Trên thị trường bất động sản hiện nay, phân khúc thị trường bất động sản hàng hiệu đang nổi dậy và được chú ý đến. Giá của những bất động sản hàng hiệu lên đến vài chục tỷ đồng, chỉ có giới thượng lưu mới có thể chạm tay đến được. Vậy bất động sản hàng hiệu là gì và có nên đầu tư vào bất động sản đắt đỏ này? Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé!

1. Hiểu rõ hơn về bất động sản hàng hiệu

1.2 Bất động sản hàng hiệu là gì?

Bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) là một loại hình dự án nhà mà ở trong đó đơn vị phát triển dự án hợp tác với một thương hiệu danh giá để tạo ra những sản phẩm bất động sản đẳng cấp, có trải nghiệm, chất lượng ngoài mong đợi.

Ông Jonathan Miller – Giám đốc điều hành công ty định giá bất động sản hàng Miller Samuel nhận định: “Bất động sản hàng hiệu cũng tương tự như một dự án được thiết kế của một kiến trúc sư nổi tiếng. Đây là một hình thức xây dựng thương hiệu cao cấp, từ đó sẽ có giá trị cao hơn” 

Đây là một phân khúc bất động sản được hình thành cho người giàu và người siêu giàu trên toàn thế giới. Cũng là một hình tượng bộc lộ quý phái và vị thế của người chủ sở hữu, Fan Hâm mộ của đồ hiệu, hướng đến một tiềm năng phong thái sống độc lạ trên tổng thể phương diện .

1.2 Lịch sử hình thành bất động sản hàng hiệu?

Khái niệm bất động sản hàng hiệu đã Open từ những năm 1920, tiên phong là khách sạn Sherry – Netherland ở thành phố Thành Phố New York mở bán những nhà ở đi cùng với những dịch vụ hạng sang. Sự Open này đã phân phối được nhu yếu của một bộ phận giới siêu giàu và sau đó bất động sản hàng hiệu ( Branded Residences ) ngày càng tăng trưởng trên quốc tế .
Phân khúc nhà ở “ hàng hiệu ” tập trung chuyên sâu đa phần ở Bắc Mỹ, tính đến năm năm ngoái, nguồn cung bất động sản hàng hiệu tập trung chuyên sâu đến hơn 50 % được tập trung chuyên sâu tại đây. Tuy nhiên, những dự án Bất Động Sản được kiến thiết xây dựng và tăng trưởng gần đây, thấy rằng bất động sản hàng hiệu đang dần di dời sang khu vực Châu Á Thái Bình Dương – Thái Bình Dương. Tính đến hiện tại, đây là nơi có phân chia dự án Bất Động Sản lớn nhất lên đến 25 %, tiếp đến là khu vực Trung Đông và Bắc Phi ( 20 % ) ; Châu Âu ( 17 % ) trong Bắc Mỹ chỉ chiếm ( 15 % )

Trong 10 năm qua, số lượng dự án Bất Động Sản bất động sản hàng hiệu trên toàn thế giới đã tăng hơn 170 % với vận tốc không thay đổi. Một vận tốc tăng trưởng đáng kinh ngạc so với những phân khúc bất động sản khác. Chưa có tín hiệu dừng lại, bất động sản hàng hiệu ngày càng thông dụng với tổng 420 dự án Bất Động Sản trên quốc tế và nhiều dự án Bất Động Sản khác cũng đang được thiết kế xây dựng .

2. Đặc điểm chỉ có của bất động sản hàng hiệu

2.1 Vị trí độc tôn – thể hiện đẳng cấp, địa vị

Đối với mô hình bất động sản nào thì vị trí luôn là yếu tố vô cùng quan trọng và bất động sản hàng hiệu cũng vậy. Tuy nhiên, là bất động sản hàng hiệu nên vị trí của nó đều vô cùng lôi cuốn và hiếm có với những tầm nhìn tuyệt đẹp. Với những quỹ đất hiếm, bất động sản hàng hiệu không những Open mà còn ở những vị trí duy nhất, đắt giá nhất, cho giới tinh hoa quy tụ .
Một số dự án Bất Động Sản bất động sản hàng hiệu chiếm hữu vị trí xứng tầm ta phải kể đến như :

• Tháp Waldorf Astoria, Thành Phố New York bộ sưu tập dinh thự bậc nhất của Manhattan, nằm phía trên khách sạn điệu đàng nhất quốc tế, và là tòa nhà cao nhất quốc tế từ năm 1931 cho đến năm 1963 .

• The Royal Atlantis Residences, Dubai : nằm trải dài trên The Palm – đường chân trời nổi tiếng trên quốc tế của Dubai, một trong những vị trí tuyệt vời lôi cuốn giới thượng lưu trên toàn thế giới .

