao, sự xuất hiện của các đô thị vệ tinh ở các vùng ven được phát triển bởi các tâp đoàn lớn cũng dẫn tâm lý người mua đổ về đây vừa để đầu tư và vừa để tích lũy và đón đầu thời điểm đô thị hóa trong vài năm tới. Xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh lân cận TP.HCM sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.
Bạn đang đọc: Thị trường bất động sản: Có dấu hiệu tăng trở lại
 |
| Theo những chuyên viên, đất nền, nhà phố vùng ven TP.Hồ Chí Minh là những phân khúc dễ mua và bán ( Ảnh minh họa ) |
Sức mua đa dạng
Theo các chuyên gia kinh tế, các nhà đầu tư hiện đang có tâm lý chờ đợi giá BĐS sẽ tốt hơn vào dịp cuối năm 2021 nhưng ngược lại, một số nhà đầu tư lại lo ngại giá BĐS sẽ tăng sau dịp Tết Nguyên đán 2022. Thời gian qua, tuy số lượng người đã đổ đi xem BĐS tăng cao nhưng giao dịch chưa đột biến. Thực tế cho thấy, sự khan hiếm của nguồn cung dự án BĐS mới đã khiến giá BĐS được đẩy lên, trong khi nhu cầu nhà ở thực của người dân vẫn cao, các dự án thứ cấp sắp bàn giao sẽ hút khách.
Các chuyên viên dự báo, thị trường BĐS Nhà Đất vẫn sẽ là ” vùng trũng ” hút dòng tiền trong năm 2022. Cụ thể, một số ít dòng vốn lớn sẽ liên tục chảy vào thị trường Bất Động Sản Nhà Đất gồm : vốn vay ngân hàng nhà nước, vốn doanh nghiệp kêu gọi trực tiếp trên thị trường trải qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp bên cạnh dòng vốn tự thân của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, vốn góp vốn đầu tư công cũng được cho là sẽ tạo xung lực tích cực trực tiếp và gián tiếp làm tăng quy mô và xu thế dòng tiền đổ vào thị trường Bất Động Sản Nhà Đất .
Ông Phạm Lâm – Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam cho rằng, ở thời điểm hiện tại, giả định rằng tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt và chúng ta đã xác định sống chung với Covid-19, các hoạt động kinh tế – xã hội – du lịch sẽ từng bước phục hồi. Năm 2022, dự báo GDP của Việt Nam có thể lên đến 6.5 – 7,5%, tương đương mức GDP của năm 2019 trở về trước. Qua đó, thị trường BĐS có thể sẽ diễn biến theo hướng như: Nửa đầu năm 2022, nguồn cung mới và sức mua được duy trì ổn định như quý 4/2021, có thể sẽ tăng nhẹ nhưng không quá mạnh mẽ. Nửa cuối năm 2022, thị trường sẽ sôi động hơn với cả nguồn cung mới và sức mua cũng sẽ đa dạng hơn.
“ Mặc dù thị trường BĐS Nhà Đất có tín hiệu tăng trưởng, nhà đầu tư cần xem xét yếu tố bền vững và kiên cố, cần có kế hoạch kinh tế tài chính trung và dài hạn mới tính đến việc góp vốn đầu tư quá trình này ; đồng thời, cần lựa chọn dự án Bất Động Sản của chủ góp vốn đầu tư có uy tín, có pháp lý rõ ràng và tăng trưởng dự án Bất Động Sản theo quy hoạch vùng, đồng điệu về hạ tầng kỹ thuật – xã hội ” .
Ông Lê Hoàng Châu
quản trị Thương Hội BĐS TP.HCM.
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản
