Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm – 200 căn mua và bán giá tốt nhất 2020

29/12/2021

200 căn bán & cho thuê giá tốt

Liên hệ xem nhà: 0912.598058

Xem nhanh

VỊ TRÍ CĂN HỘ QUẬN 2 CENTANA THỦ THIÊM

Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm tọa lạc ngay nút giao đại lộ Mai Chí Thọ – Cao tốc Long Thành Dầu Giây và Nguyễn Thị Định. Đây là một trong những vị trí đắc địa bậc nhất quận 2. Thuận tiện lưu thông về Chợ Bến Thành chỉ 5 phút. 3 phút ra Metro deport. 3 đến 10 phút để đến các trường học quốc tế, trường điểm, siêu thị Big C, Vincom Megamall, chợ truyền thống, các cơ quan hành chính quận 2…và đặc biệt là quảng trường trung tâm 30ha lớn nhất VIệt Nam, khu du lịch sinh thái châu thổ 150ha.

QUY MÔ CĂN HỘ QUẬN 2 CENTANA THỦ THIÊM

Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm được thiết kế xây dựng trên khu đất có tổng diện tích quy hoạnh hơn 9000 mét vuông. Dự án gồm 2 block. Block office-tel cao 15 tầng. Block nhà ở 31 tầng .
+ 02 tầng hầm thông với DT : 9.604 mét vuông

+ Diện tích Dịch vụ – Thương mại: 18.079 m2

Bạn đang đọc: Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm – 200 căn mua và bán giá tốt nhất 2020

+ Đất thiết kế xây dựng cây xanh : 2.890 mét vuông
+ Công viên Safari đã triển khai xong rộng 5.000 mét vuông
+ Mật độ thiết kế xây dựng toàn khu 37 %
Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm có toàn bộ 618 căn. Các nhà ở officetel diện tích quy hoạnh từ 40 mét vuông – 70 mét vuông. Căn hộ ở diện tích quy hoạnh 64 mét vuông – 97 mét vuông. Thiết kế 2 – 3 phòng ngủ .
Căn hộ Centana Thủ Thiêm được phong cách thiết kế theo phong thái Contemporary. Tất cả những căn hộ chung cư cao cấp đều rất tân tiến, tươi tắn, linh động theo đúng “ chuẩn ” của người kinh doanh .

TIỆN NGHI CAO CẤP PHÙ HỢP VỚI DOANH NHÂN

Hơn 30 Thương Mại Dịch Vụ và tiện lợi chuẩn 5 sao. Phòng Gym tân tiến. Spa chăm nom sức khỏe thể chất vẻ đẹp. Khu nhà hàng quán ăn BBQ. Hồ bơi … Các tiện lợi tương hỗ cho Doanh nhân như : Khu officetel với 200 căn. Khu Business louge tại tầng 2 với những trang thiết bị và lễ tân tương hỗ cho việc làm ( photocopy, in ấn, booking … ). CLB liên kết người kinh doanh … .
Đặc biệt : Là một trong số ít những dự án Bất Động Sản được thừa kế khoảng trống xanh to lớn với khu khu vui chơi giải trí công viên Safari 5.000 mét vuông .
Hệ thống nước sạch hoàn toàn có thể uống trực tiếp từ vòi với công nghệ tiên tiến lọc nước tương đương tại những nước Châu Âu .

CĂN HỘ “ĐO NI” CHO DOANH NHÂN

Hầu hết những nhà ở quận 2 Centana Thủ Thiêm đều được đặc biệt quan trọng sắp xếp thêm phòng tính năng. Theo đó, gia chủ, những người yêu thích sự linh động và năng động thuận tiện biến hóa nơi này thành phòng thao tác, thư viện hay thậm chí còn là phòng ngủ để đón rước bè bạn, người thân trong gia đình .

NHỮNG LÝ DO NÊN CHỌN căn hộ quận 2 CENTANA THỦ THIÊM

1. Lợi thế về giá

VinHome Central Park : 59-69 triệu / mét vuông
Empire City : 85 – 100 triệu / mét vuông
Palm Height : từ 42 triệu / mét vuông
Feliz en Vista : 54 triệu / mét vuông, Block Somerset = dự kiến 80 triệu / mét vuông
Đảo Kim Cương : 57-61 triệu / mét vuông
The Sun Avenue : 42 – 48 triệu / mét vuông
Masteri An Phú : 46 – 51 triệu / mét vuông
Centana Thủ Thiêm, từ 38-40 triệu/m2, giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, thiết kế đẹp.

2. Giá trị gia tăng bền vững

Centana Thủ Thiêm có giá thấp hơn những dự án Bất Động Sản cùng phân khúc khác trên thị trường nên biên độ tăng giá cao và luôn mê hoặc so với người mua .
Đối với căn hộ cao cấp, giá trị ngày càng tăng sẽ tỷ suất thuận với quy trình tiến độ kiến thiết xây dựng của khu công trình. Do vậy, giá trị ngày càng tăng của Centana Thủ Thiêm sẽ còn nhiều thời cơ tăng giá .
Hạ tầng tăng trưởng sẽ kéo theo giá trị BĐS Nhà Đất ngày càng tăng và Thủ Thiêm chính là khu vực đang được góp vốn đầu tư và tăng trưởng với vận tốc nhanh. Đến năm 2020 triển khai xong và Thủ Thiêm sẽ trở thành TT kinh tế tài chính – kinh tế tài chính kỳ vọng đẹp nhất Khu vực Đông Nam Á .