• Four Seasons, Madrid ( Châu Âu ) : đây là bộ sưu tập 22 căn hộ chung cư cao cấp điệu đàng ở TT Thành Phố Hà Nội Tây Ban Nha ngay giữa đời sống đô thị sang trọng và quý phái .

Fours Seasons, Madrid

Và những dự án Branded Residence tiêu biểu nổi bật ở Đông Nam Á: Four Seasons Private Residence –  Bangkok, Thái Lan; Wallich Residence tòa nhà cao nhất, sang trọng đắt giá bậc nhất tại – Phố Wallich, Singapore; Anantara Desaru Coast Residences; phía nam Malaysia; The Grand HaNoi, VietNam – siêu biệt thự giữa lòng phố cổ,…

Các dự án Bất Động Sản hầu hết đều Open ở những thủ đô hà nội của quốc gia đang và tăng trưởng, bao quanh bởi những tiện ích ngoại khu hạng sang, quý phái, bộc lộ sự khát khao và vị thế của những chủ nhân danh giá .

2.2. Đi cùng với thương hiệu hàng đầu thế giới – đem đến trải nghiệm xứng tầm

Sau những bộ sưu tập ; siêu xe ; đồng hồ đeo tay ; trang sức đẹp ; … hạng sang thì bất động sản hàng hiệu cũng là món đồ xa xỉ mà giới siêu giàu muốn chiếm hữu. Vì bất động sản hàng hiệu là một hình tượng của thành công xuất sắc và vị thế đem đến những thưởng thức sống độc quyền, tạo nên dấu ấn riêng của gia chủ .

Thưởng thức những món ăn hạng sang ; nhâm nhi chút rượu trong khung cảnh xa hoa, trang trọng, ngắm tầm nhìn từ nơi tuyệt vời nhất. Cảm nhận những làn nước trong làn nước trong xanh của hồ bơi, nuông chiều mình với cảm giác thư thái khoảng trống spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp hạng sang. Và ích đẳng cấp và sang trọng khác mang tính riêng tư. Là những điều mà chỉ có Branded Residence đem được cho gia chủ. Vì những dự án Bất Động Sản luôn có sự góp mặt đơn vị chức năng tầm cỡ quốc tế từ đơn vị chức năng quản trị, phong cách thiết kế đến kiến thiết xây dựng, .. những đơn vị chức năng có tiêu chuẩn đẳng cấp và sang trọng đem đến thưởng thức vượt ngoài mong đợi .

2.3 Bất động sản hàng hiệu – Mang tính độc bản riêng biệt

Trên quốc tế có rất nhiều dự bán Branded Residence khác nhau nhưng không dự án Bất Động Sản nào giống dự án Bất Động Sản nào. Mỗi dự án Bất Động Sản đều mang đến niềm tin, cảm nhận riêng không liên quan gì đến nhau cho giới tài phiệt. Điển hình ta phải kế đến phong cách thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng đóng vai trò tạo nên sự độc lạ thời thượng đó. Chiêm ngưỡng những phong cách thiết kế độc lạ từ bên ngoài cho đến bên trong, tỉ mỉ đến từng cụ thể, cũng làm cho gia chủ cảm xúc như ngắm một tuyệt tác nghệ thuật và thẩm mỹ khó hoàn toàn có thể Open ở một phiên bản nào khác .

Wallich Residence – Nước Singapore

3. Có nên đầu tư vào bất động sản hàng hiệu?

Đây là phân khúc bất động sản đang trỗi dậy được nhiều tình nhân bất động sản quan tâm đến bởi 3 nguyên do chính sau đây .

3.1 Giá trị của bất động sản hàng hiệu là bền vững theo thời gian

Có nhiều nguyên do khiến bất động sản hàng hiệu ( Branded Residence ) luôn tăng trưởng không thay đổi dù thị trường có dịch chuyển như thế nào. Tuy nhiên có 2 nguyên do cần phải nhắc đến đó là :
Thứ nhất ; mẫu sản phẩm cung ứng được nhu yếu của giới siêu giàu, đem đến thưởng thức sang chảnh đặc biệt quan trọng chưa từng có ; sự uy tín ; sự thuận tiện, phong cách thiết kế phát minh sáng tạo, … đã lôi cuốn đc cộng đồng đẳng cấp này .
Thứ hai ; theo thống kê mới nhất, những tầng lớp thượng lưu ngày càng tăng trên map quốc tế. Những người có gia tài ròng từ 30 triệu đô la Mỹ trở lên – đã tăng 6,4 % trong 12 năm qua. Họ còn dành đến 32 % giá trị gia tài của họ để mua căn nhà thứ nhất và thứ hai, trung bình mỗi cá thể đều sở hữu 3,6 căn nhà .
Và hầu hết, giới siêu giàu đều lựa chọn Branded Residences vì tương thích với quý phái của họ. Bên cạnh đó, họ cũng muốn thiết kế xây dựng mối quan hệ với những hội đồng có cùng chung tư duy, lối sống với mình .

3.2 Lãi suất cho thuê ổn định

Giới tài phiệt đều nhìn nhận họ là công dân chuyển dời toàn thế giới khi mua nhà trên quốc tế. Họ thường tìm những căn nhà có tên thương hiệu. Vì chuyển dời nhiều, đôi lúc họ có khuynh hướng cho thuê lạ. Những người thuê thường là những người cùng quý phái với chủ nhà, nên họ rất yên tâm. Lợi nhuận cho thuê thường khoảng chừng 3-5 % doanh thu ròng .

3.3 Dự báo sẽ là xu hướng của tương lai

Trong thời hạn chịu tác động ảnh hưởng của Covid-19 – Bất động sản hàng hiệu được Dự kiến sẽ hồi sinh ngay cả khi cạnh tranh đối đầu đang tăng. Đại dịch đã tạo ra biến hóa quan trọng và nhấn mạnh vấn đề tầm quan trọng của vạn vật thiên nhiên, khoảng trống mở, “ giãn cách xã hội ” ; … những điều này đều đang được vận dụng với bất động sản hàng hiệu .
Một làn sóng, những tên thương hiệu tương quan đến thời trang, nghệ thuật và thẩm mỹ, phong cách thiết kế, … và những người nổi tiếng, cũng đang góp phần lớn vào sự tăng trưởng này. Thương hiệu khách sạn đang tăng gấp đôi và đưa nhiều tên thương hiệu nổi tiếng khác vào cuộc .
Phân khúc bất động sản này đang được hưởng lợi từ những hành vi shopping gần nhất. Đây luôn là lựa chọn số một của giới siêu giàu để góp vốn đầu tư .

4. Ở Việt Nam có dự án bất động sản hàng hiệu nào?

Khu vực Đông Nam Á đang lôi cuốn 1 số ít tên thương hiệu hạng sang trong một vài năm nay. Mức tăng trưởng GDP cao trở thành một thị trường hứa hẹn trên toàn quốc tế. Nằm trong khu vực này, Nước Ta cũng không nằm ngoài tầm ngắm. Và đã có những dự án Bất Động Sản Branded Residence trên map nước nhà, nâng vị thế của quốc gia trên map quốc tế .

4.1 Grand Maria Saigon

Dự án chiếm hữu vị trí duy nhất số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Tổng diện tích thiết kế xây dựng lên đến 10 ha trên mảnh đất đắt đỏ TT Q. 1. Tổ hợp căn hộ cao cấp hạng sang gắn liền với tên thương hiệu JW Marriott – tập đoàn lớn khách sạn nổi tiếng nhất quốc tế. Cùng với đó là những đơn vị chức năng có tên tuổi khác như : Newtecons ; Atkins ; Mace ; … Đây là dự án Bất Động Sản tiên phong và lớn nhất thuộc phân khúc Bất động sản hàng hiệu tại Nước Ta và TP.Hồ Chí Minh. Dự án hứa hẹn sẽ lập nên những chuẩn mực quốc tế về chất lượng loại sản phẩm và cả chất lượng sống .

4.2 The Grand HaNoi

The Grand HaNoi là một dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên tại thủ đô Hà Nội. Nằm trên vị trí vàng son, sở hữu 2 mặt tiền đắc địa là 22 – 24 Hàng Bài và một mặt 25 – 27 đường Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm,  The Grand HaNoi kiêu hãnh khoe mình giữa lòng Phố Cổ. Dự án được triển khai ở khu vực có giá đất cao nhất, và hiếm nhất Hà Thành. Kế cận là những di sản mang giá trị tinh thần cao: Hồ Gươm; Nhà Hát Lớn;.. và nhiều tiện ích ngoại khu hạng sang đẳng cấp. The Grand HaNoi hiện lên như một kiệt tác đương đại của giới tinh hoa. Và những thiết kế tiện nghi, tỉ mỉ đem đến trải nghiệm vô cùng xứng tầm.

Thương hiệu đi cùng với dự án Bất Động Sản bất động sản này là đơn vị chức năng quản lý và vận hành quản trị The Ritz-Carlton. Một tên thương hiệu cũng là hiện thân cho sự sang chảnh ; khôn khéo, đem đến những thưởng thức riêng tư thời thượng .

Cả hai dự án bất động sản hàng hiệu đều thuộc sở hữu của chủ đầu tư Masterise Homes– đơn vị tiên phong đưa bất động sản hàng hiệu Việt Nam nghi trên bản đồ thế giới.

Trên đây là những thông tin tổng quan về bất động sản hàng hiệu ( Branded Residence ) – xu thế của tương lai. – một phân khúc đáng để góp vốn đầu tư và chiếm hữu .

>>> XEM THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN THE GRAND HANOI tại đây

>>>>LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN NHANH CHÓNG – HOTLINE: 0989991296 

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Bất động sản