3. Tính thanh khoản cao

Thủ Thiêm đang là đại công trường thi công được kiến thiết xây dựng với vận tốc cao. Đến 2020 đi vào triển khai xong, lúc này sẽ lôi cuốn 1 lượng lớn dân cư di dời về đây sinh sống, thao tác, lưu trú. Dự kiến sẽ có 145 ngàn người cư trú và 219 ngàn người thao tác tiếp tục, 1 triệu lượt khách vãng lai / ngày vào những dịp nghỉ lễ … Do vậy nhu yếu mua, thuê nhà ở sẽ rất cao .
Liền kề TT SG ( Q1, 3, 4, Quận Bình Thạnh … ). Di chuyển bằng những con đường lớn, không kẹt xe nên Centana Thủ Thiêm còn là lựa chon cho những người mua đang thao tác tại khu vực này .
Nằm ngay cửa ngỏ miền Đông, Centana Thủ Thiêm còn là lựa chọn của những khách hàng sống tại Vũng Tàu, Đồng Nai muốn dịch chuyển về TPHCM để làm việc, mở rộng kinh doanh.

Xem thêm: Dự án Centana Điền Phúc Thành Quận 9 – MT Eastmark City
Số lượng căn hộ cao cấp ít ( 618 căn ) nên mức độ cạnh tranh đối đầu nội tại dự án Bất Động Sản rất thấp .

4. Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng mê hoặc

Giá của Centana Thủ Thiêm thấp hơn những dự án Bất Động Sản trong cùng khu vực từ 6 triệu – 20 triệu / mét vuông .
Biên độ tăng giá vẫn còn cao .
Đặc biệt : Chỉ cần giao dịch thanh toán 50 %, ngân hàng nhà nước tương hỗ vay 50 % không cần chứng tỏ thu nhập => lợi thế về dòng tiền cho người mua muốn dùng đòn bẫy kinh tế tài chính .
Giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường nói chung vẫn đang tăng từ năm 2017 đến nay .Giá 1 số căn hộ cao cấp trong khu vực :
- CBD mở bán năm trước giá 22 triệu / mét vuông – nay : 35 triệu / mét vuông
- Vista Verde : mở bán đầu năm ngoái giá 28 tr / mét vuông nay 45 triệu / mét vuông
- The Sun Avenue, mở bán cuối năm ngoái giá 33 triệu / mét vuông => nay 42 – 48 triệu / mét vuông => Như vậy, trung bình 12 tháng, giá căn hộ cao cấp trong khu vực tăng 4 triệu – 6 triệu / mét vuông, tức khoảng chừng 15 % – 18 % / năm ( Lãi suất tiết kiệm chi phí lúc bấy giờ là 6 % / năm )

5. Lợi tức cho thuê cao

Đối với khách hàng đầu tư để cho thuê : giá cho thuê tại khu vực : căn 1PN 50 mét vuông giá 12 triệu / tháng = 150 triệu / năm ; căn 2PN 60 mét vuông giá 15 triệu / tháng = 156 triệu / năm ; căn 3PN 88 – 90 mét vuông giá 20 triệu / tháng = 2240 triệu / năm .
Giá cho thuê căn hộ cao cấp quận 2 Centana Thủ Thiêm : căn 88 mét vuông, giá dự kiến 3,1 tỷ / căn ( có Hóa Đơn đỏ VAT ), trong 14 năm người mua sẽ tịch thu vốn ; Office-tel giá cho thuê căn 40 mét vuông / tháng = 120 triệu / năm. Với giá khoảng chừng 1.7 tỷ / căn 43 mét vuông ( có Hóa Đơn đỏ VAT ) thì 14 năm khách đã tịch thu vốn. Đây là giá khởi điểm trong quá trình dự án Bất Động Sản mới chuyển giao ; Khi triển khai xong hết tiện ích, giá sẽ tăng thêm 20 % – 30 % .

Căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm được bàn giao hoàn thiện, nội thất cao cấp.

Sàn gạch bóng kính 60 x 60, riêng sàn 2 phòng ngủ căn hộ cao cấp 88 mét vuông và 97 mét vuông giao sàn gỗ
Cửa gỗ phủ veneer chống cháy 60 phút ; hành lang cửa số, cửa ra balcony : cửa nhựa lõi thép
Khóa từ
Tủ nhà bếp trên và dưới, mặt nhà bếp bằng đá grannite, bồn và vòi rửa ;
Thiết bị vệ sinh ToTo, bộ bảy món, phòng tắm kính cường lực chống va đập
Trần thạch cao
Intercom
Dây phơi mưu trí
Đặc biệt mạng lưới hệ thống lọc nước sạch uống tại vòi CheilAqua – Korea
Thang máy Schindler dùng thẻ từ

Xem thêm: Dự án Centana Điền Phúc Thành Quận 9 – MT Eastmark City